Ši vila, esanti ramioje Reserva de Marbella zonoje Marbella Rytuose, siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, 276 m² pastatytą plotą ant 770 m² sklypo. Šis atskiras namas sujungia miesto patogumus su artumu prie paplūdimių. Jo orientacija į pietvakarius užtikrina gausią natūralią šviesą, o privati sodas ir terasa siūlo lauko poilsio erdves. Nekilnojamasis turtas yra geros būklės, tačiau reikalauja renovacijos, suteikdamas potencialą modernizuoti pagal individualius poreikius ir sukurti šiuolaikišką gyvenamąją erdvę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Reserva de Marbella, įkurtoje urbanizuotoje zonoje, lengvai pasiekiama pėsčiomis iki parduotuvių ir paslaugų. Ši zona yra žinoma dėl savo patogios vietos, leidžiančios lengvai pasiekti pakrantę, taip pat netoliese esančias gamtos ir golfo objektus. Ši vieta gyventojams siūlo pusiausvyrą tarp miesto patogumų ir poilsio vietų gamtoje artumo.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško namų su renovacijos potencialu ir galimybe pritaikyti jį pagal savo gyvenimo būdą. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių konfigūracija tinka mažoms šeimoms ar asmenims, kuriems reikalingi svečių kambariai. Privatus sodas, terasa ir solariumas siūlo įvairias lauko gyvenimo ir pramogų galimybes. Tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie nori mėgautis Ispanijos saule patogioje miesto aplinkoje.
Ši vila nėra nauja statyba; jos būklė vertinama kaip gera, o tai rodo, kad reikalingos tam tikros renovacijos. Nėra pateikiama informacijos apie statybos grafiką ar užbaigimo datą, nes tai yra esamas nekilnojamasis turtas. Potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti renovacijų ir modernizavimo įtraukimą į savo pirkimo planus ir biudžetą, kad visiškai išnaudotų jos potencialą.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujas ir gali reikalauti tam tikrų renovacijų bei atnaujinimų, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Nors yra privati sodas ir terasa, jis gali netikti pirkėjams, ieškantiems didelių sklypų ar visiškos privatumo nuo kaimynų. Vila yra urbanizuotoje zonoje, o tai reiškia, kad ją supa kiti nekilnojamojo turto objektai.
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems namų, kuriuos galima pritaikyti pagal jų skonį. Ji ideali tiems, kurie vertina golfo aikštynų (artimiausias Cabopino Golf – tik 963 m) ir paplūdimių (Playa de Cabopino – tik 2,1 km) artumą. Jei esate iš tų žmonių, kuriems patinka dirbti prie mažų namų renovacijos projektų ir nekantriai laukiate modernios gyvenamosios erdvės po renovacijos, tuomet ši vieta jums. Trys miegamieji taip pat tinka mažai šeimai ar porai, kuriems gali prireikti papildomos patalpos namų biurui ar svečiams apgyvendinti. Vilos orientacija į pietvakarius reiškia, kad ji gaus daug saulės šviesos dienos metu, o tai yra didelis privalumas tiems, kurie mėgsta saulėtas aplinkas.
Ši vila yra geros būklės, tačiau turi akivaizdų renovacijos potencialą. Turtui būdingi dideli langai, užtikrinantys gausią natūralią šviesą, ir svetainė su dvigubo aukščio lubomis. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys su sūkurine vonia. Nors aprašyme minima dalinė baldų komplektacija, pirkėjai turėtų tikėtis poreikio atnaujinimams. Virtuvė yra pilnai įrengta, tačiau gali prireikti modernizavimo. Taip pat yra privati terasa, solariumas ir privati sodas, siūlantys lauko erdves. Saugumo ypatybės apima domofoną.
Ši trijų miegamųjų, trijų vonios kambarių atskira vila parduodama už 1 375 000 €. Ši kaina atspindi jos prestižinę vietą Reserva de Marbella, 770 m² sklypo plotą ir 276 m² gyvenamąjį plotą. Atsižvelgiant į jos būklę, reikalaujančią renovacijos, ir puikią vietą regione, ši kaina atspindi jos rinkos vertę. Šis nekilnojamasis turtas yra unikalus ir turi ribotą pasiūlą rinkoje, suteikdamas galimybę patekti į įkurtą gyvenamąjį rajoną.
Reserva de Marbella zona siūlo gyvenimo būdą, derinantį patogumą ir ramybę. Ši vila yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu nuo kasdienių patogumų, tokių kaip prekybos centrai (1 km), ir daugybės restoranų bei kavinių (18 restoranų ir 4 kavinės 2 km spinduliu). Artumas prie kelių paplūdimių, tokių kaip Playa de Cabopino (2,1 km), suteikia puikias galimybes atsipalaiduoti ir mėgautis Viduržemio jūra. Zona yra gerai susisiekta, vos 29 km nuo Malagos oro uosto, todėl tarptautinės kelionės yra lengvos. Nors automobilio turėjimas būtų patogus, daugelis pagrindinių poreikių gali būti patenkinti pėsčiomis.
Reserva de Marbella rajono gyvenimo būdas yra patogumo ir laisvalaikio derinys. Prekybos centrai (1 km) ir daugybė restoranų (18 restoranų 2 km spinduliu) yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Rajoną supa daugybė paplūdimių, įskaitant Playa de Cabopino vos už 2,1 km. Golfo entuziastams artumas prie Cabopino Golf (963 m) yra patogus. Rajone taip pat yra tarptautinių mokyklų (pvz., English International College 4,5 km atstumu) ir sporto centrų, siūlančių gyventojams daugybę laisvalaikio galimybių. Klimatas malonus, vidutinė metinė temperatūra 17,9°C, o saulės šviesos valandų per metus – 3881.
Ši žemėlapis rodo Reserva de Marbella vietą, pabrėžiant jos strateginę padėtį arti paplūdimių (pvz., Playa de Cabopino), golfo aikštynų (pvz., Cabopino Golf) ir vietinių patogumų, tokių kaip prekybos centras. Ji taip pat nurodo atstumą iki Malagos oro uosto, pabrėžiant nekilnojamojo turto prieinamumą.
Reserva de Marbella yra strategiškai įsikūrusi Costa del Sol, netoli populiarių vietovių, tokių kaip Marbella ir Calahonda. Ji subalansuoja miesto patogumus su lengva prieiga prie Andalūzijos pakrantės gamtos grožio. Rajonas naudingas dėl Malagos oro uosto (29 km) artumo, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams. Ji yra įkurtoje zonoje, siūlo parduotuvių, restoranų ir pramogų artumą, išlaikant santykinai ramią gyvenamąją aplinką.
Ši vila siūlo puikų prieinamumą. Paplūdimiai (pvz., Playa de Cabopino) yra vos už 2,1 km, o keli garsūs golfo aikštynai (pvz., Cabopino Golf, 963 m) taip pat yra netoliese. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 29 km oro keliu, palengvinant tarptautinius keliones. Miesto patogumai, tokie kaip prekybos centrai (1,1 km) ir vaistinės (2,2 km), yra trumpo pasivažinėjimo automobiliu atstumu. Nors ligoninė yra 7,2 km atstumu, susisiekimas yra akivaizdus. Taip pat yra viešasis transportas su 4 autobusų maršrutais ir 50 autobusų stotelėmis, tačiau rekomenduojama turėti automobilį, kad pilnai pasinaudotumėte rajono patogumais.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellos regionas garsėja savo švelniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 17,9°C ir 3881 saulės šviesos valandų per metus. Tai daro lauko veiklas malonias ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20°C. Vila yra 100 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo vaizdus į kaimą ir yra vidutinio nuolydžio (4,5%) zonoje, besitęsiančioje iki paplūdimio. Aplinkinė teritorija yra turtinga gamtos elementais, įskaitant vaismedžius, kurie padidina nekilnojamojo turto patrauklumą. Regionas švenčia 32 vietines šventes, suteikdamas gyventojams daugybę galimybių patirti vietos kultūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas didžiuojasi daugybe žavingų paplūdimių artumu, įskaitant Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda vos už 2,1 km, ir Playa de Artola 2,6 km atstumu. Daugelis šių paplūdimių turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą, garantuojantį aukštą vandens ir patogumų kokybę. Golfo entuziastai gali mėgautis patogiu artumu prie Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) ir El Soto Golf (2,5 km) aikštynų. Be to, rajone siūlomos įvairios sporto ir laisvalaikio veiklos, įskaitant sporto centrus, baseinus ir netoliese esančią Puerto Cabopino prieplauką.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella yra strategiškai įsikūrusi Costa del Sol, netoli populiarių vietovių, tokių kaip Marbella ir Calahonda. Ji subalansuoja miesto patogumus su lengva prieiga prie Andalūzijos pakrantės gamtos grožio. Rajonas naudingas dėl Malagos oro uosto (29 km) artumo, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams. Ji yra įkurtoje zonoje, siūlo parduotuvių, restoranų ir pramogų artumą, išlaikant santykinai ramią gyvenamąją aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Ref: VL251933
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais gretimose zonose, tokiose kaip Estepona ir Benalmádena, ši vila Reserva de Marbella siūlo unikalią galimybę. Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €) siūlo žemesnes kainas, tačiau paprastai tai yra butai ar mažesni namai, kuriems gali trūkti erdvės ir privatumo, kurį siūlo ši atskira vila. Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 €) taip pat siūlo kitokio tipo ir kainų kategorijos nekilnojamąjį turtą. Šios konkrečios vilos kaina – 1 375 000 € – atspindi jos, kaip atskiros vilos Marbella rinkoje, statusą, sklypo dydį ir esamą būklę, reikalaujančią renovacijos. Nors kiti projektai gali pasiūlyti modernesnius patogumus ar naujesnę būklę, šio turto privalumas yra jo vieta, dydis ir potencialas paversti jį individualiu būstu, atitinkančiu pirkėjo viziją. Ji tinka pirkėjams, kurie teikia pirmenybę erdvei, vietai ir renovacijos galimybėms, o ne naujam, iš karto įsikurti paruoštam būstui.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
