Dit ruime perceel van 13.000 m² in Rincón de la Victoria, gelegen in de provincie Málaga, biedt een aanzienlijk investeringspotentieel. Met een prijs van €780.000 is dit landelijke stuk grond strategisch gepositioneerd binnen een stedelijke omgeving, wat zorgt voor zowel rust als nabijheid tot essentiële voorzieningen. De bestaande bouwstatus 'Gereed' geeft aan dat het land momenteel onbebouwd is, klaar voor toekomstige ontwikkelingen onder de juiste stedenbouwkundige voorwaarden. De ligging aan de kust en de nabijheid van stranden en de luchthaven van Málaga maken het een aantrekkelijke locatie voor projectontwikkelaars en strategische investeerders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Rincón de la Victoria, profiteert dit land van een directe kustnabijheid, met het Playa Victoria op slechts 477 meter hemelsbreed. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat voorzieningen zoals een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m) direct toegankelijk zijn. Dit creëert een omgeving die zowel sereen als functioneel is, met het beste van twee werelden: natuurlijke rust en stedelijk gemak op loopafstand.
Hoewel het perceel momenteel geen bebouwing heeft (0 slaapkamers, 0 badkamers), biedt het een leeg canvas voor toekomstige projectontwikkeling. De grootte van 13.000 m² leent zich voor diverse toepassingen, afhankelijk van stedenbouwkundige plannen. Potentiële kopers die op zoek zijn naar een grootschalige investeringsmogelijkheid met flexibiliteit voor herontwikkeling, zullen de functionele potentie van dit land waarderen.
Het perceel heeft de status 'Gereed', wat betekent dat het land momenteel onontwikkeld is. Dit biedt een schone lei voor potentiële kopers die van plan zijn hier te bouwen. De huidige staat impliceert dat er geen directe nieuwbouwactiviteiten plaatsvinden, maar dat het perceel klaar is om te voldoen aan toekomstige bouwprojecten, mogelijk na aanpassing van de lokale bestemmingsplannen (PGOU).
Dit perceel is primair landbouwgrond en biedt momenteel geen bestaande bebouwing of woonfaciliteiten. De ontwikkeling van woningen is afhankelijk van toekomstige wijzigingen in de lokale stedenbouwkundige regelgeving (PGOU). De voorgestelde prijs van €780.000 is voor het land zelf, exclusief eventuele kosten voor ontwikkeling, vergunningen of infrastructuur die nodig zijn voor bebouwing.
Dit perceel is met name interessant voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een grootschalige ontwikkeling aan de Costa del Sol. Het kan passen bij strategieën gericht op de middellange termijn, waarbij men anticipeert op veranderingen in de stedenbouwkundige plannen (PGOU) die de bouw van woningen mogelijk maken. Kopers die waarde hechten aan een locatie die zowel dicht bij zee ligt (477 m hemelsbreed tot Playa Victoria) als nabij stedelijke infrastructuur (supermarkt op 52 m, ziekenhuis op 1,4 km), zullen de strategische ligging waarderen. Het is minder geschikt voor directe bewoning, aangezien het huidige aanbod puur land betreft zonder bestaande gebouwen.
Als perceel grond heeft dit object geen specifieke kenmerken wat betreft afwerking of bouwkwaliteit in de traditionele zin. De waarde ligt in de grond zelf en het potentieel voor toekomstige ontwikkeling. De 'Gereed' status impliceert dat het land onbebouwd en vlak is, wat de voorbereiding van de grond voor bouwprojecten vergemakkelijkt. Eventuele toekomstige constructies zullen afhangen van de gekozen bouwstijl en de vastgestelde stedenbouwkundige voorschriften na een eventuele wijziging van de PGOU.
Dit perceel van 13.000 m² is te koop voor €780.000. Gezien de aard van het aanbod (land met ontwikkelingspotentieel) is dit een vaste prijs voor de gehele kavel. Er zijn momenteel geen andere vergelijkbare percelen met deze omvang direct beschikbaar in de directe omgeving. De prijsstelling weerspiegelt de strategische locatie nabij de kust en stedelijke voorzieningen, evenals het speculatieve ontwikkelingspotentieel dat de update van de lokale stedenbouwkundige plannen (PGOU) met zich mee kan brengen.
Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit, met het hoogste welzijn en inkomen per hoofd van de bevolking in de provincie Málaga, aldus een studie van Andalusian Analysts. Met 52.454 inwoners (2025) en een oppervlakte van 27,5 km², biedt het een stedelijke dynamiek met behoud van een kustgebonden sfeer. De nabijheid van 43 restaurants, 9 banken en 9 apotheken binnen een straal van 2 km zorgt voor dagelijks gemak. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen 2 km benadrukt de geschiktheid voor gezinnen. Het zachte klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12-25°C en 3.911 zonuren per jaar, nodigt uit tot een buitenleven, versterkt door het 4 maanden durende zwemseizoen.
Rincón de la Victoria biedt een levendige omgeving, mede door de hoge bevolkingsdichtheid (ongeveer 1.871 inwoners per km² op basis van 2025 data) en de uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van 43 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 km stimuleert een sociaal leven. De aanwezigheid van 159 sportfaciliteiten en meerdere zwembaden, waaronder Almazara (1,9 km), ondersteunt een actieve levensstijl. De kustligging, met verschillende stranden zoals Playa Victoria (1,2 km) binnen handbereik, draagt bij aan de recreatieve aantrekkingskracht.
Dit perceel ligt in Rincón de la Victoria, een kustgemeente ten oosten van Málaga. De locatie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de Middellandse Zee en de stedelijke voorzieningen. De kaart toont de strategische positie ten opzichte van stranden, de stad Málaga en de luchthaven.
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostelijke rand van de metropool Málaga, onderdeel van de bredere Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de stad Málaga (ongeveer 20 km hemelsbreed) en de oostelijke kustgebieden van Axarquía. Deze positie biedt toegang tot de stedelijke voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga, terwijl het ook een springplank vormt naar de meer traditionele dorpjes en natuurlandschappen van de Axarquía-regio. Het is een gebied dat de dynamiek van de stad combineert met de ontspanning van de kust.
De bereikbaarheid van Rincón de la Victoria is uitstekend. De luchthaven van Málaga ligt op slechts 20 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse stranden, waaronder Playa Victoria (1,2 km hemelsbreed), zijn op korte afstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 18-22 km. Met 17 OV-haltes en 14 OV-lijnen is ook openbaar vervoer goed vertegenwoordigd. De korte afstand tot een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m) draagt bij aan het dagelijks gemak.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rincón de la Victoria is mediterraan, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18,5°C en temperatuurbereiken die variëren van 12°C tot 25°C. Met historisch 3.911 zonuren per jaar, is het een gebied dat het hele jaar door veel zonlicht biedt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie op 53 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 4,2% naar het strand (Playa Victoria, 1,2 km hemelsbreed) dragen bij aan het aangename leefklimaat en de toegankelijkheid van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Rincón de la Victoria heeft een kustlijn met diverse stranden, waaronder Playa Victoria (1,2 km hemelsbreed), Playa Los Claros (1,5 km hemelsbreed) en Playa Los Rubios (2,7 km hemelsbreed). Meerdere van deze stranden zijn Blue Flag gecertificeerd, wat duidt op hoge waterkwaliteit en voorzieningen. Naast de stranden zijn er uitgebreide recreatiemogelijkheden: 159 sportfaciliteiten, diverse zwembaden zoals Almazara (1,9 km), en uitzichtpunten zoals Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km). De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), verhoogt het recreatieve aanbod.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostelijke rand van de metropool Málaga, onderdeel van de bredere Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de stad Málaga (ongeveer 20 km hemelsbreed) en de oostelijke kustgebieden van Axarquía. Deze positie biedt toegang tot de stedelijke voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga, terwijl het ook een springplank vormt naar de meer traditionele dorpjes en natuurlandschappen van de Axarquía-regio. Het is een gebied dat de dynamiek van de stad combineert met de ontspanning van de kust.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL024577
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria positioneert zich als een gemeente met een hoge levenskwaliteit, wat blijkt uit het hoogste welzijn en inkomen per hoofd van de bevolking in de provincie Málaga. In vergelijking met projecten zoals Idilia Meraki (vanaf €695.000) en La Gloria Playa (vanaf €740.000) in dezelfde gemeente, biedt dit perceel een ander type investering: land met ontwikkelingspotentieel in plaats van reeds gebouwde woningen. De prijs van €780.000 voor 13.000 m² land dient te worden geëvalueerd tegen de toekomstige bouwmogelijkheden, die significant kunnen verschillen van de prijzen van afgewerkte appartementen zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800). Terwijl projecten in Estepona zich richten op de meer gevestigde toeristische en residentiële markt, biedt Rincón de la Victoria, met zijn focus op welzijn en directe stedelijke integratie, een unieke propositie voor strategische landaankopen. De afstand tot de luchthaven van Málaga is vergelijkbaar gunstig als die van veel andere locaties aan de Costa del Sol, wat de algemene bereikbaarheid ten goede komt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
