וילה זו, הממוקמת באזור השקט של רזרבה דה מרבייה במרבייה מזרח, מציעה שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח בנוי של 276 מ"ר על מגרש של 770 מ"ר. נכס זה, העומד בפני עצמו, משלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם קרבה לחוף הים. אוריינטציית הדרום-מערבית שלו מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהגן הפרטי והמרפסת מציעים שטחים למנוך בחוץ. הנכס במצב טוב אך דורש שיפוץ, ומספק פוטנציאל למודרניזציה בהתאם להעדפות אישיות ויצירת חלל מגורים עכשווי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ברזרבה דה מרבייה, אזור מיושב ומבוסס, במרחק הליכה מחנויות ושירותים. האזור ידוע במיקומו הנוח, המאפשר גישה קלה לחוף הים, כמו גם למתקני טבע וגולף סמוכים. מיקום זה מציע לדיירים איזון בין נוחות עירונית לקרבה למקומות בילוי בטבע.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל לשיפוץ ואפשרות להתאמה אישית לסגנון חייהם. תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתאימה למשפחות קטנות או לאנשים הזקוקים לחדרי אירוח. הגן הפרטי, המרפסת ומרפסת השמש מציעים אפשרויות שונות למגורים ובידור בחוץ. זוהי בחירה מעשית עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש הספרדית בסביבה עירונית נוחה.
וילה זו אינה בניין חדש; מצבה מוערך כטוב, מה שמרמז על צורך מסוים בשיפוץ. לא ניתנו פרטים לגבי לוח זמנים לבנייה או תאריך מסירה, שכן זהו נכס קיים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול שילוב שיפוצים ומודרניזציות בתוכניות הרכישה ותקציבם כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלה.
נכס זה אינו חדש ועשוי לדרוש שיפוצים ועדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות שיש גינה פרטית ומרפסת, ייתכן שהוא לא יתאים לרוכשים המחפשים שטחי קרקע גדולים או פרטיות מוחלטת משכנים. הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהיא מוקפת בנכסים אחרים.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שניתן להתאים לטעמם. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף (הכי קרוב, קאבופינו גולף, נמצא רק 963 מטר משם) וחופים (פלייה דה קאבופינו נמצאת רק 2.1 ק"מ משם). אם אתם מאלה שאוהבים לעבוד על פרויקטים קטנים של שיפוץ בבית ומצפים לחלל מגורים מודרני לאחר השיפוץ, אז המקום הזה בשבילכם. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה גם למשפחה קטנה או לזוג שעשוי להזדקק לחדר נוסף למשרד ביתי או לאירוח אורחים. כיוון הווילה לדרום-מערב פירושו שהיא תקבל הרבה אור שמש במהלך היום, יתרון גדול עבור אלה שאוהבים סביבות שטופות שמש.
וילה זו במצב טוב, אך מציעה פוטנציאל ברור לשיפוץ. הנכס כולל חלונות גדולים המספקים שפע של אור טבעי וסלון בגובה כפול. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם ג'קוזי. למרות שהתיאור מזכיר ריהוט חלקי, על הרוכשים לצפות לצורך בעדכונים. המטבח מאובזר במלואו, אך ייתכן שיזדקק לעדכון. יש גם מרפסת פרטית, מרפסת שמש וגן פרטי המציעים שטחי חוץ. אמצעי אבטחה כוללים אינטרקום.
וילה נפרדת זו עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מוצעת במחיר של 1,375,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי ברזרבה דה מרבייה, את שטח המגרש של 770 מ"ר ואת שטח המגורים של 276 מ"ר. בהתחשב במצבה הדורש שיפוץ ובמיקומו המעולה באזור, מחיר זה מייצג את ערכו בשוק. נכס זה הוא ייחודי ויש לו היצע מוגבל בשוק, המייצג הזדמנות להיכנס לאזור מגורים מבוסס.
אזור רזרבה דה מרבייה מציע אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. וילה זו נמצאת במרחק הליכה קצר ממתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים (1 ק"מ), וכן ממסעדות ובתי קפה רבים (18 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ). הקרבה למספר חופים, כמו פלייה דה קאבופינו (2.1 ק"מ), מספקת הזדמנויות מצוינות להירגע וליהנות מהים התיכון. האזור מחובר היטב, במרחק של 29 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שבעלות על מכונית תהיה נוחה, ניתן לספק את צרכים בסיסיים רבים ברגל.
אורח החיים באזור רזרבה דה מרבייה הוא שילוב של נוחות ופנאי. סופרמרקטים (1 ק"מ) ומסעדות רבות (18 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. האזור מוקף בחופים רבים, כולל פלייה דה קאבופינו במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, הקרבה לקאבופינו גולף (963 מ') נוחה. האזור כולל גם בתי ספר בינלאומיים (למשל, המכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 4.5 ק"מ) ומרכזי ספורט, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי. האקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3881 שעות שמש בשנה.
מפה זו מציגה את מיקומה של רזרבה דה מרבייה, ומדגישה את מיקומה האסטרטגי ליד חופים (למשל, פלייה דה קאבופינו), מגרשי גולף (למשל, קאבופינו גולף) ומתקנים מקומיים כמו סופרמרקט. היא גם מציינת את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנגישות של הנכס.
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה וקאלה הונדה. היא משיגה איזון בין נוחות עירונית לגישה קלה ליופי הטבעי לאורך חוף אנדלוסיה. האזור נהנה מקרבתו לשדה התעופה של מלאגה (29 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים. הוא ממוקם באזור מבוסס, המציע את הנוחות של קרבה לחנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת. חופים (למשל, פלייה דה קאבופינו) נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, וכמה מגרשי גולף ידועים (למשל, קאבופינו גולף, 963 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים עירוניים, כגון סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (2.2 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. למרות שבית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, הנגישות ברורה. תחבורה ציבורית זמינה גם היא, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את מלוא המתקנים באזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3881 שעות שמש בשנה. זה הופך פעילויות חוצות לנעימות כל השנה, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה 100 מטר מעל פני הים, מציעה נופים כפריים, וממוקמת באזור עם שיפוע מתון (4.5%) הנמשך אל החוף. האזור שמסביב עשיר באלמנטים טבעיים, כולל עצי פרי, המוסיפים לאטרקטיביות הנכס. האזור חוגג 32 חגים מקומיים, המציעים לדיירים שפע של הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בקרבתו לסדרת חופים מקסימים, כולל פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלה הונדה במרחק 2.1 ק"מ בלבד, ופלייה דה ארטולה במרחק 2.6 ק"מ. חופים רבים אלו זכו בתעודת דגל כחול, המבטיחה איכות גבוהה של מים ומתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות מהנוחות של הקרבה למגרשי קאבופינו גולף (963 מ'), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט, בריכות ושמורת פוארטו קאבופינו הסמוכה.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה וקאלה הונדה. היא משיגה איזון בין נוחות עירונית לגישה קלה ליופי הטבעי לאורך חוף אנדלוסיה. האזור נהנה מקרבתו לשדה התעופה של מלאגה (29 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים. הוא ממוקם באזור מבוסס, המציע את הנוחות של קרבה לחנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL251933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וילה זו ברזרבה דה מרבייה מציעה הזדמנות ייחודית. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 €) מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בתים טוריים קטנים יותר, שעשויים להיות חסרים את המרחב והפרטיות שמציעה וילה נפרדת זו. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) מציעה גם היא סוגים וטווח מחירים שונים של נכסים. המחיר של וילה ספציפית זו בסך 1,375,000 € משקף את מעמדה כוילה נפרדת בשוק מרבייה, גודל המגרש והמצב הקיים הדורש שיפוץ. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או מצב חדש יותר, היתרון של נכס זה טמון במיקומו, גודלו והפוטנציאל שלו להפוך לבית מותאם אישית התואם את חזון הקונה. הוא מתאים לרוכשים המעדיפים מרחב, מיקום והזדמנויות לשיפוץ על פני בית חדש ומוכן למעבר מיידי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
