Проектът се намира в крайбрежния район на Ринкон де ла Виктория, област Малага, предлагайки парцел от 13 000 кв.м. с цена от 780 000 евро. Това е селскоземелски имот, позициониран в близост до градски удобства и на кратко разстояние от плажа. Оценен е като възможност за инвестиция, с потенциал за бъдещо развитие съгласно промени в градоустройствените планове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в непосредствена близост до крайбрежието на Ринкон де ла Виктория, в урбанизирана зона с лесен достъп до основни услуги. Намира се на 478 метра от плажа Playa Victoria, което осигурява бърз достъп до морския бряг.
Предвид статута си на земя, проектът отговаря на нуждите на инвеститори или предприемачи, търсещи възможности за бъдещо строителство. Фокусът е върху придобиването на значителен парцел в район с потенциал за растеж.
В момента земята е с готова строителна фаза. Бъдещото развитие зависи от актуализации на местните градоустройствени планове (PGOU), което позволява потенциал за изграждане на до 13 еднофамилни къщи.
Проектът предлага само парцел земя без съществуващи жилищни постройки. Потенциалът за строителство е зависим от бъдещи промени в градоустройствените разпоредби и няма гаранции за одобрение на специфични проекти.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят средносрочна или дългосрочна възможност за капиталово развитие на недвижими имоти. Идеално се вписва в стратегията на предприемачи, желаещи да придобият земя в район с висок потенциал за повишаване на стойността, преди да бъдат направени промени в градоустройствените планове. Подходящ е за купувачи, които искат да се възползват от установения висок стандарт на живот в Ринкон де ла Виктория и близостта до плажа, като същевременно планират бъдещо строителство.
Тъй като това е парцел земя, няма налична информация относно качеството на завършване или използваните материали. Фокусът е върху потенциала за бъдещо строителство, което ще зависи изцяло от бъдещите планове на собственика и съответните строителни норми и стандарти, които ще трябва да бъдат спазени при евентуално развитие.
Парцелът е с площ от 13 000 кв.м. и се предлага на цена от 780 000 евро. Към момента няма информация за други налични парцели или различни ценови нива. Цената отразява местоположението и потенциала за бъдещо развитие, като се предвижда възможност за изграждане на до 13 къщи при промяна на регулациите. Тази цена позиционира имота като значителна инвестиция в региона.
Ринкон де ла Виктория е известен като община с висок стандарт на живот и най-висок среден доход на глава от населението в Андалусия. Районът предлага комбинация от градски удобства, близост до морето и естествена среда. Наличието на над 40 ресторанта, училища, аптеки и банки в радиус от 2 км, заедно с 17 автобусни спирки, улеснява ежедневния живот. Въпреки че е урбанизиран, имотът предлага спокойствие, отдалечен от най-натоварените централни зони, но същевременно осигуряващ бърз достъп до всички необходими услуги.
Животът в Ринкон де ла Виктория се характеризира със съчетание от градски удобства и близост до природата. Населението от над 52 000 души (към 2025 г.) осигурява динамична местна икономика и богат избор от социални и развлекателни дейности. Близостта до плажове като Playa Victoria (1.2 км) и наличието на 159 спортни съоръжения допринасят за активен начин на живот. Градската среда е добре развита, с лесен достъп до магазини, ресторанти и здравни услуги, което прави района привлекателен за постоянно живеене.
Визуалното представяне на района подчертава близостта на имота до крайбрежието и основните пътни артерии. Картата показва концентрацията на градски удобства, като магазини и ресторанти, в непосредствена близост, както и отдалечеността от летище Малага.
Ринкон де ла Виктория е част от провинция Малага, разположена на източния край на Коста дел Сол. Той е съседен на град Малага и предлага по-спокойна алтернатива на по-оживените курорти. Неговото местоположение осигурява лесен достъп до столицата на провинцията, както и до природните красоти на вътрешността на Андалусия, което го прави стратегически важен център.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се само на 20 км от международното летище Малага (AGP), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като Playa Victoria е на 1.2 км. В радиус от 2 км има 43 ресторанта, 9 аптеки, 9 банки и 1 здравен център. Близостта на 14 линии на градския транспорт и 17 спирки допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 25°C, със средна годишна температура от 18.5°C. Броят на слънчевите часове е висок – около 3 911 на година, което осигурява дълги периоди за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местността е с надморска височина от 53 метра, а наклонът към най-близкия плаж е умерен – 4.2%.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Ринкон де ла Виктория предлага разнообразни възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa Victoria, е на 1.2 км. Други плажове като Playa Los Claros са на 2.2 км. Регионът разполага с 159 спортни съоръжения, включително фитнес центрове и басейни. За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние до 22 км. Близостта до пристанището Puerto Deportivo del Candado (6.6 км) допълнително разширява спектъра от морски занимания.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория е част от провинция Малага, разположена на източния край на Коста дел Сол. Той е съседен на град Малага и предлага по-спокойна алтернатива на по-оживените курорти. Неговото местоположение осигурява лесен достъп до столицата на провинцията, както и до природните красоти на вътрешността на Андалусия, което го прави стратегически важен център.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 64 mm |
| Февруари | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Април | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Юни | 21.6°C | 6 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 6 mm |
| Октомври | 19.0°C | 44 mm |
| Ноември | 15.6°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 70 mm |
Умерен
Ref: VL024577
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Ринкон de la Victoria, като Idilia Meraki (от €695,000) и La Gloria Playa (от €740,000), този парцел земя се позиционира на сходно ценово ниво, но предлага различен тип инвестиционна възможност – бъдещо развитие, вместо закупуване на готова постройка. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) са насочени към по-достъпния сегмент и предлагат завършени жилища. Ринкон de la Victoria като цяло се отличава с висок стандарт на живот и силен икономически профил, което отличава инвестициите тук от тези в по-туристически ориентирани райони. Наличието на голям парцел земя с потенциал за застрояване е рядкост в тази добре развита крайбрежна зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
