Dit project betreft een uitzonderlijk groot landbouwperceel van 13.000 m² gelegen in Rincón de la Victoria, provincie Málaga. Met een prijs van €780.000 is dit een aanzienlijke investering. Het perceel is momenteel gereed maar biedt volop mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, na aanpassing van de stedenbouwkundige voorschriften. De locatie combineert een landelijke setting met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landbouwperceel bevindt zich binnen de stedelijke zone van Rincón de la Victoria, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De nabijheid tot de kust, met stranden op circa 478 meter, kenmerkt de ligging. Het is een gebied dat stedelijke dynamiek koppelt aan een nabijheid tot natuurlijke elementen.
Dit landbouwperceel richt zich op investeerders of ontwikkelaars die potentieel zien in herontwikkeling tot woningen, gezien de mogelijkheid tot het bouwen van dertien eengezinswoningen na wijziging van het bestemmingsplan. De omvang van het perceel biedt ruimte voor diverse projectontwikkelingen.
Het perceel is momenteel in de gereed-fase, wat betekent dat er geen lopende bouwactiviteiten zijn. Het biedt een basis voor toekomstige bouwprojecten. De realisatie van nieuwbouw is afhankelijk van toekomstige stedenbouwkundige goedkeuringen en plannen, wat een indicatieve opleverdatum onmogelijk maakt.
Dit project omvat enkel landbouwgrond en biedt geen bestaande bebouwing, slaapkamers of badkamers. De huidige stedenbouwkundige voorschriften laten geen directe bebouwing toe voor woondoeleinden. Ontwikkeling is afhankelijk van herzieningen van het bestemmingsplan (PGOU).
Dit project is met name geschikt voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een omvangrijk stuk grond met potentieel voor herontwikkeling. Het vereist een lange-termijnvisie, gezien de afhankelijkheid van wijzigingen in de stedenbouwkundige plannen (PGOU) om het te transformeren naar een residentieel gebied met maximaal 13 woningen. De locatie, op minder dan een kilometer van het strand en met voorzieningen op loopafstand, biedt een aantrekkelijke basis voor toekomstige residentiële ontwikkeling. Het past bij een koper die bereid is te investeren in het toekomstige potentieel van een regio met een bewezen economische welvaart en een aangenaam klimaat.
Aangezien het project momenteel bestaat uit landbouwgrond, zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking van bebouwing. Het perceel is gereed voor ontwikkeling, maar de aard van deze ontwikkeling is nog niet gedefinieerd. Toekomstige bebouwing zal de specificaties van de gebruikte materialen en technieken bepalen, afhankelijk van de plannen van de ontwikkelaar en de geldende bouwvoorschriften. De focus ligt hier op de landschappelijke potentie en de omvang van de grond, niet op bestaande constructies.
Het landbouwperceel van 13.000 m² heeft een vanafprijs van €780.000. De prijsstelling reflecteert de omvang en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden, alsook de locatie nabij stedelijke voorzieningen en de kust. Er zijn geen andere objecten van dit type en omvang direct beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod onderstreept. De prijs is exclusief eventuele kosten voor aanpassing van stedenbouwkundige voorschriften of toekomstige bouwprojecten.
Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt als een gemeente met een hoog welzijn en inkomen per hoofd van de bevolking binnen Andalusië. Dit landbouwperceel van 13.000 m² ligt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 52 meter en een apotheek op 208 meter. Het strand bevindt zich op minder dan een kilometer hemelsbreed. Het gebied combineert de voordelen van een kustligging met de dynamiek van een levendige gemeente. De hoogte van 53 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, terwijl de helling naar het dichtstbijzijnde strand van 4.2% een gematigd profiel biedt. Met 3.911 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden, is dit een locatie die de Mediterrane levensstijl omarmt.
Rincón de la Victoria biedt een hoge levenskwaliteit, met een gemiddelde temperatuur van 12-25°C en 3.911 zonuren per jaar. De gemeente telt 52.454 inwoners en heeft een uitgebreid netwerk aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, waaronder 43 restaurants, 9 apotheken, 9 banken en 1 ziekenhuis. Er zijn 14 openbaar vervoerslijnen met 17 haltes, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid. De nabijheid van stranden zoals Playa Victoria (1.2 km) en sportfaciliteiten verrijken het dagelijks leven, terwijl ook culturele bezienswaardigheden zoals viewpoints op korte afstand liggen.
Deze kaart toont Rincón de la Victoria, een kustgemeente ten oosten van Málaga. Het projectgebied is strategisch gesitueerd nabij de kustlijn en binnen de stedelijke structuur, met zichtbare nabijheid tot voorzieningen en stranden.
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostkant van de provincie Málaga, direct aan de kustlijn. Het vormt een stedelijke kern die grenst aan andere kustgemeenten. De afstand tot het centrum van Málaga stad bedraagt ongeveer 25 km, wat zorgt voor een goede verbinding met de provinciale hoofdstad en haar culturele en economische aanbod. De ligging ten opzichte van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is eveneens gunstig met een reistijd van circa 30-40 minuten.
De bereikbaarheid van dit landbouwperceel is gunstig. Het strand Playa Victoria ligt op 1.2 km, met andere stranden zoals Playa Los Claros op 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 21 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Boodschappen zijn snel te doen bij de supermarkt op 52 meter, en een apotheek is 208 meter verderop. Voor sportieve recreatie zijn er diverse golfbanen in de regio, zoals Club de Golf Málaga Parador op 18 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 17 haltes.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rincón de la Victoria is mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C. Met 3.911 zonuren per jaar biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). Het perceel ligt op 53 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het dichtstbijzijnde strand, wat de natuurlijke omgeving kenmerkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Rincón de la Victoria telt diverse stranden, waaronder Playa Victoria op 1.2 km en Playa Los Claros op 2.2 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en waterrecreatie. De regio is ook rijk aan sportfaciliteiten, met in totaal 159 faciliteiten, waaronder zwembaden zoals Almazara op 1.9 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op rijafstand, zoals Club de Golf Málaga Parador op 18 km. Er zijn ook diverse bezienswaardigheden zoals uitzichtpunten op korte afstand.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostkant van de provincie Málaga, direct aan de kustlijn. Het vormt een stedelijke kern die grenst aan andere kustgemeenten. De afstand tot het centrum van Málaga stad bedraagt ongeveer 25 km, wat zorgt voor een goede verbinding met de provinciale hoofdstad en haar culturele en economische aanbod. De ligging ten opzichte van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is eveneens gunstig met een reistijd van circa 30-40 minuten.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mei | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL024577
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met residentiële projecten zoals Idilia Meraki (vanaf €695.000) en La Gloria Playa (vanaf €740.000) in Rincón de la Victoria, biedt dit landbouwperceel een ander investeringsprofiel. Waar die projecten reeds ontwikkelde woningen betreffen, richt dit perceel zich op grondontwikkeling. Acqua Gardens in Estepona, met een startprijs vanaf €418.800, is een voorbeeld van nieuwbouwprojecten in een andere, meer westelijk gelegen kustplaats. De prijs van €780.000 voor 13.000 m² landbouwgrond positioneert dit project als een significante, landgerichte investering, die een andere markt aanspreekt dan kant-en-klare appartementen of villa's. Het potentieel tot herontwikkeling onderscheidt het van bestaande bebouwde projecten en plaatst het in een categorie van strategische grondverwerving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
