Questo complesso residenziale situato a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, offre appartamenti con una posizione privilegiata. A soli 400 metri dalla spiaggia e dal centro cittadino, combina la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano con la tranquillità di un ambiente residenziale. La vicinanza a Málaga capitale e all'aeroporto lo rende un punto strategico per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella Costa del Sol, con facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Rincón de la Victoria si distingue nel panorama della Costa del Sol per il suo indice di benessere e reddito pro capite, posizionandosi come un'area economicamente solida e ricercata. Rispetto ad altre località, come Almara Residences (a partire da €335.000) e Victoria Hills (a partire da €408.000) nella stessa municipalità, questo progetto offre un prezzo di ingresso di €388.998 per un appartamento di 145 m², con caratteristiche distintive come l'ampia terrazza barbecue e il doppio garage. L'offerta di Idilia Terram, a partire da €494.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo tipologie o finiture differenti. La vicinanza ai servizi urbani e al mare, unita a un'atmosfera residenziale più contenuta rispetto a Málaga capitale (13 km) o alle più affollate Marbella (59 km), rende Rincón de la Victoria un'opzione equilibrata per chi cerca tranquillità e comodità. Il clima favorevole tutto l'anno, con oltre 3.900 ore di sole, è un tratto comune a tutta la Costa del Sol, ma qui si unisce a un tessuto sociale e a un'infrastruttura che supportano uno stile di vita residenziale permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata di Rincón de la Victoria, con accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza al mare, a meno di 500 metri dalla Playa Victoria, e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga (20 km) definiscono la sua posizione strategica per residenti e visitatori.
Questo appartamento risponde all'esigenza di vivere vicino al mare godendo di spazi esterni ampi e funzionali. La presenza di un'ampia terrazza con zona barbecue, due garage e ripostiglio soddisfa le necessità di chi cerca comfort, praticità e capacità di stoccaggio, sia come residenza principale che secondaria.
L'immobile, sebbene completato nel 2006, si presenta in buone condizioni, necessitando di minimi adeguamenti per essere abitabile. La sua costruzione si inserisce nel contesto urbano esistente, offrendo finiture e un design che riflettono le esigenze abitative dell'epoca della sua realizzazione.
Il complesso non dispone di un ufficio vendite in loco né di servizi continuativi tipici di un nuovo sviluppo. L'anno di costruzione (2006) implica che non tutte le normative energetiche o di design più recenti potrebbero essere pienamente integrate. La disponibilità di unità potrebbe essere limitata dato lo status di completamento.
Questo appartamento è particolarmente indicato per individui o famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando la vicinanza al mare e ai servizi urbani senza rinunciare a spazi esterni privati e comodità come il garage. È ideale per chi cerca un ambiente tranquillo all'interno di un piccolo complesso residenziale, ma non vuole allontanarsi dal centro di Rincón de la Victoria, con la sua offerta di ristoranti e negozi. La presenza di un'ampia terrazza e zona barbecue lo rende adatto anche a chi ama intrattenere ospiti o godersi il clima mite spagnolo all'aperto. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera accogliere visitatori internazionali.
L'immobile, completato nel 2006, presenta finiture di buona qualità, adeguate al periodo di costruzione. Si evidenzia una terrazza coperta e una generosa area barbecue di circa 30 m², ideali per godere del clima esterno. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina è descritta come completamente arredata e in buone condizioni, funzionale per l'uso quotidiano. Gli spazi interni sono distribuiti per offrire comfort e praticità. Lo stato generale 'Good' suggerisce che l'abitazione è ben mantenuta, sebbene possa richiedere aggiornamenti stilistici o tecnici per conformarsi alle tendenze più recenti. La presenza di due garage e un ripostiglio aggiunge un valore pratico significativo in termini di spazio e conservazione.
L'appartamento è proposto a partire da €388.998, riflettendo la sua superficie di 145 m², la posizione vicina alla costa e i servizi inclusi come terrazza, zona barbecue e due garage. La disponibilità si riferisce a unità completate nel 2006; pertanto, il prezzo è indicativo del valore di mercato attuale per proprietà di questa tipologia e metratura nella zona, considerando anche le condizioni generali dell'immobile. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base a specifiche caratteristiche interne o alla disponibilità di unità simili all'interno del complesso.
Rincón de la Victoria rappresenta un comune con un elevato indice di benessere e reddito pro capite in Andalusia, noto per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. L'area circostante il progetto offre un ritmo quotidiano che unisce la vivacità di una zona costiera ben servita con la tranquillità di una comunità residenziale. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze immediate facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità al mare invita a passeggiate lungo il litorale e ad attività ricreative. La comunità, composta da circa 10 vicini, garantisce un'atmosfera pacifica e un senso di esclusività all'interno del complesso.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ambiente costiero dinamico con un'alta qualità della vita, come indicato dalle statistiche locali sul benessere e il reddito pro capite. La proprietà si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 52m e 208m). La prossimità a 41 ristoranti e 12 caffè nella zona suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente offre un equilibrio tra la vita cittadina e la vicinanza al mare, con spiagge a meno di 500 metri. La presenza di scuole e un centro sanitario a breve distanza completa il quadro di un'area residenziale funzionale e ben integrata.
Questa mappa mostra la posizione del progetto all'interno di Rincón de la Victoria, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai servizi urbani. L'area è caratterizzata da una densa urbanizzazione lungo la costa, con accesso diretto alle spiagge e una buona rete di trasporti pubblici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente a est della capitale (13 km). Questa vicinanza consente di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città pur risiedendo in un comune costiero più tranquillo. Rispetto ad altre località più note come Marbella (59 km), Rincón offre un'atmosfera meno turistica ma ugualmente attraente per chi cerca uno stile di vita autentico andaluso. La connessione con le principali arterie stradali facilita l'accesso ad altre città andaluse come Granada (79 km).
La localizzazione offre eccellente connettività: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 20 km in linea d'aria, garantendo facile accesso ai collegamenti internazionali. Le spiagge come Playa Victoria sono a meno di 500 metri, rendendo la vita da spiaggia una comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 18 km. La presenza di 9 farmacie, 9 banche e numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, supportata da 12 linee di trasporto pubblico con 18 fermate, assicura che la maggior parte delle necessità e delle opzioni ricreative siano facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.5°C e circa 3.911 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 4 mesi. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e una pendenza dolce del 1.8% verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente accessibile. La regione offre paesaggi costieri caratterizzati da una vegetazione tipica mediterranea, con la vicinanza alle montagne dell'Axarquía che offrono contrasto al paesaggio marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza significativo, con la Playa Victoria a soli 478 metri e altre spiagge come Playa Los Claros a 2.2 km. Rincón de la Victoria vanta infrastrutture ricreative diversificate, inclusi centri sportivi come l'Axarquía gym (3.1 km) e diverse piscine pubbliche e private nell'area circostante. Per gli amanti del golf, i primi campi sono raggiungibili in circa 18 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo del Candado (6.2 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività legate al mare e alla nautica.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente a est della capitale (13 km). Questa vicinanza consente di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città pur risiedendo in un comune costiero più tranquillo. Rispetto ad altre località più note come Marbella (59 km), Rincón offre un'atmosfera meno turistica ma ugualmente attraente per chi cerca uno stile di vita autentico andaluso. La connessione con le principali arterie stradali facilita l'accesso ad altre città andaluse come Granada (79 km).
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL371739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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