In Rincón de la Victoria, Málaga, wordt een uitzonderlijk rustiek landbouwperceel van circa 13.000 m² te koop aangeboden. Dit perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen en op slechts 478 meter van de kustlijn. Het gebied staat bekend om zijn hoge economische welzijn en inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, wat duidt op een stabiele en ontwikkelde regio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Het perceel ligt binnen een stedelijk gebied, wat betekent dat tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische centra op loopafstand bereikbaar zijn. De directe nabijheid van de kust, met stranden op minder dan 500 meter, integreert het landelijke karakter met de voordelen van een kustlocatie.
Dit object richt zich primair op investeerders of projectontwikkelaars. Gezien de huidige status als landbouwgrond met de mogelijkheid tot toekomstige bebouwing, is het minder geschikt voor directe bewoning of als vakantiewoning op korte termijn. De focus ligt op investeringspotentieel en toekomstige projectontwikkeling.
Het perceel betreft een bestaande, bouwklare grond. De huidige bouwfase is 'gereed', wat betekent dat er geen directe bouwactiviteiten van een projectontwikkelaar zijn. Potentiële toekomstige ontwikkelingen zijn afhankelijk van wijzigingen in het bestemmingsplan (PGOU).
Dit is een landbouwperceel zonder bestaande bebouwing, slaapkamers of badkamers. De primaire functie is momenteel agrarisch, en de potentie voor residentiële ontwikkeling hangt af van aanpassing van lokale bestemmingsplannen. Het object biedt geen directe instapklare woonoplossing.
Dit object is met name geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een middel- tot langetermijninvestering met ontwikkelingspotentieel. De huidige status als landbouwgrond vraagt om een visie op toekomstige herontwikkeling, mogelijk met de bouw van meerdere vrijstaande woningen, zodra de bestemmingsplannen (PGOU) worden aangepast. Het perceel biedt een strategische positie in een regio met bewezen economische groei en een hoge levenskwaliteit. Het is een gelegenheid voor partijen die willen anticiperen op toekomstige waardestijgingen en ontwikkeling in een dynamische kustzone. Personen die een directe woon- of vakantiebestemming zoeken, zullen waarschijnlijk andere projecten moeten overwegen, daar dit object momenteel geen directe bewoonbaarheid biedt.
Als landbouwgrond zonder bestaande bebouwing zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van afwerking, materialen of techniek van een woning. De focus ligt op de aard van het land zelf. Potentiële toekomstige bouwprojecten op dit perceel zouden kunnen profiteren van de moderne bouwstandaarden en duurzame materialen die momenteel gangbaar zijn aan de Costa del Sol. De energie-efficiëntie van toekomstige constructies zou afhankelijk zijn van de specifieke ontwerpen en de geldende bouwvoorschriften op het moment van ontwikkeling. Er zijn geen specifieke details over technische installaties of afwerkingsniveaus beschikbaar voor het huidige perceel.
Het perceel van 13.000 m² wordt aangeboden voor €780.000. Als landbouwgrond zonder directe bebouwing is dit een prijsstelling die voornamelijk gericht is op investeringsmogelijkheden en toekomstige ontwikkelingspotentie. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €60. Hoewel er momenteel geen specifieke bouwplannen zijn geïnitieerd door een projectontwikkelaar, suggereert de prijsstelling de aanzienlijke waarde die wordt toegekend aan de locatie, de grootte van het perceel en het potentieel voor herbestemming in een gewilde regio.
Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit, met de hoogste economische welvaart en het hoogste gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in de provincie Málaga. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder 43 restaurants, 9 apotheken en 1 ziekenhuis binnen een straal van 2 kilometer. Dit creëert een comfortabel dagelijks leven met alles wat men nodig heeft binnen handbereik. De nabijheid van de kust, met stranden op loopafstand, biedt tevens mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het landelijke karakter van het perceel, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, biedt een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van natuur en stedelijk comfort.
Rincón de la Victoria biedt een dynamische leefomgeving, gekenmerkt door een hoge mate van voorzieningen en een sterke economische basis. Met een bevolking van 52.454 inwoners (2025) en een uitgebreid aanbod aan restaurants (43), scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) en gezondheidszorg (1 centrum), is de dagelijkse levensloop goed gefaciliteerd. De nabijheid van de kust, met het Playa Victoria op slechts 1,2 km afstand, biedt recreatiemogelijkheden. Hoewel de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn, is het voor verdere verplaatsingen of het bereiken van omliggende steden een auto aan te raden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en 3.911 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit perceel bevindt zich in Rincón de la Victoria, een kustgemeente ten oosten van Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee en de stedelijke infrastructuur, met voorzieningen binnen een beperkte afstand. De ligging benadrukt de combinatie van een landelijke setting met de voordelen van een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. Het ligt ten oosten van de stad Málaga, die op circa 20 km afstand ligt. Deze positionering biedt een goede verbinding met de regionale hoofdstad en de internationale luchthaven, terwijl het tegelijkertijd profiteert van een iets meer ingetogen, maar welvarende stedelijke omgeving. De gemeente maakt deel uit van de regio Axarquía, bekend om zijn landschappelijke diversiteit en kustlijn.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 20 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat internationale reizen vergemakkelijkt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Victoria, bevinden zich op 478 meter tot 1,2 km afstand, wat een korte wandeling betekent. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m) direct nabij. Grotere stedelijke centra zoals Málaga zijn goed bereikbaar, en golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 18 km afstand. Het uitgebreide netwerk van 14 OV-lijnen met 17 haltes biedt tevens alternatieve transportmogelijkheden binnen de regio.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rincón de la Victoria is mediterraan, met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met historisch gemiddeld 3.911 zonuren per jaar profiteert de regio van veel zonlicht, wat het zwemseizoen van ongeveer 4 maanden (met watertemperaturen boven 20°C) verlengt. Het perceel ligt op een hoogte van 53 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4,2% richting de zee. Deze ligging zorgt voor aangename temperaturen en beperkt de impact van extreme weersomstandigheden. De nabijheid van de kust beïnvloedt het lokale microklimaat positief.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Rincón de la Victoria kent een kustlijn met meerdere stranden, waaronder Playa Victoria (478 m tot 1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) en Playa Los Rubios (2,7 km). Deze stranden zijn toegankelijk en bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Hoewel de data geen specifieke Blue Flag status vermeldt voor de direct nabijgelegen stranden, is de kwaliteit van de kustlijn algemeen hoog gewaardeerd. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse faciliteiten, waaronder sportcentra zoals Axarquia gym op 2,6 km afstand, en diverse zwembaden. De nabijheid van golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador (18 km), voegt een extra recreatieve dimensie toe.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. Het ligt ten oosten van de stad Málaga, die op circa 20 km afstand ligt. Deze positionering biedt een goede verbinding met de regionale hoofdstad en de internationale luchthaven, terwijl het tegelijkertijd profiteert van een iets meer ingetogen, maar welvarende stedelijke omgeving. De gemeente maakt deel uit van de regio Axarquía, bekend om zijn landschappelijke diversiteit en kustlijn.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL024577
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Rincón de la Victoria zelf bevinden zich projecten zoals Idilia Meraki (vanaf €695.000) en La Gloria Playa (vanaf €740.000), die meer gefocust lijken op residentiële bouw. Het aangeboden landbouwperceel onderscheidt zich door zijn omvang en het potentieel voor grootschalige ontwikkeling, wat een andere investeringsstrategie vereist dan de aankoop van reeds ontwikkelde woningen. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), dat een lagere instapprijs heeft maar zich richt op appartementen, biedt dit perceel een unieke kans voor ontwikkelaars die een groter stuk grond willen verwerven. De prijs van €780.000 voor 13.000 m² landbouwgrond in een welvarende kustgemeente, met de mogelijkheid tot toekomstige bebouwing, positioneert het als een niche-investering in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol, waar grote percelen schaars zijn.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
