Ez a projekt Rincón de la Victoria szívében, Málaga tartományban található, egy olyan területen, amelyet a helyi gazdasági jólét és a magas egy főre jutó jövedelem jellemez. Ez a nagyméretű, mezőgazdasági jellegű telek kiváló befektetési lehetőséget kínál, különösen a közép távú fejlődési potenciáljával. A terület egyedi elhelyezkedése és a növekvő népszerűsége teszi vonzóvá mind a helyi, mind a nemzetközi befektetők számára, akik a Costa del Sol egyik ígéretes régiójában keresnek lehetőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, mindössze 478 méterre a legközelebbi strandtól, miközben urbanizált környezetben található, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Ez az elhelyezkedés a természet közelségét és a városi kényelem előnyeit ötvözi, ideálissá téve egy jövőbeli fejlesztés számára.
Ez a nagyméretű, 13 000 m²-es telek elsősorban befektetőknek és fejlesztőknek szól, akik a jövőbeli fejlesztési lehetőségekben látnak fantáziát. A jelenlegi állapotban a telek mezőgazdasági besorolású, de a jövőbeli városrendezési tervek módosítása után akár 13 családi ház építésére is alkalmas lehet, így megfelel a nagyobb léptékű ingatlanprojektek iránti igényeknek.
A telek jelenleg üres, mezőgazdasági besorolású, és az építési státusza 'Gereed'. Ez azt jelenti, hogy a telek maga azonnal birtokba vehető, de az esetleges fejlesztések, mint például házépítés, a helyi építési szabályzat (PGOU) módosításától és a szükséges engedélyek megszerzésétől függenek. A fejlesztési potenciál a jövőbeli városrendezési tervek frissítésétől függ.
Ez a projekt jelenleg egy mezőgazdasági telek, amelyen nincs épület. Az esetleges építkezések a helyi városrendezési terv (PGOU) módosításától és a szükséges építési engedélyek megszerzésétől függenek. Nincs információ a telek jelenlegi infrastruktúrájáról (víz, villany, csatorna), amelyet a fejlesztés során ki kell építeni. A telek természeti adottságai és a környező szabályozások is befolyásolhatják a jövőbeli fejlesztések méretét és típusát.
Ez a befektetés azoknak a fejlesztőknek és befektetőknek felel meg leginkább, akik hosszú távú, közép- vagy nagy távú növekedési potenciállal rendelkező ingatlanokat keresnek. Ideális azok számára, akik a spanyol tengerparton szeretnének jelentős méretű földterületet szerezni, hogy azt lakóingatlanokká fejlesszék, miután a helyi városrendezési tervek (PGOU) módosultak. Azoknak is ajánlott, akik a napos éghajlat, a tenger közelsége és a fejlett infrastruktúra előnyeit kihasználva szeretnének egy olyan projektet megvalósítani, amely a helyi lakosság és a turisták igényeit is kielégíti. A telek adottságai, mint a tengerre és hegyekre néző kilátás, valamint a közeli szolgáltatások (szupermarket, kórház, strand), vonzóvá teszik a jövőbeli lakók számára. Aki a spanyol életérzést keresi, de egyben egy stratégiailag jól elhelyezkedő, fejlődő területen szeretne befektetni, annak ez a telek kiváló választás lehet.
Mivel ez egy mezőgazdasági telek, jelenleg nincs épület vagy kidolgozott kivitelezési minőség. A minőség és a kivitelezés a jövőbeli fejlesztések során fog megvalósulni, attól függően, hogy milyen típusú ingatlanok kerülnek építésre. A telek adottságai – mint a tengerre és hegyekre néző kilátás, a mérsékelt lejtés a tenger felé (4.2%) és a napos elhelyezkedés – kedvező alapot teremtenek a magas minőségű épületek létrehozásához. A környező területeken található fejlesztések minőségi anyaghasználatra és modern építészeti megoldásokra utalnak. A projekt sikeres megvalósítása érdekében a jövőbeli építkezéseknél figyelembe kell venni a helyi építési előírásokat és a fenntarthatósági szempontokat, hogy az épületek illeszkedjenek a mediterrán környezetbe és megfeleljenek a modern életstílus igényeinek.
A telek vételára 780 000 euró. Ez az ár egy nagyméretű, 13 000 m²-es földterületre vonatkozik Rincón de la Victoria kedvelt részén, közvetlenül a tengerpart közelében. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ezen a projekten belül, mivel egy telekmegosztásról van szó. Az ár tükrözi a telek stratégiai elhelyezkedését, a kilátást és a lehetséges fejlesztési potenciált, különösen figyelembe véve a helyi ingatlanpiac növekedését és a település magas egy főre jutó jövedelmét. A jövőbeli fejlesztések további költségeket és beruházást igényelnek, amelyeket a vételáron felül kell számolni.
Rincón de la Victoria egy dinamikusan fejlődő település Málaga tartományban, amely a provincia lakosságának jóléti és jövedelmi mutatói alapján kiemelkedik. Ez a 13 000 m²-es mezőgazdasági telek olyan befektetőknek szól, akik hosszú távon gondolkodnak, és kihasználhatják a terület növekvő vonzerejét. A telek közvetlen tengerparti közelsége (478 m) és a városi környezetben való elhelyezkedése egyaránt vonzóvá teszi. A környék aktív életmódot kínál: számos étterem, üzlet, egészségügyi intézmény és sportlétesítmény található a közelben. A telek potenciálisan alkalmas lehet lakóingatlanok fejlesztésére, a helyi városrendezési tervek (PGOU) módosítása után, ami további növekedési lehetőségeket nyithat meg. A nyugodt környezet és a kilátás a tengerre és a hegyekre hozzájárulnak a kellemes életérzéshez, miközben a közeli nagyvárosok és a repülőtér könnyen elérhetőek.
Rincón de la Victoria egy vonzó település, amely a kényelmes életvitelt és a gazdag helyi kultúrát ötvözi. A telek elhelyezkedése révén a lakók könnyen hozzáférhetnek a mindennapi élethez szükséges számos létesítményhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 52 méterre, a gyógyszertár 208 méterre található, míg egy kórház 1.4 km-re van. A településen belül számos étterem (43), kávézó (12) és bank (9) is működik, így az alapvető szükségletek és a szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetőek. Az oktatási intézmények, köztük 3 általános iskola és 1 középiskola, 2 km-es körzetben találhatók. A 17 tömegközlekedési megálló és a 14 buszjárat megkönnyíti a helyi közlekedést, így az autóhasználat nem mindig elengedhetetlen a mindennapokban. Az 52 454 lakosú település élénk közösséget kínál, miközben a természet közelsége (tenger, hegyek) és a kilátás nyugalmat is biztosít.
A telek stratégiai elhelyezkedése Rincón de la Victoria központjában, Málagától keletre, a Földközi-tenger partján. A térkép jól mutatja a tengerhez való közelséget, a városi infrastruktúra sűrűségét és a közeli természeti adottságokat, mint a hegyvidék.
Rincón de la Victoria Málaga tartomány keleti részén található, a Costa del Sol partvonalán. A település jó összeköttetésben áll a tartomány fővárosával, Málagával, amely kb. 20 km-re nyugatra fekszik. A közeli nagyobb városok közé tartozik Nerja keleti irányban, amely a barlangjairól és a tengerpartjairól ismert. A repülőtér szintén Málaga közelében található, ami nemzetközi elérhetőséget biztosít. A település saját identitással rendelkezik, a provincia egyik legmagasabb jóléti mutatójával és egy főre jutó jövedelmével büszkélkedhet, ami dinamikus és prosperáló környezetet sugall. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a kisebb város nyugalmát, miközben a nagyobb városok kínálta lehetőségek is könnyen elérhetőek.
A telek kiválóan kapcsolódik a régió fő közlekedési artériáihoz. A Málaga Costa del Sol repülőtér mindössze 20 km-re (légvonalban) található, ami gyors nemzetközi eljutást biztosít. A legközelebbi strandok, mint a Playa Victoria, 478 méter, illetve 1.2 km távolságra vannak, míg a Playa Los Claros 2.2 km-re található. A golf szerelmeseinek több lehetőség is rendelkezésére áll: a Club de Golf Málaga Parador 18 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km-re és a Club de Golf de Guadalhorce 22 km-re fekszik. A városközpont és a hozzá tartozó boltok, éttermek, gyógyszertárak (pl. 52 m-re lévő szupermarket, 208 m-re lévő gyógyszertár) mind gyalogosan vagy rövid autózással elérhetőek. A tömegközlekedési infrastruktúra, 17 megállóval és 14 vonallal, tovább növeli a helyszín elérhetőségét.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlagosan 12-25°C közötti hőmérséklettel és évi 3,911 napos napsütéssel. A hivatalos adatok szerint az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a fürdési szezon pedig 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C. A telek 53 méteres tengerszint feletti magassága és a tenger felé tartó mérsékelt, 4.2%-os lejtés hozzájárul a kellemes klímához és a kilátáshoz. A környező táj hegyvidéki jellegű, ami kontrasztot képez a közeli tengerrel, gazdag természeti élményt nyújtva. A helyszín adottságai ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez, élvezve a napfényt és a kellemes időjárást egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Rincón de la Victoria-i telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa Victoria, mindössze 478 méterre található, és további strandok, mint a Playa Los Claros (2.2 km) és a Playa Los Rubios (2.7 km) is könnyen elérhetőek. Több mint 159 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, beleértve sportközpontokat, edzőtermeket és úszómedencéket, mint például az Almazara (1.9 km) vagy a Piscina Jumilla (2.8 km). A golf szerelmeseinek a Club de Golf Málaga Parador 18 km-re van. A kikötő, a Puerto Deportivo del Candado, 6.6 km-re található, ami vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket kínál. A strandok mellett a környező hegyvidék is lehetőséget nyújt túrázásra és természeti felfedezésekre.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria Málaga tartomány keleti részén található, a Costa del Sol partvonalán. A település jó összeköttetésben áll a tartomány fővárosával, Málagával, amely kb. 20 km-re nyugatra fekszik. A közeli nagyobb városok közé tartozik Nerja keleti irányban, amely a barlangjairól és a tengerpartjairól ismert. A repülőtér szintén Málaga közelében található, ami nemzetközi elérhetőséget biztosít. A település saját identitással rendelkezik, a provincia egyik legmagasabb jóléti mutatójával és egy főre jutó jövedelmével büszkélkedhet, ami dinamikus és prosperáló környezetet sugall. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a kisebb város nyugalmát, miközben a nagyobb városok kínálta lehetőségek is könnyen elérhetőek.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 48 mm |
| Április | 16.0°C | 32 mm |
| Május | 18.1°C | 26 mm |
| Június | 21.6°C | 6 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mérsékelt
Ref: VL024577
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria ingatlanpiaca dinamikus, amit a magas lakossági jóléti mutatók és az egy főre jutó jövedelem is alátámaszt. Ez a 13 000 m²-es telek a maga mezőgazdasági jellegével és fejlesztési potenciáljával kiemelkedik a környék kínálatából, ahol az Idilia Meraki (vanaf €695,000) és a La Gloria Playa (vanaf €740,000) már megépült lakóprojektek találhatók. Míg ezek a projektek lakásokat kínálnak, ez a telek egy nagyobb léptékű, jövőbeli fejlesztés alapja lehet. Az Acqua Gardens projekt Esteponában (vanaf €418,800) egy olcsóbb alternatíva, de jelentősen távolabb esik Rincón de la Victoria-tól és a Costa del Sol keleti részétől. Ez a telek a stratégiai elhelyezkedés, a nagy méret és a fejlesztési lehetőség egyedülálló kombinációját kínálja, különösen azok számára, akik a hagyományos értelemben vett 'projekt' helyett egy földterületbe szeretnének befektetni, amely a jövőbeli növekedés kulcsa lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
