Проєктът представлява обширен земеделски парцел от приблизително 13 000 м² в муниципалитеті Рінкон-де-ла-Вікторія, провінція Малага. Разположен в близост до крайбрежието, този имот предлага потенциал за бъдещо развитие, съобразно актуализацията на градоустройствените планове (PGOU). Имотът е завършен и готов за инвестиционни намерения, като е позициониран в район с висок потенциал за растеж на стойността.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Парцелът се намира на 478 метра от плаж Playa Victoria, предлагайки пряка близост до морския бряг. Разположен в градска среда, той осигурява лесен достъп до основни удобства. Близостта до центъра на Рінкон-де-ла-Вікторія (52 метра до супермаркет) подчертава неговата удобна локация.
Този обект е предназначен за инвеститори, които търсят земя с потенциал за строителство на жилищни имоти. Възможността за изграждане на до 13 къщи, след промени в градоустройствения план, отговаря на нуждите от мащабни проекти и дългосрочни капиталовложения.
Към момента парцелът е в състояние на завършеност като земеделска земя. Бъдещото жилищно строителство зависи от одобрението и актуализацията на местните градоустройствени разпоредби (PGOU), което представлява следващ етап в развитието на проекта.
Имотът е земеделска земя и към момента не разполага със застроена площ или жилищни сгради. Развитието на жилищно строителство зависи изцяло от бъдещи промени в градоустройствените планове. Липсват данни за енергийна ефективност или конкретни строителни спецификации към настоящия етап.
Този имот е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят стратегически парцел за дългосрочни проекти в района на Коста дел Сол. Той е идеален за разработване на жилищни комплекси, които ще отговорят на търсенето на жилища в процъфтяващ регион. Ситуацията е релевантна за купувачи, които разглеждат възможности за растеж на капитала и са готови да инвестират в проекти, изискващи одобрение на градоустройствени планове. Липсата на съществуващи сгради позволява гъвкавост при планирането на бъдещо застрояване, съобразено с пазарните тенденции и местните изисквания.
Като земеделска земя, към момента няма информация за качеството на завършеност или използвани материали. Фокусът на този имот е върху потенциала за бъдещо строителство. Ако бъдат одобрени планове за жилищно развитие, стандартът на строителство и използваните материали ще зависят от конкретния инвеститор и типа на предвидените къщи. Близостта до морето и градската среда могат да насочат към изграждане на имоти, отговарящи на съвременните изисквания за комфорт и естетика, като се вземат предвид и климатичните особености на региона.
Парцелът е наличен за продажба на цена от 780 000 евро. Предвид площта от 13 000 м², това позиционира имота като значителна инвестиционна възможност. Цената отразява потенциала за бъдещо развитие и строителство на до 13 жилищни единици, съобразно регулаторните норми. Към момента не са налични данни за други парцели или имоти с подобни характеристики и размер в непосредствена близост, което подчертава ексклузивността на предложението.
Рінкон-де-ла-Вікторія е община, известна с най-високо ниво на благосъстояние и най-висок среден доход на глава от населението в провинция Малага, според проучване на Андалуски Анализатори. Това предполага динамична и просперираща среда за живеене. Големият размер на парцела (13 000 м²) предлага възможности за уединение и създаване на жилищни комплекси с ниска плътност. Близостта до плажовете (Playa Victoria на 478 м) и градските удобства (супермаркет на 52 м, аптека на 208 м) създават баланс между спокойствие и достъпност. Средната годишна температура от 18.5°C и над 3900 слънчеви часа годишно благоприятстват целогодишен живот на открито.
Животът в Рінкон-де-ла-Вікторія предлага комбинация от градски удобства и природни предимства. С над 43 ресторанта, 9 аптеки, 9 банки и 12 кафенета в радиус от 2 км, ежедневните нужди са лесно покрити. Наличието на 3 основни и 1 средно училище, както и 1 здравен център, осигурява необходимата инфраструктура за семейства. Близостта до спортни центрове и множество плажове, като Playa Victoria (1.2 км), подкрепя активния начин на живот. Въпреки че е в градска среда, големият размер на парцела предполага възможност за създаване на по-спокойна и уединена жилищна зона.
Визуализацията на картата показва стратегическото разположение на парцела в Рінкон-де-ла-Вікторія. Тя подчертава близостта до бреговата линия, основни пътни артерии и градските центрове, предоставяйки ясна представа за локацията спрямо ключови точки от интерес.
Рінкон-де-ла-Вікторія е разположен източно от град Малага, което го прави част от оживения крайбрежен пояс на Коста дел Сол. Той представлява важен център в провинция Малага, известен със своя висок стандарт на живот. Позицията му осигурява лесен достъп както до столицата на провинцията, така и до други населени места по крайбрежието, като същевременно запазва своята индивидуалност и спокойствие.
Имотът е отлично свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 21 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Общественият транспорт е добре развит, с 17 спирки и 14 линии в близост. За любителите на голфа, игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 18 км. Плажовете са на пешеходно разстояние или кратка автомобилна отсечка, като най-близкият Playa Victoria е само на 478 метра. Супермаркет и аптека са на минути пеша, а болницата е на 1.4 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон-де-ла-Вікторія се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, със средна годишна температура от 18.5°C. Средният диапазон на температурите е между 12°C и 25°C. Регионът получава около 3911 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 53 метра и умерената наклонност към плажа (4.2%) осигуряват приятна гледка и достъпност.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Районът предлага богат избор от плажове, като Playa Victoria (478 м), Playa Los Claros (2.2 км) и Playa Los Rubios (2.7 км). Няколко от плажовете са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество и поддръжка. Освен плажните активности, има изобилие от спортни съоръжения, включително 159 различни обекта, както и няколко басейна като Almazara (1.9 км). Близостта до голф игрища допълва възможностите за спорт и отдих.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія е разположен източно от град Малага, което го прави част от оживения крайбрежен пояс на Коста дел Сол. Той представлява важен център в провинция Малага, известен със своя висок стандарт на живот. Позицията му осигурява лесен достъп както до столицата на провинцията, така и до други населени места по крайбрежието, като същевременно запазва своята индивидуалност и спокойствие.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 64 mm |
| Лютий | 12.5°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 48 mm |
| Квітень | 16.0°C | 32 mm |
| Травень | 18.1°C | 26 mm |
| Червень | 21.6°C | 6 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 44 mm |
| Листопад | 15.6°C | 73 mm |
| Грудень | 13.0°C | 70 mm |
Помірний
Ref: VL024577
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рінкон-де-ла-Вікторія се отличава като район с висок стандарт на живот в сравнение с други части на Коста дел Сол. Парцелът от 13 000 м² представлява значителна възможност за мащабни проекти, докато съседни предложения като 'Idilia Meraki' (от €695,000) и 'La Gloria Playa' (от €740,000) в същия район са ориентирани към завършени жилищни комплекси, а не към първична разработка на земя. 'Acqua Gardens' в Естепона (от €418,800) предлага по-достъпни апартаменти, но в различна локация и с различен тип развитие. Цената от €780,000 за този парцел отразява уникалната възможност за цялостно бъдещо развитие, което го отличава от готовите жилищни решения. Потенциалът за изграждане на до 13 къщи предоставя гъвкавост, която липсва при купуване на апартаменти или по-малки парцели.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
