Земельна ділянка площею 13 000 м² в Рінкон-де-ла-Вікторія, Малага, розташована в приморській зоні. Сільськогосподарська ділянка з потенціалом для будівництва до 13 окремих будинків після оновлення планування міста (PGOU). Розташована всього за 400 метрів від пляжу, в зоні з високим потенціалом зростання вартості. Ділянка пропонує вид на море, гори та сільську місцевість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя в Рінкон-де-ла-Вікторія, з міськими зручностями в межах пішої доступності. Муніципалітет з найвищим рівнем добробуту в провінції Малага згідно зі Синтетичним показником економічного добробуту. Стратегічне розташування в одній з найперспективніших зон Коста-дель-Соль.
Ділянка відповідає потребам інвесторів, які шукають можливість для розвитку житлового проекту. Після отримання дозволів можливе будівництво до 13 окремих будинків. Розташування забезпечує майбутнім мешканцям доступ до морського узбережжя, міських зручностей та природи, що створює умови для комфортного проживання.
Наразі ділянка готова до забудови після оновлення міського планувального документа (PGOU). Проект перебуває на етапі очікування змін у плануванні, які дозволять будівництво житлової забудови. Інвестори отримують можливість отримати перевагу, закріпивши велику ділянку в зоні з високим потенціалом зростання вартості.
Ділянка не пропонує готової житлової нерухомості або негайного будівництва. Будівельні можливості залежать від майбутніх змін у плануванні міста. Наразі це сільськогосподарська земля без розвиненої інфраструктури для житлового будівництва. Відсутні готові комунікації та доступ до електроенергії на ділянці.
Ця ділянка підходить для інвесторів, які шукають довгострокову можливість в районі з високим потенціалом зростання. Особливо підходить для девелоперів, які спеціалізуються на житлових проектах та мають досвід роботи з місцевим плануванням. Також це може бути відповідним варіантом для інвесторів, які бажають диверсифікувати портфель нерухомості в Іспанії. Ділянка також може зацікавити тих, хто планує переїхати до регіону в майбутньому і хоче забезпечити місце для будівництва індивідуального будинку з урахуванням власних уподобань.
Оскільки це сільськогосподарська земля, питання якості відноситься до якості самої ділянки та її характеристик. Ділянка має рівнинний рельєф з нахилом 2,0% у напрямку до моря, що сприяє легкому будівництву. Висота 20 метрів над рівнем моря забезпечує захист від можливих повеней. Кліматичні умови з середньою температурою від 12°C до 25°C створюють сприятливі умови для будівництва протягом усього року. Родючий ґрунт ділянки може бути використаний для озеленення майбутньої забудови. Після отримання дозволів на будівництво, якість розробки буде залежати від обраних матеріалів та методів будівництва, які повинні відповідати місцевим будівельним нормам та стандартам енергоефективності.
Ціна земельної ділянки становить €780,000, що відповідає приблизно €60 за квадратний метр. Ціна відображає потенціал для розвитку та стратегічне розташування в районі з високим потенціалом зростання вартості нерухомості. Вартість може варіюватися залежно від майбутніх змін у плануванні та ринкових умов. Інвестиція в землю цього розміру в даній локації представляє собою довгострокову можливість з потенціалом прибутку після отримання дозволів на будівництво.
Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує поєднання приморського життя з міськими зручностями. Щоденний ритм життя тут включає близькість до моря, що дозволяє легко інтегрувати морські прогулянки в розпорядок дня. Місцевість забезпечує доступ до основних послуг в межах короткої відстані. Наявність 42 ресторанів, 9 аптек та 12 кафе в радіусі 2 км створює середовище, де задовольняються щоденні потреби без необхідності користуватися транспортом. Клімат з середньою річною температурою 18,5°C та 4-місячним купальним сезоном сприяє активному способу життя протягом усього року.
Рінкон-де-ла-Вікторія є муніципалітетом з населенням 52 454 особи, розташованим в провінції Малага. Місцевість має добре розвинену інфраструктуру з 10 початковими та 6 середніми школами, що робить її придатною для сімей з дітьми. Наявність 1 лікарні та 9 аптек в радіусі 2 км забезпечує доступ до медичних послуг. Транспортна мережа включає 13 ліній громадського транспорту з 17 зупинками, що забезпечує хорошу доступність до Малаги та інших міст регіону. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (21 км) полегшує міжнародні подорожі. Економіка району базується на туризмі, торгівлі та послугах, що створює стабільне середовище для проживання.
На карті показано розташування ділянки в Рінкон-де-ла-Вікторія з відмітками про ключові точки інфраструктури. Ділянка (виділена червоною межею) знаходиться в приморській зоні, в безпосередній близькості до Playa Victoria. Навколишня територія має розвинену міську інфраструктуру з магазинами, школами та медичними закладами в межах пішої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія розташований на схід від Малаги, приблизно за 12 км від центру міста. Муніципалітет займає площу 27,5 км² уздовж середземноморського узбережжя. Його стратегічне положення між містом Малага та іншими приморськими містами, такими как Торремолінос та Фуенхірола, робить його частиною великої міської агломерації, відомої як "Costa del Sol Oriental". У порівнянні з іншими приморськими містами, Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує більше простору та спокою, зберігаючи при цьому хорошу транспортну доступність до Малаги та її міжнародного аеропорту.
Ділянка має винятково вигідне розташування щодо основних зручностей. Найближчий пляж Playa Victoria знаходиться всього за 478 метрів, що забезпечує пішу доступність до узбережжя. Супермаркет розташований за 52 метри, а аптека, за 208 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 1,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 20 км, що робить його доступним за 20-25 хвилин їзди. Найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані 18-22 км, що є типовим для приморських міст регіону. В рамках 2 км від ділянки знаходяться всі основні щоденні зручності, що зменшує залежність від автомобіля.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Рінкон-де-ла-Вікторія є типовим середземноморським з середньорічною температурою 18,5°C. Літом температури коливаються від 25°C до 30°C, взимку рідко опускаються нижче 12°C. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Ділянка розташована на висоті 20 метрів над рівнем моря з пологим нахилом 2,0% у напрямку до моря, що сприяє природному дренажу та запобігає затопленням. Річна кількість опадів становить близько 500 мм, переважно в осінньо-зимовий період. Сонячне світло присутнє приблизно 300 днів на рік, що створює ідеальні умови для сонячної енергетики та відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рінкон-де-ла-Вікторія має кілька популярних пляжів, включаючи Playa Victoria (0,9 км), Playa Los Claros (1,8 км) та Playa Los Rubios (3,1 км). Ці пляжі пропонують різноманітні можливості для відпочинку та водних видів спорту. Хоча в безпосередній близькості немає полів для гольфу, найближчі клуби знаходяться на відстані 18-22 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador (18 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км). Муніципалітет має 159 спортивних об'єктів, включаючи тренажерні зали, басейни (Almazara на відстані 1,5 км) та спортивні центри (Axarquia gym на відстані 3,0 км). Наявність 5 готелів та 616 ліжок вказує на розвинену туристичну інфраструктуру, що також обслуговує місцевих мешканців.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія розташований на схід від Малаги, приблизно за 12 км від центру міста. Муніципалітет займає площу 27,5 км² уздовж середземноморського узбережжя. Його стратегічне положення між містом Малага та іншими приморськими містами, такими как Торремолінос та Фуенхірола, робить його частиною великої міської агломерації, відомої як "Costa del Sol Oriental". У порівнянні з іншими приморськими містами, Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує більше простору та спокою, зберігаючи при цьому хорошу транспортну доступність до Малаги та її міжнародного аеропорту.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL024577
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця ділянка в Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує унікальне поєднання розміру, локації та потенціалу. Наприклад, проект Idilia Meraki в тому ж Рінкон-де-ла-Вікторія має ціни від €695,000, але пропонує готову забудову меншого розміру. Проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), хоч і мають нижчу стартову ціну, але знаходяться далі від Малаги та її інфраструктури. Рінкон-де-ла-Вікторія відрізняється тим, що це муніципалітет з найвищим рівнем добробуту в провінції, що робить його привабливим для довгострокових інвестицій. На відміну від туристичних центрів на заході Коста-дель-Соль, ця територія зберігає більш автентичний іспанський характер з одночасним доступом до всіх сучасних зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID