Proiectul imobiliar se află în Rincón de la Victoria, o localitate de pe Costa del Sol, renumită pentru nivelul ridicat de bunăstare și venitul pe cap de locuitor. Acest teren, cu o suprafață de 13.000 m², este poziționat strategic, oferind acces facil la facilități urbane și la linia de coastă. Zona este recunoscută pentru calitatea vieții și potențialul său de apreciere imobiliară, atrăgând investitori și rezidenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în imediata apropiere a coastei, la doar 478 de metri de Playa Victoria. Amplasarea în Rincón de la Victoria asigură accesibilitatea la facilitățile urbane esențiale, precum magazine și servicii medicale, aflate la distanță de mers pe jos, integrând viața urbană cu proximitatea față de mare.
Acest teren oferă o oportunitate unică pentru dezvoltarea imobiliară, având potențialul de a construi până la 13 locuințe unifamiliale. Este o opțiune strategică pentru investitori sau dezvoltatori care vizează un proiect pe termen mediu, într-o zonă cu cerere sustenabilă și potențial de creștere a valorii.
Terenul este disponibil pentru dezvoltare, cu posibilitatea de a construi rezidențe. Dezvoltarea efectivă a locuințelor va depinde de actualizarea planurilor urbanistice locale (PGOU), aspect care necesită o analiză atentă din partea potențialilor dezvoltatori înainte de achiziție.
Acest teren este clasificat ca teren agricol, nefiind pregătit pentru construcții imediate fără modificări ale planurilor urbanistice. Proiectul nu include locuințe existente sau structuri construite la momentul vânzării. Infrastructura de utilități (apă, electricitate, canalizare) necesită o analiză detaliată pentru dezvoltarea ulterioară.
Acest teren se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari cu o viziune pe termen mediu spre lung, care doresc să achiziționeze o suprafață semnificativă într-o locație cu potențial de creștere. Se potrivește celor care caută să dezvolte un proiect rezidențial, cum ar fi un complex de locuințe unifamiliale, profitând de reglementările urbanistice viitoare. Este o opțiune pentru cei care înțeleg ciclul de dezvoltare imobiliară și sunt pregătiți să aștepte o posibilă rezonare a terenului pentru uz rezidențial. De asemenea, poate fi o alegere pentru entități care doresc să dețină o porțiune extinsă de teren într-o zonă cu reputație solidă pe piața imobiliară spaniolă, precum Rincón de la Victoria, valorificând aprecierea naturală a proprietăților în regiunile de coastă căutate.
Calitatea și finisajele se referă în acest stadiu la potențialul terenului, nu la o construcție existentă. Terenul are o suprafață de 13.000 m² și este situat într-o zonă cu acces la facilități urbane. Potențialul de dezvoltare permite construirea a până la 13 case, ceea ce implică posibilitatea de a alege finisaje moderne, adaptate cerințelor pieței rezidențiale de pe Costa del Sol. Calitatea finală a oricărei construcții viitoare va depinde de standardele impuse de planurile urbanistice și de alegerile dezvoltatorului, existând posibilitatea integrării unor soluții de eficiență energetică și materiale de construcție de înaltă calitate, specifice noilor dezvoltări imobiliare din regiune.
Terenul este oferit la prețul de 780.000 €, reflectând suprafața considerabilă de 13.000 m² și locația sa strategică în Rincón de la Victoria, lângă coastă. Deși se prezintă ca teren agricol, potențialul său de dezvoltare urbană, odată ce planurile urbanistice vor fi actualizate, conferă o valoare speculativă. Nu există informații despre disponibilitatea altor parcele sau despre posibilitatea achiziționării unor suprafețe mai mici. Prețul este stabilit la nivelul pieței pentru terenuri cu potențial de dezvoltare în zone urbane de pe Costa del Sol, luând în considerare proximitatea față de facilități și accesul la infrastructura existentă sau planificată.
Rincón de la Victoria, situat la est de Malaga, se distinge prin calitatea sa de viață superioară, fiind considerat un pol al bunăstării și al veniturilor per capita în Andaluzia. Acest teren, cu o suprafață generoasă de 13.000 m², se află într-o zonă urbană, dar oferă acces facil la mediul natural și la plajă, la mai puțin de 500 de metri. Proximitatea față de servicii esențiale, precum supermarketuri (52 m) și farmacii (208 m), precum și față de spitalul local (1.4 km), contribuie la confortul zilnic. Zona beneficiază de 43 de restaurante în raza de 2 km, sugerând un mediu social activ și diversificat. Această combinație de accesibilitate urbană și proximitate față de coastă poziționează Rincón de la Victoria ca o locație atractivă pentru rezidență permanentă sau pentru dezvoltări imobiliare cu potențial, în ciuda naturii sale de teren agricol în prezent.
Locuirea în Rincón de la Victoria oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea față de natură. Terenul se află la o distanță de mers pe jos de multiple facilități: supermarketuri (52 m), farmacii (208 m) și un spital (1.4 km). Rețeaua de transport public, cu 17 opriri și 14 linii, facilitează deplasarea în regiune. Deși nu există construcții specifice menționate, multitudinea de restaurante (43 în raza de 2 km) și proximitatea față de centre sportive sugerează un mediu social vibrant. Orașul este prevăzut cu 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere, adresându-se nevoilor familiilor. Poziționarea, la 20 km de aeroportul Malaga, asigură o conectivitate internațională bună.
Acest teren se găsește în Rincón de la Victoria, o localitate prosperă de pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziția sa este marcată de proximitatea față de Marea Mediterană și de accesibilitatea la infrastructura urbană, oferind un echilibru între viața de coastă și comoditățile urbane.
Rincón de la Victoria este situat la est de capitala provincială Málaga, integrându-se în regiunea metropolitană a acesteia. La 20 km de aeroportul internațional Málaga, beneficiază de o conectivitate excelentă. Poziționarea sa pe coastă, în cadrul Axarquía, oferă acces la peisaje diverse, de la zone urbane la peisaje rurale. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre de interes din Andaluzia, cum ar fi Granada sau Sierra Nevada, fără a fi direct în aglomerația urbană principală, dar suficient de aproape pentru a beneficia de infrastructura și serviciile acesteia.
Proximitatea față de diverse puncte de interes este un atu major al acestei locații. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Victoria, se află la aproximativ 478 m și 1.2 km, iar Playa Los Claros la 2.2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 20 km, oferind acces facil la zboruri internaționale. Facilitățile urbane sunt la îndemână: un supermarket la 52 m, o farmacie la 208 m și un spital la 1.4 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Parador Málaga se află la 18 km, iar celelalte la peste 20 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt localizate la 7.4 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, fluctuând între 12°C și 25°C. Zonarea istorică indică un număr generos de 3.911 ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Clima permite un sezon de înot extins, de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 53 m deasupra nivelului mării, iar panta moderată spre plajă (4.2%) contribuie la caracterul său natural. Altitudinea și proximitatea față de mare influențează condițiile climatice, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de multiple opțiuni de agrement, cu plaje precum Playa Victoria (1.2 km) și Playa Los Claros (2.2 km) accesibile. Deși nu este specificat dacă sunt Blue Flag, proximitatea lor este un avantaj. Terenul este situat la o pantă moderată (4.2%) față de coastă. Pentru activități sportive, există 159 de facilități în regiune, inclusiv centre sportive și piscine (Almazara la 1.9 km). Portul de agrement Puerto Deportivo del Candado se află la 6.6 km, oferind posibilități pentru activități nautice. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri în raza de 22 km.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este situat la est de capitala provincială Málaga, integrându-se în regiunea metropolitană a acesteia. La 20 km de aeroportul internațional Málaga, beneficiază de o conectivitate excelentă. Poziționarea sa pe coastă, în cadrul Axarquía, oferă acces la peisaje diverse, de la zone urbane la peisaje rurale. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre de interes din Andaluzia, cum ar fi Granada sau Sierra Nevada, fără a fi direct în aglomerația urbană principală, dar suficient de aproape pentru a beneficia de infrastructura și serviciile acesteia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 64 mm |
| Februarie | 12.5°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Iunie | 21.6°C | 6 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL024577
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Rincón de la Victoria, precum Idilia Meraki (vanaf 695.000 €) și La Gloria Playa (vanaf 740.000 €), acest teren reprezintă o oportunitate de investiție diferită, axată pe dezvoltare pe termen mediu, mai degrabă decât pe achiziția unei proprietăți gata construite. Prețul său de 780.000 € pentru o suprafață extinsă de 13.000 m² cu potențial de urbanizare este competitiv pe piața terenurilor, în special în comparație cu prețurile apartamentelor sau vilelor noi din zonă. Proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (vanaf 418.800 €) oferă unități locative complet finalizate la prețuri mai accesibile, dar într-o locație diferită și fără potențialul de dezvoltare a unei suprafețe mari de teren. Avantajul acestui teren constă în flexibilitatea sa de dezvoltare și în locația sa în Rincón de la Victoria, o zonă recunoscută pentru calitatea vieții și potențialul economic, ceea ce îl diferențiază de alte oferte care pot fi concentrate doar pe segmentul rezidențial gata de locuit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
