Este é um terreno agrícola rústico com uma área de 13.000 m², localizado em Rincón de la Victoria, Málaga. A propriedade está situada numa zona com potencial de desenvolvimento, com a possibilidade de construir até 13 moradias unifamiliares, sujeita à atualização do Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU). O valor atual do terreno é de €780.000, posicionado como uma oportunidade de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se numa área urbana consolidada, a uma distância de 478 metros da Playa Victoria. A proximidade a diversas comodidades, como supermercados (52m) e farmácias (208m), facilita o acesso a serviços essenciais. A distância de 20 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa conectividade.
Este terreno destina-se a investidores ou promotores que procuram um ativo imobiliário com potencial de valorização a médio prazo. A possibilidade de desenvolvimento de habitações unifamiliares responde a uma procura por propriedades com áreas exteriores e potencial de personalização, aliando o investimento à possibilidade de criação de um empreendimento residencial.
O terreno tem estatuto de 'pronto a construir', com um potencial de desenvolvimento de até 13 moradias. A concretização deste potencial está condicionada à aprovação de atualizações nos regulamentos de planeamento urbano local (PGOU). Não existem restrições construtivas imediatas no terreno, para além das regulamentações urbanísticas vigentes.
Esta propriedade não inclui qualquer estrutura habitacional existente. O seu valor reside no potencial de desenvolvimento futuro, dependente da alteração dos planos urbanísticos. Não oferece comodidades como piscinas privativas ou áreas comuns prontas a usar. O acesso a infraestruturas de eletricidade e água no local requer planeamento e ligação específicas.
Esta oportunidade de investimento imobiliário é adequada para promotores imobiliários e investidores com uma visão de médio a longo prazo. Destina-se a entidades que procuram adquirir um terreno de grande dimensão numa localização costeira com elevado potencial de valorização, especialmente após a atualização dos planos urbanísticos que permitiriam o desenvolvimento de um projeto residencial. É ideal para quem pretende capitalizar a crescente procura por habitações em zonas de prestígio da Costa del Sol, aproveitando a proximidade a serviços, praias e infraestruturas de transporte. A natureza do terreno permite um planeamento personalizado, adaptado às tendências do mercado imobiliário, como a procura por moradias unifamiliares com espaço exterior e vistas desafogadas.
Como se trata de um terreno rústico sem construções existentes, não é possível avaliar a qualidade de acabamentos ou materiais de construção. O valor do imóvel reside no potencial de edificação futura, que dependerá do projeto de desenvolvimento a ser implementado pelos futuros proprietários ou promotores. As normativas urbanísticas locais e o projeto específico determinarão os padrões de construção, materiais e eficiência energética aplicáveis. A zona é caracterizada por um clima mediterrânico, o que sugere que os futuros projetos deverão incorporar soluções de design que maximizem a luz natural e a ventilação, aproveitando as vistas panorâmicas sobre o mar e a paisagem circundante.
O terreno rústico em Rincón de la Victoria está disponível pelo valor de €780.000. Esta oferta representa um terreno de 13.000 m², sem edificações existentes, focado em oportunidades de investimento e desenvolvimento futuro. O preço reflete o valor do solo e o seu potencial de construção, sujeito a alterações nas normativas urbanísticas. Não há unidades habitacionais disponíveis para venda direta, apenas o terreno. O valor de mercado atual para terrenos com potencial de desenvolvimento nesta área costeira é competitivo, considerando a escassez de grandes parcelas urbanizáveis perto do mar e de centros urbanos.
Rincón de la Victoria é uma localidade que combina a tranquilidade de uma zona costeira com a conveniência de estar próxima de centros urbanos. A vida quotidiana é marcada pela proximidade ao mar, com vários acessos a praias como a Playa Victoria (1.2 km). A área dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo 43 restaurantes e 9 farmácias num raio de 2 km, o que permite um dia-a-dia prático. A presença de 14 linhas de transporte público e 17 paragens de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora do município. A elevada concentração de instalações desportivas e de lazer, como piscinas e centros desportivos, contribui para um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado pela coexistência entre áreas residenciais e espaços naturais, com vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas circundantes.
Rincón de la Victoria oferece uma qualidade de vida elevada, combinando acesso a serviços urbanos com um ambiente costeiro. A proximidade a praias como Playa Victoria (1.2 km) e a um centro urbano com 43 restaurantes e 9 farmácias num raio de 2 km, assegura conveniência. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 17 paragens, facilita a deslocação. A área é também servida por 3 escolas primárias e 1 secundária, adequadas para famílias. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a autoestrada A-7, proporciona acesso rápido a outras cidades da Costa del Sol. O ambiente é dinâmico, com atividades de lazer e culturais disponíveis, como miradouros e centros desportivos, integrados numa paisagem de montanha e mar.
O mapa ilustra a localização estratégica de Rincón de la Victoria na província de Málaga, destacando a sua proximidade à costa e à cidade de Málaga. A área circundante é caracterizada pela sua extensa linha costeira, com acesso a diversas praias e zonas de lazer, bem como pela sua rede de infraestruturas de transporte.
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga, integrando a província homónima na Andaluzia. Esta localização posiciona-o como um importante município costeiro na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Málaga capital (aproximadamente 20 km), o que facilita o acesso a serviços de maior dimensão, como o aeroporto e infraestruturas culturais e de lazer. A sua posição geográfica permite o acesso a outras localidades da Costa del Sol e da Axarquía, uma região conhecida pelas suas paisagens e tradições.
A localização em Rincón de la Victoria proporciona excelente acesso a diversas comodidades e infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 20 km por via terrestre, garantindo acessibilidade internacional. A proximidade a praias, como a Playa Victoria a 1.2 km, e a uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2 km, como 43 restaurantes e 9 farmácias, otimiza o dia-a-dia. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Parador Málaga encontram-se a 18 km. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 17 paragens, assegura uma boa mobilidade dentro da região, complementada pela acessibilidade a pé e de bicicleta a muitos serviços locais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a oscilar entre os 12°C e os 25°C, e uma média de 18.5°C. A região regista um número elevado de horas de sol por ano, com cerca de 3.911, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com uma inclinação moderada de 4.2% em direção à costa, ideal para desfrutar das paisagens naturais e da proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Rincón de la Victoria oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias incluem a Playa Victoria (1.2 km), Playa Los Claros (2.2 km) e Playa Los Rubios (2.7 km), com algumas delas a possuírem Bandeira Azul. Para a prática de golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 18 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. A região dispõe também de uma vasta oferta de instalações desportivas, com 159 equipamentos disponíveis, incluindo piscinas como a Almazara (1.9 km) e centros desportivos. Os miradouros, como o Mirador Rincón de la Victoria (2.3 km), proporcionam vistas panorâmicas sobre a costa e a paisagem circundante.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga, integrando a província homónima na Andaluzia. Esta localização posiciona-o como um importante município costeiro na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Málaga capital (aproximadamente 20 km), o que facilita o acesso a serviços de maior dimensão, como o aeroporto e infraestruturas culturais e de lazer. A sua posição geográfica permite o acesso a outras localidades da Costa del Sol e da Axarquía, uma região conhecida pelas suas paisagens e tradições.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL024577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, onde se localiza este terreno, distingue-se na Costa del Sol por ser um município com um elevado índice de bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia, segundo estudos recentes. Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como o Idilia Meraki (a partir de €695.000) e La Gloria Playa (a partir de €740.000), este terreno oferece uma oportunidade de investimento num ativo de maior dimensão e com potencial de desenvolvimento específico, em vez de uma propriedade pronta a habitar. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) podem apresentar unidades residenciais com preços iniciais mais acessíveis, este terreno em Rincón de la Victoria representa uma aposta num desenvolvimento personalizado, com a possibilidade de criar um empreendimento de maior escala. A localização em Rincón de la Victoria, a cerca de 20 km do aeroporto de Málaga, oferece uma conectividade comparável a outras áreas privilegiadas da costa, mas com a particularidade de ser um município que tem demonstrado um forte crescimento económico e social, o que pode ser um fator atrativo para investidores com visão de longo prazo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
