Ce terrain, d'une superficie de 13 000 m², est situé à Rincón de la Victoria, dans la province de Málaga. Il représente une opportunité pour les investisseurs, offrant un potentiel de développement futur lié à une révision du plan d'urbanisme local. La proximité des commodités et de la côte confère à cette parcelle un attrait significatif dans un marché dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle bénéficie d'une localisation côtière directe, à moins de 500 mètres de la Playa Victoria. Son intégration dans un environnement urbain assure un accès aisé aux services essentiels, tout en proposant un cadre potentiellement plus spacieux que les zones résidentielles denses.
Ce terrain vierge s'adresse aux investisseurs ou promoteurs visant un projet de développement immobilier à moyen terme. Son attrait réside dans son potentiel de valorisation foncière, lié aux futures évolutions urbanistiques, plutôt que dans une offre résidentielle immédiate.
Actuellement classé comme terrain agricole, le projet ne comprend aucune construction existante. Le potentiel de développement est conditionné par la mise à jour des réglementations d'urbanisme (PGOU), ce qui implique une phase de planification et d'autorisation avant toute construction.
Cette parcelle est vendue en l'état, sans permis de construire ni projet de développement approuvé. Le potentiel de construction, tel qu'évoqué dans les perspectives d'urbanisme, n'est pas garanti et dépendra des futures décisions des autorités locales.
Cette parcelle est pertinente pour des investisseurs ou des promoteurs immobiliers qui anticipent une valorisation du foncier grâce à des changements d'urbanisme. Elle convient à ceux qui cherchent à acquérir un actif foncier substantiel dans une zone reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, avec une perspective d'investissement à moyen ou long terme. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que le développement immédiat n'est pas possible et que le projet dépendra des futures réglementations d'urbanisme.
En tant que terrain agricole sans construction, il n'y a pas de finitions intérieures ou extérieures à évaluer. La valeur du bien réside dans sa superficie, sa localisation et son potentiel de développement futur, dépendant de la mise à jour du Plan Général d'Organisation Urbaine (PGOU). Toute construction future sera soumise aux normes en vigueur au moment de l'obtention des permis.
Le prix de vente pour ce terrain de 13 000 m² est fixé à 780 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée et le potentiel de développement futur, plutôt que la valeur d'un bien immobilier construit. Il s'agit d'une offre unique sur le marché, ciblant des investisseurs ou des promoteurs recherchant une opportunité foncière dans une région à forte attractivité.
Rincón de la Victoria se distingue par son statut de commune au plus grand bien-être provincial à Málaga, avec le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Le terrain est situé dans un environnement qui combine les avantages d'une zone côtière avec la disponibilité de services urbains à proximité. L'accès à des restaurants, pharmacies, et centres de santé est aisé, rendant le quotidien pratique. La présence de nombreux équipements sportifs et de loisirs à moins de 3 km contribue à un mode de vie actif. La proximité de la mer, à moins de 500 mètres, suggère un rythme de vie influencé par la proximité de la côte.
La vie à Rincón de la Victoria est caractérisée par un environnement urbain et côtier offrant une multitude de services. Le terrain se trouve à 52 mètres d'un supermarché et à 208 mètres d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes très accessibles. L'hôpital est à 1.4 km, assurant une couverture médicale de proximité. La zone compte 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km, favorisant une vie sociale active. La présence de 14 lignes de transport public avec 17 arrêts à proximité facilite la mobilité au sein de la municipalité.
Cette carte situe Rincón de la Victoria sur la Costa del Sol, à l'est de la ville de Málaga. Elle met en évidence la proximité du terrain avec la côte, les infrastructures de transport majeures comme l'aéroport, ainsi que la densité des services et des zones résidentielles environnantes.
Rincón de la Victoria est située à l'est de la baie de Málaga, constituant la porte d'entrée de la comarque de l'Axarquía. Elle se positionne comme une alternative résidentielle dynamique à la ville de Málaga, tout en bénéficiant de sa proximité (environ 20 km). Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures et à l'aéroport de Málaga tout en profitant d'un cadre de vie potentiellement plus tranquille et axé sur la côte.
La localisation est stratégique : à 478 mètres de la Playa Victoria, le terrain est idéalement placé pour un accès rapide à la côte. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, se situe à environ 20 km, permettant une bonne connexion. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 18 à 22 km. La proximité immédiate du supermarché (52 m) et de la pharmacie (208 m) garantit un confort quotidien, tandis que l'hôpital à 1.4 km assure une sécurité sanitaire.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.5°C. Avec 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures. La pente modérée de 4.2% vers la mer (Playa Victoria à 1.2 km) est un élément topographique à considérer. Le terrain est situé à 53 mètres d'altitude, offrant potentiellement des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, avec la Playa Victoria accessible à 478 mètres. D'autres plages comme Playa Los Claros (2.2 km) sont également à proximité. La région offre 159 installations sportives, incluant des centres de fitness et piscines publiques comme Almazara (1.9 km). Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 18 km. Le Puerto Deportivo del Candado à 6.6 km offre des possibilités nautiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située à l'est de la baie de Málaga, constituant la porte d'entrée de la comarque de l'Axarquía. Elle se positionne comme une alternative résidentielle dynamique à la ville de Málaga, tout en bénéficiant de sa proximité (environ 20 km). Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures et à l'aéroport de Málaga tout en profitant d'un cadre de vie potentiellement plus tranquille et axé sur la côte.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL024577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels comme Idilia Meraki et La Gloria Playa à Rincón de la Victoria, ce bien se distingue par sa nature foncière et son potentiel de développement à long terme, plutôt qu'une offre immobilière immédiate. Le prix de 780 000 € pour 13 000 m² de terrain est significatif, reflétant le marché foncier et les perspectives d'urbanisme de la zone. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix démarrant à 418 800 €, représente une offre de logements construits dans une autre localisation de la Costa del Sol, offrant des appartements et maisons, ce qui le rend non directement comparable en termes de type d'investissement. Rincón de la Victoria elle-même est positionnée comme une zone à fort potentiel, reconnue pour son revenu par habitant élevé, ce qui peut influencer la demande future pour des développements immobiliers dans ce secteur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
