Ce projet d'appartements, situé directement sur la côte à Rincón de la Victoria, Málaga, offre une expérience de vie côtière authentique. Proche des commodités et à seulement 20 km de l'aéroport, il combine accessibilité et vie urbaine. Avec une conception axée sur le confort et l'espace, cette propriété représente une opportunité de s'installer dans une municipalité reconnue pour son bien-être et son revenu par habitant élevé en Andalousie.
Rincón de la Victoria se distingue par son indice de bien-être et son revenu par habitant, le plaçant favorablement par rapport à d'autres municipalités de la Costa del Sol. Comparé à des zones plus touristiques comme Marbella, Rincón offre un caractère résidentiel plus affirmé, tout en étant mieux connectée à Malaga que des localités plus éloignées. Les prix dans ce marché, comme l'illustrent les projets voisins tels qu'Almara Residences (à partir de 335 000 €), Victoria Hills (à partir de 408 000 €) et Idilia Terram (à partir de 494 000 €), montrent une certaine variété. Cet appartement se positionne dans la fourchette moyenne de ces exemples, offrant une surface généreuse et des espaces extérieurs significatifs. La date de construction (2006) le différencie des programmes neufs, potentiellement plus axés sur l'efficacité énergétique, mais lui confère une présence établie sur le marché immobilier local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation de ce bien est caractérisée par sa proximité immédiate avec le littoral et son intégration dans un environnement urbain dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités essentielles, tout en profitant de la tranquillité d'une petite copropriété, à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Malaga.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un espace de vie généreux, notamment avec une terrasse et une zone de barbecue significative. Les deux chambres spacieuses et la cuisine fonctionnelle répondent aux besoins de confort quotidien, complétés par des espaces de rangement pratiques.
Bien que la construction de ce bâtiment remonte à 2006, la propriété est présentée comme étant en bon état, prête à être occupée. Il s'agit d'une résidence achevée, conçue dans un style qui reste pertinent, offrant une solution immédiate pour ceux qui ne souhaitent pas attendre une nouvelle construction.
Ce projet n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale moderne, typiques des nouvelles constructions. L'absence d'un jardin privé et la présence d'une piscine communautaire plutôt qu'individuelle sont des caractéristiques à considérer. L'âge de la construction implique une potentielle usure des installations.
Ce bien correspond à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pour des personnes ou des familles qui privilégient un style de vie proche de la mer, avec toutes les commodités à portée de main. Les deux garages et la grande terrasse avec barbecue sont des atouts majeurs pour ceux qui aiment recevoir ou qui ont besoin d'espace de rangement et de stationnement. La tranquillité d'une petite copropriété de 10 voisins peut plaire à ceux qui recherchent le calme, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville côtière dynamique. La proximité de Malaga (13 km) et de l'aéroport (20 km) rend ce bien attractif pour les professionnels ou les personnes qui voyagent fréquemment. L'environnement urbain, avec ses 41 restaurants et ses nombreux commerces, convient à ceux qui apprécient la vie citadine animée, y compris en dehors de la haute saison touristique.
La propriété est décrite comme étant en 'bon état' et prête à être occupée, suggérant un entretien régulier et une maintenance adéquate depuis sa construction en 2006. Les caractéristiques mentionnées, telles que la terrasse couverte et la climatisation, indiquent un niveau de confort fonctionnel. Bien que les matériaux spécifiques et les finitions ne soient pas détaillés, l'accent mis sur les espaces extérieurs (terrasse de 11 m² et barbecue de 30 m²) suggère une valorisation de la vie en plein air. La cuisine est décrite comme étant entièrement meublée et en bon état. L'orientation Sud-Ouest est propice à profiter du soleil, notamment en fin de journée. L'absence de détails sur les finitions haut de gamme ou les technologies récentes implique un niveau de qualité standard pour la période de construction.
Le prix demandé pour cet appartement est de 388 998 €. Il s'agit d'un prix de base pour une propriété de deux chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 145 m². La présence de deux garages et d'une spacieuse zone de barbecue contribue à la valorisation de ce bien. La construction datant de 2006 et le fait qu'il s'agisse d'une revente peuvent influencer la marge de négociation. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Vivre à Rincón de la Victoria, c'est s'immerger dans une ambiance méditerranéenne où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et l'accès facile aux services. Les 41 restaurants, 9 pharmacies et 9 banques accessibles à pied témoignent de la densité des commodités. Le projet, intégré dans un complexe résidentiel de seulement une dizaine de voisins, promet une atmosphère paisible, contrastant avec la vitalité du centre-ville de Rincón, situé à moins d'un kilomètre. La vie quotidienne pourrait s'articuler autour de promenades sur la plage, de repas en terrasse, et de l'accès aisé aux infrastructures sportives et culturelles de la région, le tout dans un climat clément. La hauteur de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (1.8%) confèrent un caractère accessible à la zone côtière. La présence de 12 lignes de transport public et 18 arrêts de bus à proximité offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux, renforçant l'aspect pratique de la vie quotidienne dans cet environnement urbain côtier.
Rincón de la Victoria offre un cadre de vie équilibré entre urbanisation et proximité avec la nature côtière. Avec une population de plus de 52 000 habitants prévue pour 2025, la municipalité dispose d'infrastructures solides : 10 écoles primaires, 6 lycées et 1 centre de santé principal, complétés par 9 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km. Les activités de loisirs sont variées, incluant 41 restaurants, 12 cafés, et un accès facile à plusieurs plages comme Playa Victoria (800 m). La présence de 159 installations sportives et de centres aquatiques témoigne d'un engagement envers un mode de vie actif. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec une altitude de 16m et une pente faible vers la mer, facilitant la mobilité. La ville de Malaga, à 13 km, offre un accès à des services plus étendus et à un environnement métropolitain.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Rincón de la Victoria, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des axes de transport majeurs et des services environnants. L'analyse géographique montre une intégration réussie dans un environnement urbain tout en préservant l'accès à la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à 13 km à l'est de la ville de Malaga. Cette proximité offre un accès facile aux services d'une grande métropole tout en conservant le caractère d'une municipalité côtière plus calme. Par rapport à d'autres villes de la région, Rincón est significativement plus proche de Malaga que Marbella (59 km) ou de la province de Grenade (79 km). Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville de taille moyenne, comme son revenu par habitant élevé et son indice de bien-être, tout en étant à quelques minutes en voiture des attractions culturelles, commerciales et de transport de Malaga.
La connectivité de ce projet est un atout majeur. Situé à seulement 478 mètres de la Playa Victoria et à 1.2 km d'une autre section de celle-ci, l'accès à la mer est quasi immédiat. Les supermarchés (52 m), pharmacies (208 m) et le centre de santé (1.4 km) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à une distance de 20 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, les premiers parcours se situent entre 18 et 22 km. Le réseau de 12 lignes de transport public et 18 arrêts à proximité assure une bonne desserte locale et régionale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.5°C, oscillant entre 15°C et 28°C. Les 3 911 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, favorisent un mode de vie en extérieur prolongé. Le zwemseizoen, durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, correspond aux mois d'été. La faible altitude (16m) et la pente quasi plate vers la mer (1.8%) contribuent à un microclimat agréable, typique des zones côtières. La végétation locale, adaptée au climat sec et ensoleillé, caractérise le paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un élément central de ce projet, avec la Playa Victoria à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa Los Claros (2.2 km) et Playa Los Rubios (3.2 km) sont également accessibles. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs : 41 restaurants, 12 cafés, et diverses installations sportives (159 recensées). Les amateurs de golf trouveront des parcours à environ 20 km. Les infrastructures de loisirs incluent également des centres aquatiques comme Almazara (1.4 km) et des marinas comme Puerto Deportivo del Candado (6.2 km), offrant un large éventail d'activités nautiques et de détente.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à 13 km à l'est de la ville de Malaga. Cette proximité offre un accès facile aux services d'une grande métropole tout en conservant le caractère d'une municipalité côtière plus calme. Par rapport à d'autres villes de la région, Rincón est significativement plus proche de Malaga que Marbella (59 km) ou de la province de Grenade (79 km). Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville de taille moyenne, comme son revenu par habitant élevé et son indice de bien-être, tout en étant à quelques minutes en voiture des attractions culturelles, commerciales et de transport de Malaga.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL371739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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