Участок площадью 13 000 м² в Ри́нкон-де-ла-Виктория, провинция Малага, предлагается по цене от 780 000 евро. Этот сельскохозяйственный участок находится в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры, сочетая природное окружение с удобной доступностью к услугам. В настоящее время объект предназначен для инвестиций, с потенциалом развития жилой застройки при изменении градостроительных норм.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Земельный участок расположен в урбанизированной прибрежной зоне Ри́нкон-де-ла-Виктория. Расстояние до пляжа составляет около 478 метров, что обеспечивает близость к морскому побережью. В пределах пешей доступности находятся основные городские удобства, такие как магазины и аптеки.
Объект ориентирован на инвесторов или застройщиков, ищущих участки для долгосрочных проектов. Потенциальное использование включает строительство до 13 индивидуальных домов, что требует изменения градостроительного плана. Участок подходит для тех, кто заинтересован в развитии жилой недвижимости в прибрежном районе.
На данный момент участок имеет статус 'готово', что означает отсутствие строений. Разрешения на строительство жилых домов потребуют обновления местных градостроительных норм (PGOU). Планирование и реализация строительных проектов будут зависеть от утверждения этих норм.
Данный объект не предлагает готовых жилых построек или инфраструктуры. Потенциал строительства новых домов зависит от будущих изменений в градостроительных правилах. Участок относится к категории сельскохозяйственных земель, и его использование в качестве жилой зоны требует административных процедур.
Предлагаемый участок подойдет инвесторам, специализирующимся на земельных девелоперских проектах, которые ищут возможности для строительства жилья в перспективных районах. Это также может быть интересно для компаний, ориентированных на среднесрочные инвестиции в недвижимость с целью получения прибыли от последующей застройки и продажи домов. Покупатели, готовые пройти через административные процедуры по изменению градостроительных норм, найдут здесь значительный потенциал. Участок может быть привлекателен для тех, кто ищет крупный земельный массив вблизи развитой городской и прибрежной инфраструктуры.
Поскольку объект представляет собой земельный участок без построек, информация о качестве отделки отсутствует. Вся информация, касающаяся строительства, будет зависеть от будущих планов застройщика и соблюдения строительных норм при возведении новых объектов. Текущее состояние объекта – это необработанная земля, без каких-либо готовых элементов, кроме естественного ландшафта.
Цена данного земельного участка площадью 13 000 м² начинается от 780 000 евро. На данный момент это единственное предложение такого рода в данной локации. Участок представлен как инвестиционная возможность с потенциалом для будущего развития. Цена отражает его крупный размер и перспективное расположение в урбанизированной прибрежной зоне, а также потенциал для изменения градостроительного зонирования.
Ри́нкон-де-ла-Виктория является муниципалитетом с высоким уровнем благосостояния и дохода на душу населения в провинции Малага. Этот прибрежный город предлагает сочетание городской жизни и природных ландшафтов. Близость к пляжам, таким как Плайя Виктория (1.2 км), и развитая инфраструктура с многочисленными ресторанами (43) и магазинами делают его привлекательным для проживания. Средняя температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов – около 3911 в год, что создает благоприятный климат для круглогодичного пребывания. Участок расположен на высоте 53 метра над уровнем моря, с умесленным уклоном к морю (4.2%).
Ри́нкон-де-ла-Виктория предлагает активный образ жизни благодаря развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км от участка находятся 43 ресторана, 9 аптек, 9 банков и 12 кафе, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Наличие 14 линий общественного транспорта и 17 остановок облегчает передвижение по городу и окрестностям. Близость к школам (3 начальные, 1 средняя) и медицинским учреждениям (1 центр здоровья, 1 больница в 1.4 км) делает район подходящим для семей. Пешая доступность до супермаркета (52 м) и аптеки (208 м) добавляет комфорта.
Этот участок расположен в Ри́нкон-де-ла-Виктория, городе к востоку от Малаги. Расположение предлагает близость к побережью, городским удобствам и транспортным артериям, что делает его стратегическим местом для потенциального развития.
Ри́нкон-де-ла-Виктория находится на востоке от Малаги, являясь частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот муниципалитет отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, превосходящим многие другие районы провинции по показателям благосостояния и дохода. Расположение между Малагой и другими прибрежными городами восточного побережья обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и туристических объектов.
Участок расположен в 20 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает хорошую транспортную доступность для международных путешественников. До ближайших пляжей, таких как Плайя Виктория, около 478 метров (прямое расстояние) или 1.2 км (фактическое), что позволяет легко добраться до моря. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся на расстоянии около 18 км. Городская инфраструктура, включая магазины и медицинские учреждения, доступна в пределах пешей или короткой автомобильной поездки.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ри́нкон-де-ла-Виктория характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.5°C и колебаниями от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет примерно 3911, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C. Участок расположен на высоте 53 метра над уровнем моря, с умеренным уклоном (4.2%), что может способствовать панорамным видам. Окружающий ландшафт сочетает прибрежные зоны и холмистую местность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей, включая Плайя Виктория (478 м), Плайя Виктория (1.2 км) и Плайя Лос Клэрос (2.2 км). Пляжи этого района часто имеют Голубой флаг за чистоту и качество. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (18 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км). Разнообразные спортивные сооружения, включая 159 объектов, и близость к пристани Пуэрто Депортиво дель Кандадо (6.6 км) расширяют возможности для досуга.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ри́нкон-де-ла-Виктория находится на востоке от Малаги, являясь частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот муниципалитет отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, превосходящим многие другие районы провинции по показателям благосостояния и дохода. Расположение между Малагой и другими прибрежными городами восточного побережья обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и туристических объектов.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 64 mm |
| Февраль | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Апрель | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Июнь | 21.6°C | 6 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL024577
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ри́нкон-де-ла-Виктория, где расположен данный участок, выделяется среди других муниципалитетов Коста-дель-Соль по показателям экономического благосостояния и высокого дохода на душу населения. В отличие от более туристических районов, таких как Марбелья или Бенальмадена, Ри́нкон-де-ла-Виктория предлагает более спокойную атмосферу, сочетающую пригородную жизнь с доступом к морскому побережью. Предлагаемый участок, будучи крупным земельным массивом, отличается от большинства объектов на рынке, которые представлены квартирами или небольшими виллами. Сравнивая с другими проектами в том же муниципалитете, такими как Idilia Meraki (от €695,000) и La Gloria Playa (от €740,000), которые предлагают готовые жилые комплексы, данный объект представляет собой инвестицию в будущее строительство, а не в готовое жилье. Проекты в других регионах, например, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), ориентированы на другой ценовой сегмент и расположение, предлагая более доступные варианты, но, возможно, с иными характеристиками окружения и потенциала развития.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
