Το Rincón de la Victoria, στη Μάλαγα, παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία γης, προσφέροντας 13.000 m² σε προνομιακή τοποθεσία. Με τη δυνατότητα ανάπτυξης έως και 13 μονοκατοικιών, σύμφωνα με μελλοντικές αναθεωρήσεις του πολεοδομικού σχεδιασμού (PGOU), αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια στρατηγική επένδυση. Η εγγύτητα στη θάλασσα και οι ανεμπόδιστες πανοραμικές θέες το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό σε μια περιοχή με υψηλή δυναμική αξίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η γη βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 478 μέτρα από την παραλία Playa Victoria, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (52μ) και φαρμακείο (208μ), εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία, ενώ η απόσταση 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης. Η δυνατότητα ανέγερσης μονοκατοικιών, σε συνδυασμό με την αισθητική αξία της θέας στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο, καλύπτει την ανάγκη για ακίνητα με υψηλό δυνητικό κέρδος και ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο έχει καθεστώς 'Ολοκληρωμένο' (Gereed) ως γη. Οι δυνατότητες δόμησης εξαρτώνται από την επικείμενη αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (PGOU) της περιοχής, η οποία δυνητικά θα επιτρέψει την ανάπτυξη έως και 13 κατοικιών.
Ως αγροτεμάχιο, δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικίες ή δομημένη επιφάνεια. Η υλοποίηση κατασκευαστικών σχεδίων υπόκειται στις μελλοντικές πολεοδομικές ρυθμίσεις και άδειες. Δεν προσφέρει άμεσα τις ανέσεις ενός ολοκληρωμένου οικιστικού ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης μεσοπρόθεσμα, προσδοκώντας αύξηση της αξίας μέσω πολεοδομικών αλλαγών. Είναι κατάλληλο για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες με όραμα, που επιθυμούν να εξασφαλίσουν μια μεγάλη έκταση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν την ήρεμη ζωή κοντά στη θάλασσα, με τη δυνατότητα να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο οικιστικό έργο, εκμεταλλευόμενοι τη φυσική ομορφιά και τις προοπτικές της περιοχής.
Καθώς πρόκειται για αγροτεμάχιο, η έννοια της ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος δεν εφαρμόζεται άμεσα. Το ακίνητο είναι γη, με φυσική διαμόρφωση και πιθανώς με αγροτική αξιοποίηση. Οι δυνατότητες για μελλοντική δόμηση θα εξαρτηθούν από τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές που θα επιλεγούν κατά την ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και τις προτιμήσεις του επενδυτή. Η αξία του ακινήτου αυτή τη στιγμή έγκειται στο μέγεθος, τη θέση και τις μελλοντικές δυνατότητες.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο 13.000 m² ξεκινά από €780.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση, τη στρατηγική τοποθεσία κοντά στην ακτή και τις δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές με διαφορετικά υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για γη. Η διαθεσιμότητα είναι για την πλήρη έκταση, και η αξία της αναμένεται να αυξηθεί με την αναθεώρηση των πολεοδομικών κανονισμών.
Το Rincón de la Victoria, αναγνωρισμένο για την υψηλή ποιότητα ζωής και το κορυφαίο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η συγκεκριμένη έκταση, παρά τη γειτνίασή της με αστικές υποδομές και την παραλία, διατηρεί έναν αγροτικό χαρακτήρα, προσφέροντας ηρεμία. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, την εγγύτητα στη φύση και την ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτων, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με τη γαλήνη της υπαίθρου. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.911 ετησίως) και η ήπια θερμοκρασία (12-25°C) ενισχύουν τον ελκυστικό τρόπο ζωής.
Το Rincón de la Victoria προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με 43 εστιατόρια, 12 καφετέριες, 9 τράπεζες και 9 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η εγγύτητα σε 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Το νοσοκομείο σε απόσταση 1.4 χλμ και τα 17 σημεία δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η περιοχή διαθέτει 159 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Το υψηλό εισόδημα κατά κεφαλήν στην περιοχή (κορυφαίο στην Ανδαλουσία) υποδηλώνει ένα ευημερούν και καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στο Rincón de la Victoria, με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τον αστικό ιστό. Η τοποθεσία του χάρτη απεικονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, βασικές υποδομές και την ευκολία πρόσβασης σε γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Απέχει περίπου 20 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τις υπηρεσίες της, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και οικιστικό χαρακτήρα. Η θέση του στην ακτή το καθιστά σημαντικό προορισμό για όσους αναζητούν την μεσογειακή ζωή.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας το Rincón de la Victoria με την υπόλοιπη ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 21 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι παραλίες Playa Victoria (1.2 km) και Playa Los Claros (2.2 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 18 χλμ, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι στα 21 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 25°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.911 ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 1.2 χλμ, με μια μέτρια κλίση 4.2% προς την παραλία. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο ευχάριστο κλίμα, ενώ η εγγύτητα σε φυσικά τοπία προσφέρει ηρεμία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Rincón de la Victoria διαθέτει αξιόλογες παραλίες, με την Playa Victoria να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 1.2 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Los Claros (2.2 km) και την Playa Los Rubios (2.7 km). Για θαλάσσια σπορ και αναψυχή, το Puerto Deportivo del Candado βρίσκεται στα 6.6 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Axarquia gym (2.6 km) και πισίνες όπως η Almazara (1.9 km), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών αναγκών.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Απέχει περίπου 20 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τις υπηρεσίες της, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και οικιστικό χαρακτήρα. Η θέση του στην ακτή το καθιστά σημαντικό προορισμό για όσους αναζητούν την μεσογειακή ζωή.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 70 mm |
Μέτριο
Ref: VL024577
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ίδια περιοχή του Rincón de la Victoria, το Idilia Meraki (από €695.000) και το La Gloria Playa (από €740.000) προσφέρουν διαμερίσματα, εστιάζοντας στην άμεση διαθεσιμότητα κατοικιών. Σε αντίθεση, η παρούσα προσφορά αφορά γη, παρέχοντας τη δυνατότητα για ιδιοκατασκευή ή ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων, κάτι που δεν είναι εφικτό στα παραπάνω παραδείγματα. Η τιμή των €780.000 για 13.000 m² τοποθετεί αυτή την επενδυτική ευκαιρία σε διαφορετική κατηγορία από τα έτοιμα προς κατοίκηση έργα. Στο Estepona, το Acqua Gardens (από €418.800) προσφέρει επίσης διαμερίσματα, αλλά σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και εύρος τιμών, εστιάζοντας σε μια πιο προσιτή αγορά. Η παρούσα προσφορά στο Rincón de la Victoria ξεχωρίζει για τη δυνατότητα πολεοδομικής ανάπτυξης και την έκταση, απευθυνόμενη σε επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
