立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトの立地は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの沿岸部に位置し、都市部のインフラに近接しています。海岸線までの距離は短く、利便施設も徒歩圏内に多数存在します。この近接性は、日常生活における移動の容易さと、海へのアクセスを両立させます。
この土地は、広大な敷地面積（13,000平方メートル）を活かし、住宅開発の可能性を秘めています。現行の都市計画（PGOU）の更新により、最大13戸の独立型住宅の建設が見込まれます。将来的な資産価値の向上を見据えた投資や、大規模な住宅開発を計画するデベロッパーに適した物件です。
現況は建築可能な状態ですが、具体的な建設プロジェクトや時期については、今後の都市計画の更新に依存します。現時点では、土地としての販売であり、具体的な建築計画や完了時期は確定していません。開発ポテンシャルを活かすためには、都市計画の動向を注視する必要があります。
このプロジェクトは、土地そのものの販売であり、既存の建築物やインフラは含まれていません。また、現行の都市計画Regulations（PGOU）の更新が、将来的な開発の可能性に影響を与えます。現時点では、開発許可や詳細な建築計画は提供されていません。購入者は、これらの条件を理解した上で、土地のポテンシャルを最大限に活かす計画を立てる必要があります。
この土地は、将来的な住宅開発の可能性を秘めた大規模な農地を探している投資家やデベロッパーに最適です。リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市部近郊で、海へのアクセスも良好な場所を求めている方にも適しています。また、広大な敷地を活かして、独自のプロジェクトを計画したいと考えている方にも、この土地は魅力的な選択肢となるでしょう。周辺のインフラや利便施設への近さは、日々の生活の質を高めます。開発ポテンシャルとロケーションの魅力を兼ね備えたこの土地は、長期的な視点での資産形成を目指す方々にとって、価値ある投資機会を提供します。
この物件は農地であり、現時点で建築物は存在しません。そのため、具体的な建材や仕上げに関する情報は提供されていません。将来的に建設される住宅の品質や仕様は、個別の建築プロジェクトや設計によって決定されます。購入者は、将来の建築計画において、希望する品質基準や仕上げレベルを考慮する必要があります。現況は土地のみであるため、既存の建材や仕上げの評価は現時点では不可能です。
この13,000平方メートルの農地の価格は780,000ユーロです。これは、広大な敷地面積と、将来的な開発ポテンシャルを考慮した価格設定となっています。現時点では、この土地が唯一の販売物件であり、代替となる類似物件の提供はありません。購入を検討する際には、この価格が土地そのものの価値であり、建築費用や開発費用は別途考慮する必要があることを理解することが重要です。購入プロセスは、専門家を介して進められることが推奨されます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのこの土地は、広大な敷地面積（13,000平方メートル）と、都市部への近接性、そして海へのアクセスの良さが特徴です。海岸までわずか478メートルという立地は、日々の生活に海の恩恵をもたらします。周辺には、43軒のレストラン、9軒の薬局、1軒の病院など、充実した生活インフラが整っており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。この土地は、都市の利便性と自然環境のバランスを重視する人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。将来的な開発ポテンシャルも秘めており、長期的な視点での価値向上も期待できます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も福祉水準が高く、一人当たりの所得もアンダルシア州で最高水準にあるとされています。この地域は、年間3,911時間という豊富な日照時間に恵まれ、平均気温は18.5℃と温暖な気候です。人口は約52,454人（2025年推定）で、3つの小学校と1つの中学校、1つの健康センターがあり、教育・医療環境も整っています。14の公共交通機関路線と17のバス停があり、移動の利便性も高いです。この地域は、生活の質、経済的安定性、そして良好なインフラを求める人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、プロジェクトの立地を視覚的に示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市部のインフラ（スーパーマーケット、病院、薬局など）との相対的な位置関係を把握できます。また、マラガ空港や近隣のゴルフコースへのアクセスも示されており、周辺環境を理解する上で役立ちます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県東部に位置し、マラガ市中心部からもアクセスしやすい沿岸部の自治体です。この地域は、その高い生活水準と所得水準で知られており、アンダルシア州の中でも経済的に恵まれたエリアとされています。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチと都市の利便性を兼ね備えています。周辺には、自然保護区や歴史的な景観も点在しており、多様な魅力を有しています。マラガ市への近さと、独自の地域性を併せ持つことが、この場所の大きな特徴です。
この土地は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約21km（直線距離）と、比較的良好なアクセスを誇ります。最寄りのビーチ「Playa Victoria」までは約478メートルと非常に近く、散策やレクリエーションに最適です。スーパーマーケット（52m）、薬局（208m）、病院（1.4km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。ゴルフ愛好家には、18km圏内に複数のゴルフコースが存在します。公共交通機関も充実しており、17箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの気候は、年間平均気温18.5℃、平均最高気温25℃、平均最低気温12℃と、温暖で過ごしやすい地中海性気候です。年間日照時間は3,911時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海抜53メートルの高台に位置し、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチまでの傾斜は4.2%と緩やかで、アクセスも容易です。4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴が楽しめるため、夏のレクリエーションを満喫できます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラックスした生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチは「Playa Victoria」で、わずか478メートルの距離にあります。その他にも、「Playa Victoria」（1.2km）、「Playa Los Claros」（2.2km）などのビーチが周辺に点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。スポーツ施設も充実しており、地域全体で159箇所の施設があります。また、6.6km先には「Puerto Deportivo del Candado」というマリーナがあり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。近隣には、複数のプール施設もあり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県東部に位置し、マラガ市中心部からもアクセスしやすい沿岸部の自治体です。この地域は、その高い生活水準と所得水準で知られており、アンダルシア州の中でも経済的に恵まれたエリアとされています。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチと都市の利便性を兼ね備えています。周辺には、自然保護区や歴史的な景観も点在しており、多様な魅力を有しています。マラガ市への近さと、独自の地域性を併せ持つことが、この場所の大きな特徴です。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL024577
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのこの農地は、周辺の類似プロジェクトと比較して、その広大な敷地面積と開発ポテンシャルが際立っています。例えば、「Idilia Meraki」や「La Gloria Playa」といった近隣のプロジェクトは、すでに建設された住宅やアパートメントを販売しており、価格帯も€695,000から€740,000となっています。これらのプロジェクトは、完成済みの施設やユニットを提供しますが、土地からの開発という点では、今回紹介する物件とは性質が異なります。一方、エステポナの「Acqua Gardens」は、より手頃な価格帯（€418,800から）ですが、地理的な位置が異なります。この農地は、土地そのものを購入し、将来的な価値向上や独自の開発を目指す投資家にとって、ユニークな機会を提供します。都市計画の更新によって、その価値はさらに高まる可能性があります。周辺地域では、このような大規模な未開発地の供給は限られており、希少性が高いと言えます。
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