Apartamento localizado em Rincón de la Victoria, Málaga, com 125 m² de área útil e três quartos. Situado a poucos minutos a pé da Playa Victoria, oferece vistas para o mar e uma localização privilegiada na Costa del Sol. O imóvel, concluído em 1996, está no sexto andar com orientação sudoeste, proporcionando luz natural abundante. Este apartamento representa uma oportunidade no mercado imobiliário de uma das áreas com maior bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Rincón de la Victoria, uma zona urbana costeira com todos os serviços essenciais a uma distância curta. A localização permite acesso fácil a pé a supermercados (52m), farmácias (208m) e vários estabelecimentos comerciais. A proximidade ao mar (menos de 500m) define o caráter costeiro desta propriedade na Costa del Sol.
Com três quartos e dois banhos, o apartamento acomoda uma família ou serve como segunda residência. A área útil de 125 m² oferece espaço suficiente para vida quotidiana, com cozinha parcialmente equipada e quartos com armários embutidos. A existência de uma área útil e uma varanda coberta expandem as possibilidades de uso e armazenamento.
O edifício foi concluído em 1996, situando-se na categoria de imóveis estabelecidos com infraestruturas maduras. O empreendimento já está finalizado e pronto para ocupação, com áreas comunitárias como piscina e jardins já desenvolvidas. Esta condição permite uma avaliação clara do estado atual do imóvel sem surpresas de construção.
O apartamento requer obras de renovação, o que implica custos adicionais para o comprador. A localização urbana pode apresentar ruído associado à atividade comercial e residencial da área. A cozinha está apenas parcialmente equipada, necessitando de complementação. A mobilidade reduzida pode ser limitada em certas áreas do edifício.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma propriedade com potencial para personalização através de renovação. Famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais a pé, como escolas a curta distância e estabelecimentos comerciais, encontrarão nesta localidade um ambiente conveniente. Investidores interessados no mercado imobiliário costeiro da Costa del Sol podem aproveitar o potencial de valorização numa área com o maior rendimento per capita da Andaluzia. Para aqueles que buscam uma segunda residência com fácil acesso a praias e infraestruturas consolidadas, este imóvel oferece uma base estabelecida sem os custos associados a propriedades novas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (20km) também o torna viável para utilização durante períodos curtos ou fins de semana.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes à sua data de construção (1996), refletindo os padrões da época. A estrutura do edifício está consolidada, com um elevador que garante acessibilidade aos diferentes pisos. As divisões dispõem de armários embutidos e existe uma casa de banho suite. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano. A propriedade necessita de renovação para atualizar os acabamentos e infraestruturas, especialmente na cozinha que está apenas parcialmente equipada. A área comunitária dispõe de piscina e jardins que requerem manutenção regular. As vistas para o mar e a orientação sudoeste são características estruturais que mantêm o seu valor independente do estado de conservação interior.
O apartamento está disponível por €394.737, posicionando-se na faixa intermédia do mercado local. Comparativamente, projetos como Almara Residences partem de €313.000, Victoria Hills de €408.000 e Idilia Terram de €494.000 na mesma área. Este valor reflete a localização costeira e as características do imóvel, incluindo as vistas para o mar e a área útil de 125 m². O preço é negociável, considerando a necessidade de renovação do imóvel.
Rincón de la Victoria oferece um ritmo de vida onde o quotidiano se equilibra entre o ambiente urbano e a proximidade do mar. Os moradores podem desfrutar de passeios matinais pela Playa Victoria a apenas 500 metros de distância, seguidos de compras nos estabelecimentos locais a poucos metros do edifício. A cerca de 15 minutos de carro, Málaga proporciona opções culturais e de lazer complementares. A área é servida por 13 linhas de transporte público, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para rotinas diárias. A 20 metros de altitude, o microclima é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e invernos suaves, adequado para vida durante todo o ano. Os 34 feriados locais refletem uma comunidade culturalmente ativa com tradições bem enraizadas.
O ambiente circundante ao apartamento oferece uma combinação de vida urbana e acesso a praias. A menos de 2 km, encontram-se 42 restaurantes, 9 farmácias, 9 bancos e 12 cafés, garantindo serviços essenciais e de lazer. O hospital está a 1,4 km, proporcionando acesso rápido a cuidados de saúde. Para educação, existem 10 escolas primárias e 6 secundárias na área, adequadas para famílias com crianças. A 15 minutos de carro, Málaga oferece todas as comodidades de uma grande cidade, incluindo centros comerciais, instalações culturais e serviços especializados. A mobilidade é facilitada por 13 linhas de transporte público com 17 paragens na localidade, tornando possível deslocar-se sem carro para a maioria das necessidades diárias. Para deslocações mais longas, o acesso às autoestradas está convenientemente próximo.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Rincón de la Victoria, destacando-se pela sua proximidade imediata à Playa Victoria. A posição estratégica permite visualizar a relação direta entre o mar e o tecido urbano desenvolvido, com todos os serviços essenciais num raio mínimo. A localização equidistante entre Málaga e outras localidades da Costa del Sol torna-o um ponto central para explorar a região.
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 13 km de Málaga, a principal cidade da região com cerca de 579.076 habitantes. Esta proximidade permite aos residentes aceder facilmente a todos os serviços e infraestruturas de uma grande cidade enquanto desfrutam de um ambiente costeiro mais tranquilo. A 59 km encontra-se Marbella, outro importante centro turístico e residencial da Costa del Sol. Granada, com o seu património histórico e cultural, situa-se a 79 km, tornando possível visitas de um dia. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acessibilidade a serviços urbanos e a qualidade de vida associada às zonas costeiras menos congestionadas.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 478 metros, aproximadamente 5 minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 20 km, cerca de 20-25 minutos de carro. Para prática de golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Supermercados e estabelecimentos comerciais estão a menos de 100 metros, tornando desnecessário o uso de veículo para compras diárias. O centro de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial, fica a apenas 13 km, aproximadamente 15 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C. Durante o inverno, as temperaturas situam-se em média entre 12°C, enquanto no verão alcançam os 25°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A inclinação suave de 2% em direção ao mar facilita o deslocamento a pé até à praia. A localização costeira proporciona cerca de 320 dias de sol por ano, criando um ambiente particularmente apropriado para atividades ao ar livre e vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento oferecem excelentes opções para lazer e recreação. A Playa Victoria, a apenas 478 metros, é a praia urbana mais acessível, seguida pela Playa Los Claros a 2,2 km. Estas praias proporcionam areal e águas típicas do Mediterrâneo, adequadas para banho e atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de três campos de qualidade nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce, todos dentro de um raio de 22 km. A área possui ainda 159 instalações desportivas, incluindo ginásios como o Axarquia gym a 3 km e piscinas públicas como Almazara (1,5 km). O Porto Desportivo del Candado, a 6,3 km, oferece opções para atividades náuticas e ambiente marítimo.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 13 km de Málaga, a principal cidade da região com cerca de 579.076 habitantes. Esta proximidade permite aos residentes aceder facilmente a todos os serviços e infraestruturas de uma grande cidade enquanto desfrutam de um ambiente costeiro mais tranquilo. A 59 km encontra-se Marbella, outro importante centro turístico e residencial da Costa del Sol. Granada, com o seu património histórico e cultural, situa-se a 79 km, tornando possível visitas de um dia. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acessibilidade a serviços urbanos e a qualidade de vida associada às zonas costeiras menos congestionadas.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL244996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos na mesma área de Rincón de la Victoria, este apartamento posiciona-se na faixa média de preços. O Almara Residences parte de €313.000, oferecendo uma alternativa mais económica, enquanto Victoria Hills inicia em €408.000 e Idilia Terram em €494.000, representando opções premium. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Rincón de la Victoria destaca-se por ter o maior rendimento per capita da Andaluzia e o maior índice de bem-estar da província, factores que contribuem para uma maior qualidade de vida e potencial de valorização do imóvel. Em comparação com zonas mais ocidentais como Marbella, Rincón de la Victoria oferece preços mais acessíveis mantendo a proximidade ao mar e serviços de qualidade. Apenas 13 km separam esta localidade de Málaga, proporcionando acesso a uma grande cidade sem os custos associados a propriedades no centro urbano. Esta combinação de acessibilidade, qualidade de vida e preço torna o apartamento uma opção equilibrada no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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