V Rincón de la Victoria sa nachádza pozemok s potenciálom, ktorý ponúka rozlohu 13 000 m² v blízkosti pobrežia. Tento rustikálny poľnohospodársky pozemok je momentálne vo fáze 'Gereed' a predstavuje investičnú príležitosť s výhľadom na budúci rozvoj. Lokalita v provincii Málaga, známa svojou vysokou úrovňou blahobytu a príjmami obyvateľstva, poskytuje atraktívne prostredie pre potenciálne projekty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej oblasti Rincón de la Victoria, s priamym prístupom k pobrežiu a výhľadom na more. Mestské vybavenie vrátane obchodov a zdravotníckych zariadení je v pešej vzdialenosti, čo naznačuje dobrú integráciu s okolitou komunitou a ľahký prístup k službám.
Prezentovaný pozemok nie je určený na okamžité bývanie, ale skôr ako investičná príležitosť s dlhodobým potenciálom rozvoja. Jeho charakteristika naznačuje možnosť budúcich developerských projektov, ktoré by mohli spĺňať špecifické požiadavky na bývanie v danej lokalite.
Pozemok je momentálne v stave 'Gereed', čo znamená, že je pripravený na prípadný ďalší rozvoj alebo využitie podľa platných územných plánov. Nejde o novostavbu v zmysle dokončených obytných jednotiek, ale o pozemok určený na budúce stavebné aktivity.
Tento pozemok nie je určený na okamžité obývanie, keďže ide o poľnohospodársku pôdu s nulovým počtom spální a kúpelní. Možnosť výstavby závisí od budúcich zmien v územných plánoch (PGOU), pričom momentálne nie sú k dispozícii žiadne špecifické informácie o povolení výstavby obytných domov.
Tento pozemok je vhodný pre investora alebo developera, ktorý hľadá strednodobú investičnú príležitosť s potenciálom pre rozvoj bývania. Ideálne pre tých, ktorí chcú zabezpečiť rozsiahly pozemok v oblasti s očakávaným rastom hodnoty. Pozemok môže byť zaujímavý aj pre subjekty, ktoré plánujú dlhodobú stratégiu rozvoja nehnuteľností v atraktívnej lokalite na pobreží Costa del Sol. Vzhľadom na to, že ide o poľnohospodársku pôdu, nie je vhodný pre okamžité bývanie, ale skôr pre projekty, ktoré si vyžadujú úpravu územného plánu a povolenia.
Keďže sa jedná o poľnohospodársky pozemok, nie je možné hodnotiť kvalitu dokončovacích prác alebo použitých materiálov v zmysle bývania. Pozemok je vo fáze 'Gereed', čo znamená, že jeho súčasný stav zodpovedá charakteru pôdy. Prípadná budúca výstavba bude podliehať štandardom a predpisom platným v čase získania stavebného povolenia. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne údaje o energetickej účinnosti alebo technických parametroch pre obytné budovy.
Cena pozemku vo výmere 13 000 m² v Rincón de la Victoria je stanovená na 780 000 €. Vzhľadom na charakter pozemku, ktorý je klasifikovaný ako poľnohospodárska pôda, táto cena odráža jeho potenciál pre budúci rozvoj, ako aj jeho výhodnú polohu blízko pobrežia. Počet transakcií v regióne (135) naznačuje aktívny realitný trh. Ponuka pozemkov tejto veľkosti s potenciálom býva obmedzená, čo môže ovplyvňovať cenovú politiku.
Rincón de la Victoria, lokalita s nadpriemerným blahobytom v provincii Málaga, ponúka pre svojich obyvateľov vysokú kvalitu života. Vysoký príjem na obyvateľa v regióne naznačuje ekonomickú stabilitu a prosperitu. S rozlohou 27,5 km² a populáciou viac ako 52 000 obyvateľov ide o dynamicky sa rozvíjajúcu oblasť. Priemerná ročná teplota 18,5°C a 3 911 slnečných hodín ročne vytvárajú priaznivé podmienky pre celoročné aktivity. Dostupnosť reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení v okruhu 2 km zvyšuje komfort bývania. Blízkosť pláží a pokojnejšie prostredie v porovnaní s väčšími mestami, spolu s miernym sklonom terénu smerom k moru (4,2%), prispievajú k príjemnej atmosfére pre obyvateľov.
Rincón de la Victoria, obec s najvyšším blahobytom v provincii Málaga, poskytuje vysokú kvalitu života. Blízkosť veľkých miest ako Málaga (20 km) zabezpečuje dobrú dostupnosť k širšej infraštruktúre, zatiaľ čo lokálne vybavenie, ako sú reštaurácie, školy a lekárne v pešej vzdialenosti, podporuje každodenný komfort. S 159 športovými zariadeniami a 159 športovými objektmi v okolí je oblasť atraktívna pre aktívnych obyvateľov. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov, s miernym sklonom k moru, čo prispieva k panoramatickým výhľadom a zároveň zachováva dostupnosť.
Tento pozemok sa nachádza v Rincón de la Victoria, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situovaný v urbánnej zóne s blízkosťou k moru a mestským službám, čo naznačuje strategickú polohu pre budúci rozvoj.
Rincón de la Victoria sa nachádza na pobreží Costa del Sol, východne od Malagy. Táto poloha ho zaraďuje do prosperujúcej provincie s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Je súčasťou regiónu známeho svojimi plážami a turistickým ruchom, ale zároveň si zachováva vlastnú identitu. V porovnaní s väčšími mestami, ako je samotná Málaga (20 km), ponúka pokojnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti k mestským službám a letisku.
Lokalita Rincón de la Victoria ponúka výbornú dostupnosť k dôležitým bodom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 20 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je vzdialená 1,2 km, s ďalšími plážami v okruhu do 2,7 km. V pešej vzdialenosti (do 52 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (208 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 18-22 km. Verejná doprava je zabezpečená 14 linkami s 17 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Rincón de la Victoria sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a rozsiahlym počtom slnečných hodín (3 911 ročne). Toto prostredie podporuje celoročné vonkajšie aktivity. Plážové obdobie s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 53 metrov nad morom a mierny sklon k pobrežiu (4,2%) naznačujú priaznivé podmienky pre rozvoj s výhľadom na more a hory. Okolitá príroda a krajina dopĺňajú atraktivitu lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rincón de la Victoria ponúka prístup k niekoľkým plážam, pričom najbližšia Playa Victoria je vzdialená 1,2 km. Pláže ako Playa Los Claros a Playa Los Rubios sú tiež v dosahu. Pre milovníkov vodných športov a relaxácie je k dispozícii prístav Puerto Deportivo del Candado (6,6 km). V oblasti sa nachádza aj niekoľko verejných bazénov, napr. Almazara (1,9 km). S 159 športovými zariadeniami a oblasťami na rekreáciu je región vhodný pre aktívny životný štýl.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza na pobreží Costa del Sol, východne od Malagy. Táto poloha ho zaraďuje do prosperujúcej provincie s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Je súčasťou regiónu známeho svojimi plážami a turistickým ruchom, ale zároveň si zachováva vlastnú identitu. V porovnaní s väčšími mestami, ako je samotná Málaga (20 km), ponúka pokojnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti k mestským službám a letisku.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| Apríl | 16.0°C | 32 mm |
| Máj | 18.1°C | 26 mm |
| Jún | 21.6°C | 6 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL024577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Idilia Meraki (od 695 000 €) a La Gloria Playa (od 740 000 €) v rovnakej lokalite Rincón de la Victoria, tento pozemok predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú pravdepodobne zamerané na výstavbu obytných jednotiek s konkrétnymi cenami za nehnuteľnosť, tento pozemok je predávaný ako celok za 780 000 €. Jeho hodnota spočíva v rozlohe a potenciáli pre rozvoj, nie v okamžitom bývaní. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), ktoré ponúka hotové apartmány, je tento pozemok určený pre iný typ investora – developera alebo dlhodobého stratéga. Rincón de la Victoria ako obec vyniká vysokým príjmom na obyvateľa a indexom blahobytu v rámci provincie Málaga, čo ho odlišuje od iných oblastí Costa del Sol a môže naznačovať vyšší potenciál rastu hodnoty nehnuteľností v budúcnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
