מגרש חקלאי כפרי בשטח של כ-13,000 מ"ר מוצע למכירה ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלגה. הנכס, הממוקם באזור עם פוטנציאל השבחה גבוה, מציע נוף פנורמי וקרבה מיידית לחוף הים. רינקון דה לה ויקטוריה נחשב לאחד האזורים בעלי הרווחה הגבוהה ביותר בפרובינציית מלגה, עם הכנסה ממוצעת לנפש מהגבוהות באנדלוסיה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקרבת החוף, במרחק של כ-478 מטר מחוף פלייה ויקטוריה, מאפשר גישה נוחה למשאבי החוף. הסביבה העירונית מבטיחה קרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אופי כפרי הודות לשטח הקרקע הנרחב.
הקרקע מיועדת להשקעה ארוכת טווח עם פוטנציאל לפיתוח עתידי, בהתאם לעדכוני תכנון עירוני. היא מתאימה למשקיעים או יזמים המחפשים נכס בעל ערך מוסף פוטנציאלי, המשלב נוף, קרבה לים ומיקום אטרקטיבי.
הנכס הינו קרקע במצבה הנוכחי. תוכניות פיתוח עתידיות, כגון בניית עד 13 יחידות דיור, תלויות בעדכונים עתידיים של תקנות התכנון העירוני (PGOU). מצב הבנייה הנוכחי של הקרקע הוא 'מוכן'.
הנכס אינו כולל מבנים קיימים ואינו מציע מגורים מיידיים. יכולת הפיתוח העתידי מוגבלת על ידי תקנות התכנון העירוני (PGOU) הנוכחיות, וכל בנייה חדשה תדרוש אישורים ושינויים רגולטוריים.
נכס זה מתאים למשקיעים ויזמים המתמקדים בפיתוח נדל"ן לטווח בינוני עד ארוך. הוא מיועד למי שמחפש לרכוש קרקע משמעותית באזור עם פוטנציאל צמיחה כלכלית וגיאוגרפית, כפי שמעיד מעמדו של רינקון דה לה ויקטוריה כאחד האזורים בעלי הרווחה הגבוהה ביותר בפרובינציית מלגה. המשקיעים המתעניינים צריכים להיות בעלי ראייה ארוכת טווח, תוך הבנה שתכנון ורישוי פיתוח עתידי עשויים להימשך זמן מה.
כמגרש חקלאי, הנכס אינו כולל מבנים או גימורים במובן המסורתי של נדל"ן למגורים. הערכת איכות הגימור מתייחסת בעיקר לפוטנציאל העתידי של פיתוח הקרקע. מיקומו, המוגדר כ-13000 מ"ר, והנגישות לחוף במרחק 1.2 ק"מ, מצביעים על פוטנציאל גבוה להשבחת הנכס לכשתתאפשר בנייה. ככל שיתאפשרו פרויקטים עתידיים, איכות הבנייה תהיה תלויה בתקנים ובסטנדרטים שיחולו באותה עת.
הקרקע מוצעת במחיר של 780,000 אירו. השטח הכולל של הקרקע עומד על 13,000 מ"ר. אין מידע זמין על יחידות דיור ספציפיות או חלוקה פנימית, מכיוון שמדובר במגרש חקלאי. המחיר משקף את גודל השטח, מיקומו ואת פוטנציאל הפיתוח העתידי, בכפוף לשינויים בתקנות התכנון העירוני.
רינקון דה לה ויקטוריה ידועה כרשות מקומית עם רמת רווחה גבוהה והכנסה ממוצעת לנפש מהגבוהות באנדלוסיה. מיקום זה מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, הכוללים 43 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-12 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. אוכלוסיית הרשות מונה כ-52,454 תושבים (2025), והיא משרתת על ידי 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, לצד מרכז בריאות אחד. הקרבה לים, עם חוף פלייה ויקטוריה במרחק 1.2 ק"מ, מוסיפה לאטרקטיביות של האזור כמרכז מגורים ופנאי.
החיים ברינקון דה לה ויקטוריה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. כעיר עם שיעור ההכנסה הגבוה ביותר באנדלוסיה, היא מספקת רמת חיים גבוהה עם מגוון רחב של שירותים. נוכחותם של 43 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, הקרבה לים, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מאפשרת פעילויות פנאי רבות. האזור מאופיין בגובה ממוצע של 53 מטר מעל פני הים, וגובה של 4.2% בלבד ביחס לחוף, מה שמרמז על נגישות נוחה.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור החוף של רינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלגה. המפה מדגימה את הקרבה היחסית לחוף הים, את הסביבה העירונית המתונה ואת נגישותו של הנכס לעורקי תחבורה ראשיים ולשירותים חיוניים, תוך הדגשת המרחב הגדול של הקרקע.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בפרובינציית מלגה, לאורך החוף המזרחי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמרחב האורבני הגדול של מלגה, אך שומרת על זהות מקומית. העיר מלגה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ומציעה גישה לאתרים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים מרכזיים, כולל נמל התעופה הבינלאומי. הקרבה למרכזי ערים נוספים באנדלוסיה, כגון גראנדה, מאפשרת גישה נוחה ליעדים נוספים.
המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-20 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות המפוזרות ברחבי האזור. תחנות EV-טעינה נמצאות במרחק 7.4 ק"מ. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (52 מ') ולבית מרקחת (208 מ'). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.4 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה ויקטוריה, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.2 ק"מ. מרכזי גולף פופולריים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. האזור מתאפיין ב-3,911 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף, תורם לאקלים נעים ולנוחות תרמית לאורך השנה. הנוף הטבעי מגוון וכולל צמחייה ים תיכונית, המשתלבת עם הנוף ההררי והימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי הים הקרובים כוללים את פלייה ויקטוריה (1.2 ק"מ), פלייה לוס קלארוס (2.2 ק"מ) ופלייה לוס רוביוס (2.7 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דל קנדדו נמצאות במרחק 6.6 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, ביניהם אולמזארה (1.9 ק"מ) ובריכת ג'ומילה (2.8 ק"מ). מועדוני גולף מובילים, כגון קלאב דה גולף מלגה פאראדור, נגישים אף הם, במרחק של כ-18 ק"מ. מגוון הפעילויות תורם לסגנון חיים פעיל ומוקף טבע.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בפרובינציית מלגה, לאורך החוף המזרחי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמרחב האורבני הגדול של מלגה, אך שומרת על זהות מקומית. העיר מלגה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ומציעה גישה לאתרים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים מרכזיים, כולל נמל התעופה הבינלאומי. הקרבה למרכזי ערים נוספים באנדלוסיה, כגון גראנדה, מאפשרת גישה נוחה ליעדים נוספים.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 64 mm |
| פברואר | 12.5°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 48 mm |
| אפריל | 16.0°C | 32 mm |
| מאי | 18.1°C | 26 mm |
| יוני | 21.6°C | 6 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL024577
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקמת במזרח קוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן ייחודי השואף לאזן בין פיתוח עירוני לצמיחה כלכלית. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Idilia Meraki' (החל מ-€695,000) ו-'La Gloria Playa' (החל מ-€740,000) באותו אזור, נכס זה, כקרקע, מציג הזדמנות השקעה מסוג שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור בנויות, הקרקע כאן, במחיר של €780,000, מכוונת ליזמים או למשקיעים ארוכי טווח המחפשים פוטנציאל בנייה עתידי. לעומת זאת, פרויקטים באזורים אחרים, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800), מציעים נכסים בנויים במחירים נמוכים יותר, אך לרוב בשטחים קטנים יותר או במיקומים פחות מבוקשים מבחינת פוטנציאל פיתוח. הדגש על רווחה כלכלית ורמת הכנסה גבוהה ברינקון דה לה ויקטוריה מעניק לקרקע זו יתרון ייחודי עבור משקיעים המחפשים סביבה עם פוטנציאל השבחה משמעותי, בהשוואה לאזורים עם דינמיקה שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
