Este empreendimento em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro numa localização urbana conveniente. A propriedade, completada em 2006, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 145 m². Situado a uma curta distância da praia e de várias comodidades, o projeto combina a tranquilidade de um complexo residencial com acesso fácil à vibrante vida da Costa del Sol, apresentando um espaço exterior generoso e vistas para a paisagem circundante.
Em Rincón de la Victoria, este projeto situa-se num contexto de mercado dinâmico, com ofertas que variam de €335.000 (Almara Residences) a €494.000 (Idilia Terram). O imóvel em análise, com um preço a partir de €388.998, posiciona-se numa faixa intermédia, oferecendo 145 m² de área habitacional. Comparativamente, o Almara Residences representa uma opção mais acessível, enquanto o Victoria Hills (€408.000) e o Idilia Terram apresentam valores superiores, sugerindo possivelmente características adicionais ou um estado mais recente de construção. A região de Rincón de la Victoria destaca-se pelo seu elevado índice de bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia, conferindo um valor acrescentado a propriedades nesta localidade. A proximidade a Málaga (13 km) e a infraestruturas de transporte como o aeroporto (20 km) também influenciam a atratividade e o valor do mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona costeira consolidada de Rincón de la Victoria, integrada num ambiente urbano que oferece acesso imediato a serviços essenciais. A proximidade a praias como a Playa Victoria, a menos de 500 metros, e a facilidade de locomoção a pé ou de bicicleta para supermercados e farmácias, sublinham a conveniência desta localização.
Este imóvel atende a quem procura um espaço funcional com ênfase em áreas exteriores e praticidade. Com dois quartos, duas casas de banho, uma varanda e uma ampla zona de barbecue, é adequado para residência principal ou secundária, oferecendo conforto para o dia-a-dia e para o convívio social.
A construção deste empreendimento foi concluída em 2006, o que significa que a propriedade está pronta para habitar. Embora não seja um projeto novo, a sua data de conclusão indica uma estrutura estabelecida e uma integração já realizada na malha urbana de Rincón de la Victoria.
Este projeto não oferece características de construção nova ou em fase de planeamento. A sua localização urbana, embora conveniente, implica a proximidade a outras habitações e infraestruturas urbanas. Não se destinam a quem procura isolamento ou um ambiente rural.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos e à costa. É adequado para quem procura uma residência principal ou secundária num local com boa infraestrutura e qualidade de vida comprovada, como Rincón de la Victoria. Pessoas que desejam minimizar o uso do carro para tarefas quotidianas, beneficiando da acessibilidade a pé ou de bicicleta, encontrarão nesta localização uma mais-valia. Além disso, a presença de uma área de barbecue e terraço convida a um estilo de vida ao ar livre, compatível com o clima da região. A proximidade a campos de golfe (18-21 km) e a uma distância de 20 km do aeroporto de Málaga também o tornam atrativo para expatriados ou para quem viaja com frequência.
A propriedade, concluída em 2006, apresenta um estado geral considerado bom, com características como ar condicionado para controlo climático e um terraço coberto. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam detalhados na descrição fornecida, a menção de um imóvel 'em perfeito estado, pronto para habitar' sugere uma manutenção cuidada. As fotografias indicam elementos como varandas com plantas e vistas, pátios e uma área de piscina comum, que contribuem para a perceção de um ambiente residencial agradável. A orientação Sudoeste favorece a iluminação natural durante parte do dia.
O imóvel está disponível por um valor a partir de €388.998. Esta oferta contempla uma área de 145 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. A variedade de ofertas em Rincón de la Victoria, como Almara Residences (a partir de €335.000), Victoria Hills (a partir de €408.000) e Idilia Terram (a partir de €494.000), indica um mercado com diferentes pontos de preço, influenciados por localização, características e data de construção. Este imóvel situa-se numa faixa de preço intermédia dentro desta seleção.
Rincón de la Victoria posiciona-se como um município com elevada qualidade de vida e rendimento per capita, segundo estudos locais. Este projeto, especificamente, beneficia desta classificação ao oferecer um quotidiano prático e agradável. A proximidade a supermercados (52m), farmácias (208m) e centros de saúde (1.4km) facilita a gestão das necessidades diárias. A distância a pé ou de bicicleta para várias comodidades, juntamente com as 18 paragens de transporte público distribuídas por 12 linhas, sugere um estilo de vida onde o carro não é sempre essencial. As mais de 150 instalações desportivas e os numerosos restaurantes e cafés na área circundante proporcionam diversas opções de lazer e restauração, integradas num ambiente urbano dinâmico.
A vida em Rincón de la Victoria é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade ao mar. Com 41 restaurantes, 12 cafés, 9 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente supridas. A presença de 1 hospital e 1 centro de saúde a curtas distâncias (1.4 km) assegura o acesso a cuidados médicos. Para famílias, a existência de 10 escolas primárias e 6 secundárias na área educacional é um fator relevante. A extensa rede de transporte público, com 18 paragens de autocarro, facilita a locomoção dentro do município e para cidades vizinhas como Málaga (13 km), promovendo um estilo de vida ativo e acessível.
A localização de Rincón de la Victoria na costa da província de Málaga situa este projeto numa área com acesso direto ao mar Mediterrâneo. A proximidade a centros urbanos como Málaga realça o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol, beneficiando de infraestruturas regionais e de um clima favorável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na província de Málaga, Rincón de la Victoria encontra-se a 13 km a leste da cidade de Málaga, um importante centro urbano e cultural. A sua posição na costa oferece fácil acesso a outras localidades proeminentes como Marbella (59 km) a oeste e Granada (79 km) a nordeste, ambas acessíveis através de infraestruturas rodoviárias. A integração no tecido urbano de Málaga, com a sua vasta oferta de serviços e transportes, é um benefício geográfico direto.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de Playa Victoria encontra-se a apenas 478 metros, com outras praias como Playa Los Claros a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância de aproximadamente 20 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Comodidades essenciais como supermercados (52 m) e farmácias (208 m) estão a uma distância pedonal. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador situam-se a cerca de 18 km. A infraestrutura de transporte público, com 12 linhas e 18 paragens, reforça a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 15°C e 28°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.911 horas de sol anuais, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 16 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.8% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível, integrado na paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa Victoria a 478 metros e a Playa Los Claros a 1.9 km. Estas praias oferecem acesso ao mar para lazer e desportos aquáticos. A região dispõe de uma vasta oferta de 159 instalações desportivas, incluindo centros de fitness como o Axarquia gym (3.1 km) e piscinas públicas como a Almazara (1.4 km). Para os amantes de golfe, existem opções a partir de 18 km de distância. O Puerto Deportivo del Candado, a 6.2 km, proporciona acesso a atividades náuticas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Málaga, Rincón de la Victoria encontra-se a 13 km a leste da cidade de Málaga, um importante centro urbano e cultural. A sua posição na costa oferece fácil acesso a outras localidades proeminentes como Marbella (59 km) a oeste e Granada (79 km) a nordeste, ambas acessíveis através de infraestruturas rodoviárias. A integração no tecido urbano de Málaga, com a sua vasta oferta de serviços e transportes, é um benefício geográfico direto.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL371739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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