Ova samostojeća vila nalazi se u prestižnom naselju Reserva de Marbella, strateški smeštena u blizini obale i urbanih sadržaja. Sa površinom od 276 m² na placu od 770 m², ova nekretnina nudi prostrani životni prostor sa potencijalom za renoviranje i prilagođavanje. Lokacija pruža ravnotežu između mirnog života i lakog pristupa ključnim uslugama, plažama i rekreativnim aktivnostima, što je čini atraktivnom za one koji traže mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u urbanizovanom okruženju u naselju Reserva de Marbella, ova vila je pozicionirana unutar zone koja nudi blizinu obale i neposrednu dostupnost urbanih sadržaja. Njena lokacija olakšava pristup prodavnicama, restoranima i drugim ključnim uslugama, dok je istovremeno udaljena samo kratkom vožnjom od peščanih plaža i poznatih golf terena.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže potencijal za transformaciju i personalizaciju doma. Sa postojećom strukturom od tri spavaće sobe i mogućnošću za proširenje i modernizaciju, nudi fleksibilnost za kreiranje životnog prostora po meri. Potencijal za renoviranje omogućava ostvarivanje modernog dizajna, fokusirajući se na svetlost i prostranost unutar doma.
Ova vila je postojeći objekat koji zahteva renoviranje, a ne novogradnju. Nema informacija o budućim fazama izgradnje ili planiranim datumima završetka za ovaj specifični projekat. Fokus je na postojećoj strukturi i njenom potencijalu za unapređenje, umesto na nove građevinske radove.
Ovaj projekat ne nudi prednosti novogradnje poput najmodernijih, netaknutih enterijera i najnovijih građevinskih standarda odmah po useljenju. Trenutno nije opremljena najnovijim pametnim kućnim tehnologijama niti nudi garancije koje dolaze sa potpuno novom konstrukcijom. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir potrebu za ulaganjem u renoviranje kako bi se postigao željeni nivo kvaliteta i modernosti.
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji žele da investiraju u nekretninu sa značajnim potencijalom za renoviranje i personalizaciju. Idealan je za one koji uživaju u procesu transformacije prostora i žele da kreiraju dom po svom ukusu, sa naglaskom na moderan dizajn i funkcionalnost. Parovi ili manje porodice koje traže stalni dom ili luksuznu kuću za odmor, a kojima ne smeta ulaganje vremena i sredstava u adaptaciju, naći će ovu vilu privlačnom. Takođe, za investitore koji žele da iskoriste lokaciju i potencijal za povećanje vrednosti nekretnine nakon renoviranja, ovo može biti zanimljiva prilika. Blizina golf terena (963 m do Cabopino Golfa) čini je atraktivnom za ljubitelje golfa, dok udaljenost od 2.1 km do plaža nudi pogodnosti za one koji vole život uz obalu.
Ova vila je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje, što implicira da postojeća završna obrada nije na najvišem nivou. Ipak, poseduje elemente sa potencijalom, poput velikih prozora koji obezbeđuju prirodno svetlo i dnevnog boravka sa dvostrukom visinom plafona. Kuća je delimično opremljena, sa ugrađenim plakarima i potpuno opremljenom kuhinjom. Spoljni prostor obuhvata privatnu terasu i solarijum, dok je bašta privatna. Grejanje i hlađenje se ostvaruju putem klima uređaja, a prisutan je i kamin za dodatnu udobnost. Kupatila su opremljena, uključujući jacuzzi u glavnom apartmanu. Potencijal za poboljšanje kvaliteta obuhvata mogućnost instaliranja dodatnog kupatila i potencijalno kreiranje podrumskog prostora, s obzirom na elevaciju objekta.
Ova samostojeća vila je ponuđena po početnoj ceni od €1,375,000. Cena odražava lokaciju u popularnoj oblasti Reserva de Marbella, površinu stambenog prostora od 276 m² i prostrani plac od 770 m². Trenutno postoje tri spavaće sobe i tri kupatila, sa mogućnošću daljeg uređenja i potencijalnog povećanja vrednosti kroz renoviranje. Dostupnost je direktna, pri čemu je ova vila jedan od ponuđenih objekata u ovoj specifičnoj lokaciji i cenovnoj kategoriji. Detalji o drugim sličnim vilama ili varijacijama cena nisu navedeni, ali ova cena pozicionira nekretninu u višem segmentu tržišta u regiji.
Reserva de Marbella, gde se ova vila nalazi, predstavlja urbanizovano naselje u blizini obale, poznato po svojoj praktičnosti i dostupnosti sadržaja. Ovde se svakodnevni život odvija u ritmu koji kombinuje opuštenost mediteranske klime sa praktičnošću gradskog života. Blizina supermarketa (1.1 km) i brojnih restorana (18 u radijusu od 2 km) znači da su osnovne potrebe lako zadovoljene. Ovaj deo obale nudi i bogate mogućnosti za rekreaciju; od plaža poput Playa de Cabopino (2.1 km) do renomiranih golf terena kao što je Cabopino Golf (963 m). Visina od 100 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnijoj klimi i potencijalno lepšim pogledima, dok umerena kosina terena ka plaži (4.5%) olakšava pristup obali. Prosečna godišnja temperatura od 17.9°C i preko 3,800 sunčanih sati godišnje podstiču aktivan boravak na otvorenom tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko četiri meseca.
Život u naselju Reserva de Marbella, gde se ova vila nalazi, karakteriše blizina urbanih sadržaja uz prednosti mirnijeg okruženja. Na pešačkoj udaljenosti od 1.1 km nalazi se supermarket, što olakšava svakodnevne nabavke. U radijusu od 2 km dostupno je čak 18 restorana i 4 kafića, nudeći raznolike opcije za ugostiteljstvo i druženje. Blizina plaža, kao što je Playa de Cabopino na 2.1 km, omogućava uživanje u morskim aktivnostima i šetnjama obalom. Za ljubitelje golfa, Cabopino Golf je udaljen samo 963 metara. Škole, poput English International College, nalaze se na 4.5 km, a bolnica na 7.2 km, što ukazuje na dobru infrastrukturu za porodice i hitne slučeke. Postoji i 4 linije javnog prevoza sa 50 stajališta u blizini, što pruža alternativu za mobilnost, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu slobodu kretanja.
Ova karta prikazuje lokaciju vile u naselju Reserva de Marbella, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, golf tereni, prodavnice i aerodrom Malaga. Prikazuje urbani karakter područja, ali i zelene površine i blizinu obale, nudeći vizuelni pregled pogodnosti i pristupačnosti.
Reserva de Marbella, gde se ova vila nalazi, smeštena je u istočnom delu Marbelle, strateški pozicionirana između popularnih destinacija na Costa del Sol. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od glavnih gradskih centara; Marbella je lako dostupna, a prema istoku se protežu gradovi poput Fuengirole i Malage. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog okruženja i blizine dinamičnijih urbanih centara. U poređenju sa drugim lokacijama na obali, Reserva de Marbella nudi praktičnost urbanih sadržaja uz relativnu blizinu prirodnih lepota i rekreativnih aktivnosti kao što su plaže i golf tereni.
Lokacija ove vile u Reserva de Marbella nudi izvanrednu pristupačnost ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 29 km (vazdušnom linijom), što omogućava lak put do međunarodnih destinacija. Najbliže plaže, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, udaljene su samo 2.1 km, dok je Playa de Artola na 2.6 km. Golf entuzijasti imaju brojne opcije u neposrednoj blizini: Cabopino Golf je na 963 metara, Santa María Golf & Country Club na 2.2 km, a El Soto Golf na 2.5 km. Supermarket je udaljen 1.1 km, a apoteka 2.2 km, što zadovoljava osnovne potrebe. Bolnica je na 7.2 km, a najbliža EV-stanica za punjenje na 2.8 km. Uz 4 linije javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, postoji mogućnost kretanja bez automobila, iako je za potpunu iskoristivost svih sadržaja automobil praktičniji.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, u kojoj se nalazi ova vila, poznata je po svom povoljnom mediteranskom klimatu. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C. Sa istorijski zabeleženih 3,881 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tokom cele godine, što podstiče način života na otvorenom. Sezona kupanja traje oko četiri meseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 100 metara, što doprinosi prijatnijoj klimi, a blaga kosina terena ka moru (4.5%) ne predstavlja značajnu prepreku. Okruženje obiluje prirodnim lepotama, uključujući voćke na placu, i blizinu plaža i golf terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova vila je idealno pozicionirana za ljubitelje plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliže plaže, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, nalaze se na samo 2.1 km, a Playa de Artola na 2.6 km. Ove plaže često poseduju Plavu zastavicu, garantujući visok kvalitet vode i sadržaja. Golf entuzijasti će uživati u blizini nekoliko renomiranih terena: Cabopino Golf je udaljen samo 963 metara, dok su Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf na 2.2 km, odnosno 2.5 km. Osim toga, u radijusu od 2-2.5 km nalaze se sportski centri poput Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol, kao i bazeni. Marina Puerto Cabopino je takođe blizu (2.1 km), nudeći mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, gde se ova vila nalazi, smeštena je u istočnom delu Marbelle, strateški pozicionirana između popularnih destinacija na Costa del Sol. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od glavnih gradskih centara; Marbella je lako dostupna, a prema istoku se protežu gradovi poput Fuengirole i Malage. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog okruženja i blizine dinamičnijih urbanih centara. U poređenju sa drugim lokacijama na obali, Reserva de Marbella nudi praktičnost urbanih sadržaja uz relativnu blizinu prirodnih lepota i rekreativnih aktivnosti kao što su plaže i golf tereni.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL251933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regionu, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800), Aby Upper u Esteponi (od €320,000) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699,000), ova vila u Reserva de Marbella se značajno razlikuje po svojoj početnoj ceni i obimu nekretnine. Dok su navedeni primeri uglavnom nove gradnje ili stanovi sa nižim cenama, ova vila je samostojeći objekat sa većom površinom zemljišta i stambenim prostorom, ali zahteva značajna ulaganja u renoviranje. Lokacija Reserva de Marbella, iako cenjena zbog blizine sadržaja i golf terena, pozicionira ovu vilu u viši cenovni rang u poređenju sa nekim novijim projektima u susednim opštinama koji nude moderan dizajn i završne radove 'ključ u ruke'. Potential za rast vrednosti nakon renoviranja može ovu vilu učiniti atraktivnom za specifičnu grupu kupaca koji traže projekat za uređenje po svojoj meri, za razliku od kupaca koji preferiraju gotova rešenja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
