דירת מגורים המוצגת בפרויקט 'International Inmobiliaria' ממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלאגה. הפרויקט שוכן בסביבה עירונית, קרוב לחוף הים, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, ששטחה 145 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומציעה מרפסת ושטח ברביקיו. הבניין, הכולל בריכה משותפת, מורכב מכ-10 יחידות דיור.
רינקון דה לה ויקטוריה מציגה עצמה כיעד אטרקטיבי, כפי שמעידים נתונים על רמת רווחה והכנסה גבוהה במחוז מלאגה. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 388,998 אירו, ממוקם בין פרויקטים אחרים באזור. 'Almara Residences', לדוגמה, מוצע החל מ-335,000 אירו, ומציע אפשרות זולה יותר אך ייתכן ועם מאפיינים שונים. 'Victoria Hills', לעומת זאת, מתחיל ב-408,000 אירו, ו'Idilia Terram' ב-494,000 אירו, מה שממקם את הנכס המוצג בטווח מחירים בינוני-גבוה באזור. הקרבה לים (פחות מ-500 מטר לחוף פלייה ויקטוריה) היא יתרון בולט, כמו גם שטח הברביקיו הגדול והחניה. לעומת פרויקטים חדשים יותר, פרויקט זה, שהושלם ב-2006, עשוי להציע מרחבים גדולים יותר או פחות צפיפות בבניין, בהתחשב בכך שיש בו כ-10 דיירים בלבד. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (20 ק"מ) והקרבה לעיר מלאגה (13 ק"מ) מחזקות את הצעת הערך שלו לעומת אזורים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, עם נגישות נוחה לחוף הים, במרחק של כ-478 מטרים מחוף פלייה ויקטוריה. הסביבה העירונית מספקת שירותים רבים במרחק הליכה, מה שמקל על התנהלות יומיומית.
הנכס מתאים למחפשים בית מגורים או בית נופש לצד הים, המעוניינים במרחב חיצוני נרחב, כולל מרפסת ושטח ברביקיו. חמש דקות הליכה בלבד מפרידות בין הדירה לטיילת, מסעדות וחנויות.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, והדירה מוצגת במצב טוב, מוכנה לאכלוס. אין מידע על פרויקטי בנייה עתידיים או שלבים נוספים באותו מתחם.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים חדשניים כגון מערכות בית חכם או גישה לטעינת רכבים חשמליים במתחם. כמו כן, אין מידע על דירות מרווחות יותר או אפשרויות נוספות של חדרי שינה.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית שני המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא יכול להתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב חיצוני לבילוי, כמו גם לאנשים המעריכים את האווירה השקטה של בניין עם מספר קטן של דיירים. האפשרות לגישה נוחה לשירותים, מסעדות וטיילת, יחד עם היכולת ליהנות ממרפסת ושטח ברביקיו, הופכת אותו לאטרקטיבי למי שמעוניין בסגנון חיים ים תיכוני. בנוסף, הקרבה למלאגה מאפשרת גישה נוחה לעיר גדולה יותר.
הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס. היא כוללת מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי. התיאור מציין גישה ישירה למרפסת נעימה בגודל 11 מ"ר ואזור ברביקיו מרווח של כ-30 מ"ר, המתאים לאירוח. המטבח מרוהט במלואו ובמצב טוב, ומספק פונקציונליות. הפרויקט כולל חניה (מוסך) ושתי חניות נוספות, יחד עם מחסן מרווח. המרפסת המקורה (Covered Terrace) מוסיפה ערך נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 388,998 אירו. כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2006, הפרויקט אינו משתתף במכירות חדשות. נתוני עסקאות נדל"ן מצביעים על 786 עסקאות באזור, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה. לא נמסר מידע על גמישות במחיר או עלויות נוספות מעבר למחיר הנדל"ן.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים. הסביבה מאופיינת באוכלוסייה מקומית, עם נתונים המצביעים על רמת רווחה והכנסה גבוהה יחסית במחוז מלאגה. יתרונותיה של העיר כוללים שפע מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי ספר, כולם נגישים בקלות. הקרבה לחוף הים, עם מסלולי הליכה לאורך החוף, משלימה את חווית המגורים. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. התדירות הגבוהה של חגיגות מקומיות מוסיפה רובד תרבותי לחיי היום-יום.
הסביבה העירונית של רינקון דה לה ויקטוריה מציעה מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (52 מ'), בית מרקחת (208 מ') ובית חולים (1.4 ק"מ). נוכחותם של 41 מסעדות, 12 בתי קפה ו-9 בנקים באזור מעידה על חיוניות. 18 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווי אוטובוס זמינים, מה שמקל על הניידות. קרבה של 20 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיחה גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
המיקום מצביע על קרבה משמעותית לים, עם מספר חופים באזור. רשת התחבורה הציבורית המפותחת והמרחק משדה התעופה תורמים לנגישות. המיקום העירוני של הדירה מבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, מרחק של כ-13 ק"מ ממלאגה עצמה. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לעיר גדולה יותר עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים (2025), ובנוסף, מרחק של כ-59 ק"מ למרבלה וכ-79 ק"מ לגרנדה. מיקום זה מספק יתרון של חיים בקהילה קטנה יותר, עם גישה נוחה למרכזי תרבות, כלכלה ותעסוקה.
הנכס ממוקם כ-478 מטרים מחוף פלייה ויקטוריה, אחד משלושה חופים באזור. קרבה של 18 ק"מ למספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור, מעניקה אפשרויות פנאי נוספות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-20 ק"מ בקו אווירי, ומרכזי קניות עירוניים נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-28 מעלות צלזיוס ו-3,911 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האתר, 16 מטר מעל פני הים, ותלילות מתונה של 1.8% לכיוון החוף, תורמים לאופי הנוח של האזור. הרוחות הדרום-מערביות תורמות לאקלים נעים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה ויקטוריה (478 מ'), פלייה ויקטוריה (1.2 ק"מ) ופלייה לוס קלרוס (2.2 ק"מ). קרבה למתקני ספורט ימי, למגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (18 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 ק"מ), ולמתקני ספורט יבשתיים, מרחיבה את אפשרויות הפנאי. בריכות שחייה ציבוריות נמצאות אף הן בקרבת מקום.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלאגה, מרחק של כ-13 ק"מ ממלאגה עצמה. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לעיר גדולה יותר עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים (2025), ובנוסף, מרחק של כ-59 ק"מ למרבלה וכ-79 ק"מ לגרנדה. מיקום זה מספק יתרון של חיים בקהילה קטנה יותר, עם גישה נוחה למרכזי תרבות, כלכלה ותעסוקה.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL371739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
