Dette parcelhus ligger i Reserva de Marbella, et etableret område på Costa del Sol. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser tilbyder ejendommen på 276 m² plads til familier eller par. Grunden på 770 m² er beplantet med frugttræer. Huset ligger i et bymæssigt miljø, tæt på butikker og service, og tilbyder god adgang til strande og golfbaner. Prisen fra €1.375.000 understreger den attraktive beliggenhed i denne eftertragtede region af Spanien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Reserva de Marbella, et område kendt for sin nærhed til faciliteter og strande. Det ligger i et bymæssigt miljø med restauranter og butikker inden for gåafstand. Dens gode tilgængelighed gør det til en praktisk beliggenhed for dagligdagen.
For købere, der søger en ejendom med potentiale for personlig tilpasning, tilbyder dette hus et godt udgangspunkt. Dens tilstand, beskrevet som 'middelmådig', indebærer mulighed for renovering og modernisering. Planløsningen over to etager med solarium samt den private have giver mulighed for forskellige tilpasninger til individuelle boligbehov.
Dette projekt er ikke en nybygning, men et eksisterende hus, der kræver renoveringsarbejde. Det nævnes, at huset 'trænger til en del renovering'. Fokus er derfor på potentialet for modernisering af eksisterende strukturer, ikke på en igangværende byggeproces.
Huset tilbyder ingen direkte havudsigt og kræver renovering for at realisere sit fulde potentiale. Der er aircondition og pejs, men den generelle tilstand er klassificeret som 'middelmådig'. Opvarmning er ikke eksplicit angivet, og der er ingen elevator i huset.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en villa på Costa del Sol og er villige til at investere i modernisering af en ejendom for at forme den efter egne ønsker. Den er velegnet til dem, der værdsætter en beliggenhed med god infrastruktur, hvor supermarkeder og restauranter er tilgængelige til fods, men som samtidig sætter pris på nærheden til havet og golfbaner. Personer, der foretrækker et roligt boligområde, men som også ønsker god forbindelse til de vigtigste transportveje og Málaga lufthavn (29 km), vil finde deres sted her. Huset er også interessant for familier eller par, der søger et projekt til at skabe deres fremtidige hjem. Muligheden for at skabe ekstra boligareal i kælderen giver fleksibilitet til voksende behov eller til gæster.
Huset har en solid grundkonstruktion over to etager plus et solarium, men dets generelle tilstand beskrives som 'middelmådig', hvilket indikerer behov for renovering. Ikke desto mindre er flere funktioner værd at fremhæve: de store vinduespartier lukker rigeligt dagslys ind, og stuen udmærker sig ved en dobbelt loftshøjde. Det fuldt udstyrede køkken er integreret. Soveværelserne har indbyggede skabe. Hovedsoveværelset på øverste etage har eget badeværelse med boblebad. Selvom ejendommen delvist udbydes møbleret, bør kvaliteten af inventaret vurderes individuelt. Typen af anvendte materialer og den tekniske installation (f.eks. aircondition, pejs) bør betragtes som et grundlag, der kan forbedres gennem renovering.
Parcelhuset i Reserva de Marbella er tilgængeligt fra €1.375.000. Dette prisniveau afspejler dets beliggenhed på Costa del Sol og ejendommens karakteristika. Enheden omfatter 3 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 276 m², på en grund på 770 m². Prissætningen tager højde for den aktuelle markedssituation og husets tilstand, som tilbyder potentiale for renovering. Det anbefales at undersøge de nøjagtige specifikationer og omfanget af renoveringsarbejdet for at vurdere den samlede investeringsværdi.
Reserva de Marbella er en urban enklave, der tilbyder en blanding af boligro og bymæssig bekvemmelighed. Huset ligger i et område, hvor vigtige tjenester som supermarkeder og restauranter er tilgængelige til fods. Dette betyder, at daglige gøremål kan klares uden bil, hvilket forenkler livsrytmen. Nærheden til strande som Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, begge ca. 2,1 km væk, muliggør regelmæssige ture til havet. Golfentusiaster finder også flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, som Cabopino Golf, kun 963 meter væk. Beliggenheden kombinerer den afslappede atmosfære ved kysten med tilgængeligheden af bymæssige strukturer, hvilket gør det til et alsidigt opholdssted.
Livet i Reserva de Marbella er præget af nærheden til bymæssige faciliteter og kystlinjen. Supermarkeder ligger kun 1,1 km væk, hvilket letter daglige indkøb. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter (18) og caféer (4) inden for en radius af 2 km, hvilket muliggør et varieret kulinarisk udbud. Den strategiske beliggenhed i 100 meters højde over havet giver en behagelig brise og delvis udsigt over landskabet ('Country Views'). Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,9°C og 3.881 solskinstimer om året fremmer en aktiv livsstil udendørs. Den gode tilgængelighed til Málaga Lufthavn (29 km) er en yderligere fordel for internationale beboere.
Dette hus ligger i Reserva de Marbella, et velbetjent område på Costa del Sol. Kortet visualiserer nærheden til strande, golfbaner og bymæssige faciliteter som supermarkeder, hvilket understreger ejendommens praktiske beliggenhed.
Reserva de Marbella er strategisk placeret på den østlige Costa del Sol, mellem Marbella og Calahonda. Denne placering muliggør både brug af Marbellas faciliteter med sin marina og butikker samt udforskning af kystlinjen mod øst. Afstanden på 29 km til Málaga Lufthavn integrerer regionen problemfrit i det europæiske transportnetværk. Beliggenheden er en del af en dynamisk kystregion, kendt for sin livsstil, strande og golfbaner. Det umiddelbare miljø er bymæssigt, men tilbyder også adgang til natur og rekreation.
Huset har god adgang til vigtige faciliteter. De nærmeste strande, Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, ligger kun 2,1 km væk. For golfspillere er nærheden til baner som Cabopino Golf (963 m) og Santa María Golf & Country Club (2,2 km) attraktiv. Det bymæssige miljø tilbyder en høj tæthed af service: et supermarked ligger 1,1 km væk, et apotek 2,2 km og et hospital 7,2 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn nås på ca. 29 km ad vej. Forbindelsen til den offentlige transport er veludviklet med 4 linjer og 50 stoppesteder, selvom en bil anbefales til at udforske det bredere område.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C. Den årlige solskinstid udgør historisk betydelige 3.881 timer, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Klimaet er kendetegnet ved milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen varer typisk fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden i 100 meters højde over havet giver en let brise og mere behagelige temperaturer i sommermånederne sammenlignet med den direkte kystlinje. Den moderate hældning mod stranden på 4,5% er velegnet til gåture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er en væsentlig egenskab ved denne beliggenhed. Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger kun 2,1 km væk og giver adgang til kysten. Playa de Artola er også let tilgængelig på 2,6 km. Havnen Puerto Cabopino ligger 2,1 km væk og tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere baner som Cabopino Golf (0,96 km) og Santa María Golf & Country Club (2,2 km) i umiddelbar nærhed. Derudover er der sportscentre som Club del Sol (2,2 km) og forskellige faciliteter til fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er strategisk placeret på den østlige Costa del Sol, mellem Marbella og Calahonda. Denne placering muliggør både brug af Marbellas faciliteter med sin marina og butikker samt udforskning af kystlinjen mod øst. Afstanden på 29 km til Málaga Lufthavn integrerer regionen problemfrit i det europæiske transportnetværk. Beliggenheden er en del af en dynamisk kystregion, kendt for sin livsstil, strande og golfbaner. Det umiddelbare miljø er bymæssigt, men tilbyder også adgang til natur og rekreation.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL251933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som ligger mere i mellemprissegmentet for lejligheder eller rækkehuse, positionerer dette parcelhus i Reserva de Marbella sig med en startpris på €1.375.000 i det øvre segment. Det tilbyder mere plads og privatliv end typiske boligkomplekser med 3 soveværelser og 770 m² grund. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men det her beskrevne hus udmærker sig ved sin specifikke beliggenhed i Reserva de Marbella, som tilbyder en god balance mellem bymæssig infrastruktur og nærhed til kysten. Mens Estepona og Benalmádena også er populære kystdestinationer, har Reserva de Marbella sin egen karakter, defineret af nærheden til eksklusive golfbaner og en etableret bymæssig struktur. Husets tilstand, som indebærer potentiale for renovering, adskiller det fra mange nybygsprojekter, der ofte tilbydes nøglefærdige.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
