リンコン・デ・ラ・ビクトリア周辺の不動産市場において、この物件は特定のニッチを占めています。例えば、アルマラス・レジデンス（Almara Residences）は、€335,000からという、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に新しい建設プロジェクトである可能性があり、仕様が異なる場合があります。一方、ビクトリア・ヒルズ（Victoria Hills）は€408,000から、イディリア・テラム（Idilia Terram）は€494,000からと、より高価格帯に位置しており、これらは新しい開発プロジェクトで、よりモダンな設備やデザインを備えている可能性があります。今回提示された物件は、€388,998という価格設定で、完成年（2006年）と広さ（145㎡）、そして実用的な設備（2つのガレージ、広いバーベキューエリア）を考慮すると、中間的な価値提案を行っています。特に、広々とした屋外スペースと、都市部でありながら静かな環境を求める層にとっては、周辺の他の物件と比較して魅力的な選択肢となり得ます。マラガ市中心部への近さや、生活水準の高い地域であるという点は、この物件の付加価値を高めています。しかし、周辺の新しいプロジェクトと比較すると、建設時期による設備やデザインの点で差が見られる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの沿岸部に位置し、都市的な環境の中にあります。周辺には徒歩圏内に様々な施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。約478メートル先にはプラヤ・ビクトリアがあり、海岸へのアクセスは良好です。
広々とした居住空間、快適なテラス、そして実用的なバーベキューエリアを求める個人や家族に適しています。海岸近くでの生活を重視しつつ、都市部の利便性も享受したいというニーズに応えます。主たる住居としても、セカンドハウスとしても利用可能な設計です。
この物件は2006年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、すぐに居住可能な状態です。建物の構造や仕様は、建設当時の基準に基づいています。大規模な改修や最新の建築技術が施されているわけではありません。
この物件は、南西向きのユニットです。そのため、午後の日差しは強くなる可能性があります。また、共用プールはありますが、プライベートプールはありません。約1.4km先には病院がありますが、より高度な医療サービスが必要な場合は、マラガ市中心部への移動が必要になる場合があります。
この物件は、海岸近くでの生活を重視し、十分な広さと充実した屋外スペースを求める個人または家族に適しています。日中の活動的な時間帯には都市部の利便性を享受し、夜は静かな環境でリラックスしたいと考える人々にとって、このアパートメントは良い選択肢となるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候の中で、バーベキューエリアやテラスを活用したい人々にも適しています。主たる住居として、あるいは長期休暇や週末を過ごすためのセカンドハウスとしても、その実用性は高いと言えます。2つのガレージスペースと収納スペースは、複数の車両を所有している、または多くの荷物を保管したいというニーズにも応えます。さらに、集合住宅の規模が比較的小さいため、プライベートな雰囲気を好む居住者にも合致する可能性があります。マラガ空港へのアクセスも比較的容易であるため、頻繁に旅行する人々にとっても利便性があります。
このアパートメントは2006年に完成しており、その状態は良好とされています。具体的な素材や仕上げの詳細は提供されていませんが、物件全体としては、日常生活に適した機能性と快適さを提供するレベルの品質を備えていると考えられます。窓は二重窓である可能性があり、断熱性と遮音性に寄 慮されています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。床材や壁の仕上げについては、標準的な住宅建設の基準に沿ったものが使用されていると推測されます。キッチンとバスルームは、機能的で使いやすいように設計されており、日常的な使用に耐えうる品質を備えていると考えられます。テラスは、屋外での利用を想定した耐久性のある素材で作られているでしょう。集合住宅全体のメンテナンス状況も、物件の全体的な品質に影響を与えますが、現時点では詳細な情報は不明です。この物件は、高級な素材や最新の建築技術を前面に出したものではありませんが、実用的で快適な居住空間を提供することを目的とした品質を持っています。
このアパートメントの販売価格は、€388,998からです。この価格は、物件の広さ、立地、設備、および建設年を考慮したものです。物件は2つの寝室と2つの浴室を備え、居住面積は約145平方メートルです。2006年に完成した物件であり、良好な状態にあるとされています。価格には、テラス、バーベキューエリア、2つのガレージスペース、および収納スペースが含まれます。集合住宅には共用プールがあり、約10戸の隣人がいます。この価格帯で、海岸から約478メートルの距離という立地は、この地域の市場において、実用的な選択肢として位置づけられます。物件は現在、居住可能な状態です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアという、マラガ県で最も生活水準が高いとされる地域に位置するこのアパートメントは、日々の生活に都市の利便性と海岸の穏やかさを融合させます。居住面積約145平方メートルは、2つの寝室と2つの浴室を備え、十分な空間を提供します。約11平方メートルのテラスと約30平方メートルのバーベキューエリアは、屋外での活動やリラックスに最適です。特に、このバーベキューエリアは、友人や家族との集まり、あるいは単に年間を通じて快適なコスタ・デル・ソルの気候を楽しむための空間として機能します。キッチンは設備が整っており、日々の生活を快適にするための十分な機能性を提供します。集合住宅には約10戸の居住者がおり、比較的静かでプライベートな環境が保たれています。この物件は、単に住む場所としてだけでなく、日常生活の質を高めるための空間として設計されています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県の中でも高い生活水準と一人当たりの所得を誇る自治体として知られています。このアパートメントは、そのような地域に位置し、日常生活に必要な様々な施設へのアクセスが容易です。約52メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。約208メートル先には薬局があります。医療面では、約1.4km先に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育機関としては、半径2km以内に1つの学校がありますが、より広範な選択肢を求める場合は、近隣の都市へのアクセスを考慮する必要があります。レクリエーションの面では、約41軒のレストラン、12軒のカフェが周辺にあり、多様な食体験が可能です。また、18本の公共交通機関の路線と18のバス停が地域内をカバーしており、公共交通機関を利用した移動も可能です。この地域は、都市的な利便性と、海岸沿いのライフスタイルが融合した環境を提供します。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市景観における物件の位置を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の公共施設やレクリエーション施設への近さを示唆しています。この地域は、都市部でありながら、地中海へのアクセスが良いという特徴を持っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市から東に約13kmの距離にあります。この立地は、大都市の利便性と、より小規模な沿岸コミュニティの静けさとのバランスを提供します。マラガ市には約579,000人以上の人口があり、文化、商業、交通の中心地となっています。一方、マルベーリャへは約59km、グラナダへは約79kmの距離にあり、これらの地域へのアクセスも可能です。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は、2025年には約52,454人の人口が見込まれており、地域内での経済活動や生活インフラが充実しています。この地域は、「合成経済福祉指標」において、マラガ県で最も生活水準が高いと評価されており、アンダルシア州全体でも一人当たりの所得が最も高い地域の一つです。この事実は、地域の経済的安定性と生活の質の高さを反映しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から直線距離で約20kmと、比較的良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になります。近隣の主要都市へのアクセスも考慮されており、マラガ市中心部へは約13kmです。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・ビクトリアまでは約478メートルです。その他のビーチ、プラヤ・ビクトリア（1.2km）、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）も比較的近距離にあります。ゴルフを楽しむ人々にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで約18km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約21km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで約22kmです。これらの距離は、車での移動を前提としています。EV充電ステーションは、約7.4kmの場所にあります。日常生活に必要なアメニティ、例えばスーパーマーケット（52m）、薬局（208m）、病院（1.4km）は徒歩圏内または短距離移動でアクセス可能です。公共交通機関も整備されており、12の路線と18のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの気候は、年間を通じて温暖であり、平均気温は15℃から28℃の間で推移します。年間日照時間は約3,911時間と非常に多く、太陽光を享受できる機会が多い地域です。海抜16メートルの高さに位置しており、海岸線に近いため、海からの影響を受けやすい環境です。ビーチへの傾斜は1.8%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。これにより、ビーチへのアクセスは容易です。水温が20℃以上になる期間は、一般的に約4ヶ月間とされており、この期間は海水浴を楽しむことができます。年間平均気温は約18.5℃で、冬でも比較的穏やかな気候が続きます。これらの気候条件は、屋外での活動や、海岸沿いのライフスタイルを年間を通じて楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数のビーチと多様なレクリエーション施設が存在します。最も近いビーチはプラヤ・ビクトリアで、約478メートルの距離にあります。他にもプラヤ・ビクトリア（1.2km）、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）、プラヤ・ロス・ルビオス（3.2km）などがあります。これらのビーチの多くは、水浴や日光浴に適しています。スポーツ愛好家にとっては、約159箇所のスポーツ施設が地域内に存在します。具体的には、陸上競技場やジムなどが含まれる可能性があります。また、水泳施設としては、アルマザラ（1.4km）、ピシーナ・フミージャ（2.3km）、ピシーナ・リベイロ（2.6km）などのプールがあります。ゴルフコースも近隣に複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（18km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21km）などが利用可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドadoが6.2kmの距離にあります。これらの施設は、多様なアクティビティや余暇の過ごし方を提供します。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市から東に約13kmの距離にあります。この立地は、大都市の利便性と、より小規模な沿岸コミュニティの静けさとのバランスを提供します。マラガ市には約579,000人以上の人口があり、文化、商業、交通の中心地となっています。一方、マルベーリャへは約59km、グラナダへは約79kmの距離にあり、これらの地域へのアクセスも可能です。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は、2025年には約52,454人の人口が見込まれており、地域内での経済活動や生活インフラが充実しています。この地域は、「合成経済福祉指標」において、マラガ県で最も生活水準が高いと評価されており、アンダルシア州全体でも一人当たりの所得が最も高い地域の一つです。この事実は、地域の経済的安定性と生活の質の高さを反映しています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL371739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
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RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
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