Dieses Apartment befindet sich in Rincón de la Victoria, Málaga, einer Gemeinde, die laut Analysen das höchste Wohlbefinden und Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aufweist. Es bietet eine direkte Küstenlage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Mit 145 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, komplett fertiggestellt im Jahr 2006, repräsentiert es eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol. Die Immobilie ist gut angebunden und liegt nur 20 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Rincón de la Victoria, wie Almara Residences (ab 335.000 €) oder Victoria Hills (ab 408.000 €), positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Es bietet mit 145 m² Wohnfläche und 2 Bädern eine großzügige Raumgestaltung, die bei einigen günstigeren Angeboten möglicherweise kleiner ausfällt. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten unterscheidet es von Projekten, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt und auf Ruhe ausgelegt sind. Die Fertigstellung im Jahr 2006 bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft höhere Preise und modernere Ausstattungen aufweisen. Die Anbindung an Málaga ist vergleichbar mit vielen anderen Orten an der Costa del Sol, jedoch bietet Rincón de la Victoria durch seine Eigenständigkeit und die positive wirtschaftliche Bewertung eine besondere Note. Die Verfügbarkeit von zwei Garagenstellplätzen ist ein deutlicher Mehrwert gegenüber einfacheren Objekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Rincón de la Victoria, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (52 m) und Apotheken (208 m). Die Nähe zum Playa Victoria Strand (478 m) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die urbane Lage bietet eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, während die Entfernung von 18 km zu den nächsten Golfplätzen für Golfer eine gewisse Anfahrt bedeutet.
Für Käufer, die urbanen Komfort mit Küstennähe verbinden möchten, ist diese Wohnung geeignet. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie, mit einer großzügigen Terrasse und einem Grillbereich für Geselligkeit. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt ein aktives Alltagsleben. Die gute Anbindung an Málaga ist vorteilhaft für Pendler oder Personen, die städtische Angebote nutzen möchten.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und stellt somit eine etablierte Wohnanlage dar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet einen guten Zustand, ohne dass kurzfristig mit umfangreichen Neubauaktivitäten in unmittelbarer Nähe zu rechnen ist. Dies bedeutet eine gewisse Reife der Umgebung und der Infrastruktur.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards, da es 2006 erbaut wurde. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, da der nächste Strandabschnitt etwa 478 Meter entfernt liegt. Die Wohnung ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe in einer ländlichen Umgebung suchen, da sie sich in einer urbanen Zone befindet. Die Umgebung hat eine hohe Bevölkerungsdichte, was sich auf die allgemeine Geräuschkulisse auswirken kann.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Hauptwohnung oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol wünschen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, wie sie durch das hohe Wohlbefinden in Rincón de la Victoria signalisiert wird. Personen, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen, werden hier fündig. Die Wohnung ist auch für diejenigen interessant, die eine gute Anbindung an Málaga (13 km) für Arbeit oder Freizeit suchen. Die Terrasse mit Grillbereich bietet sich für Menschen an, die gerne Zeit im Freien verbringen und Gäste empfangen. Die Gemeinschaftspool und die geringe Anzahl von Nachbarn sprechen Käufer an, die eine ruhigere Wohnatmosphäre in einer städtischen Umgebung bevorzugen.
Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind dem Baujahr entsprechend, wobei keine spezifischen Angaben zu hochwertigen Materialien wie Marmor oder Edelholz gemacht werden. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung gefertigt, um eine gewisse Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind funktional und dem Baujahr angemessen ausgestattet. Die allgemeine Wohnqualität wird durch die vorhandenen Annehmlichkeiten wie die Terrasse und die zwei Garagenstellplätze ergänzt. Eine detaillierte Prüfung der verbauten Materialien ist für eine genaue Einschätzung der Qualität empfehlenswert.
Das Apartment wird zu einem Preis von 388.998 € angeboten. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Angebote in Rincón de la Victoria, wie Vergleiche mit ähnlichen Projekten zeigen (z.B. Victoria Hills ab 408.000 €). Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 145 m² Wohnfläche, was einen Preis von etwa 2.683 € pro Quadratmeter ergibt. Dieses Angebot umfasst zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, was den Gesamtwert erhöht. Da die Wohnung fertiggestellt ist, steht sie sofort zur Verfügung, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, ein wichtiger Faktor sein kann. Die Preise in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung.
Rincón de la Victoria, als Teil der Provinz Málaga, wird als eine Region mit hohem Wohlbefinden und Einkommen beschrieben. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, in der Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die 159 Sporteinrichtungen und zahlreichen Restaurants in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Küstenatmosphäre aus, was sich in einem lebhaften, aber dennoch entspannten Rhythmus widerspiegelt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.911 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Projekt selbst ist Teil einer Wohnanlage mit wenigen Nachbarn, was eine gewisse Privatsphäre in der sonst belebten Umgebung gewährleistet.
Rincón de la Victoria ist eine lebendige Küstenstadt mit über 52.000 Einwohnern. Die direkte Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Supermärkten (52 m), Apotheken (208 m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht ein tägliches Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung grundlegender Besorgungen. Die Promenade und der Playa Victoria Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Stadt verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz mit 18 Haltestellen, was die Erreichbarkeit umliegender Gebiete erleichtert. Die gute Anbindung an Málaga (13 km) erweitert das Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Rincón de la Victoria, Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand hervor. Gleichzeitig wird die Distanz zu größeren Städten wie Málaga und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen verdeutlicht, was die gute Erreichbarkeit und zentrale Positionierung in der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 13 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten. Weiter entfernte Zentren wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind per Auto erreichbar und ermöglichen Ausflüge in andere interessante Regionen Andalusiens. Die Lage im östlichen Teil der Provinz Málaga positioniert Rincón de la Victoria als Tor zur Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die direkte Küstenlage und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen es zu einem attraktiven Wohnort.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 20 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächste Strand, Playa Victoria, ist nur 478 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Los Claros sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Golfplätze im Umkreis von 18 km (Club de Golf Málaga Parador). Einkaufszentren und medizinische Versorgung sind durch die Nähe zu Supermärkten (52 m) und einem Krankenhaus (1,4 km) gewährleistet. Die Anbindung an Málaga (13 km) über gut ausgebaute Straßen ermöglicht schnelle Fahrten in die Provinzhauptstadt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.911 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Berge und die Nähe zum Meer sorgen für eine angenehme Brise. Die Höhenlage von 16 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung von 1,8% zum Strand hin bieten eine gute Entwässerung und angenehme Ausblicke. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Wanderungen, obwohl der Fokus der Region auf Küstenaktivitäten liegt. Das Klima ist generell mild mit geringen Temperaturschwankungen zwischen Sommer (bis 28°C) und Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Rincón de la Victoria bietet mehrere Strände, darunter der nahegelegene Playa Victoria (478 m) und Playa Los Claros (2,2 km). Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Das Schwimmende Angebot wird durch mehrere öffentliche und private Schwimmbäder wie die Almazara (1,4 km) ergänzt. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Sporteinrichtungen (159 insgesamt), darunter Fitnessstudios und Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen, mit dem Club de Golf Málaga Parador nur 18 km entfernt, spricht Golfliebhaber an. Die Marina Puerto Deportivo del Candado in 6,2 km Entfernung bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 13 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten. Weiter entfernte Zentren wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind per Auto erreichbar und ermöglichen Ausflüge in andere interessante Regionen Andalusiens. Die Lage im östlichen Teil der Provinz Málaga positioniert Rincón de la Victoria als Tor zur Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die direkte Küstenlage und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen es zu einem attraktiven Wohnort.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL371739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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