Земљиште површине 13.000 м² у Руинкон де ла Викториа, Малага, нуди јединствену прилику за инвестирање. Позиционирано у урбаном окружењу са свим потрепштинама на пешачкој удаљености, ово земљиште је удаљено само 478 метара од плаже. Тренутно класификовано као рустикално пољопривредно земљиште, постоји потенцијал за развој 13 кућа након ажурирања урбанистичких прописа (PGOU), што га чини атрактивним за инвеститоре и програмере.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у близини обале, унутар развијеног градског подручја Руинкон де ла Викториа. Иако је непосредно окружење урбано, непосредна близина плаже и општина означених као места високог благостања указују на пожељност локације. Удаљеност од 20 км до аеродрома Малага и близина супермаркета и апотека додатно унапређују практичну приступачност.
Ова локација испуњава потребе за близином приморја и урбаних погодности. Налази се у оквиру пешачке удаљености од продавница и услуга, укључујући болницу на 1,4 км. Потенцијал за будућу изградњу стамбених објеката одговара потребама за становањем, док је директна близина мора додатни квалитет.
Тренутно је ово земљиште класификовано као рустикално пољопривредно земљиште. Иако тренутно није предвиђено за стамбену изградњу, постоји потенцијал за промену урбанистичких прописа (PGOU) који би омогућили развој до 13 стамбених јединица. Фактичка фаза изградње још није започела, чекајући регулаторна одобрења.
Земљиште је тренутно класификовано као рустикално пољопривредно земљиште, што значи да тренутно није предвиђено за стамбену изградњу без промене урбанистичких прописа. Не нуди постојеће грађевине или инфраструктуру типичну за стамбена насеља. Приступ директним комуналијама или прикључцима за воду и струју може захтевати додатне радове.
Ова локација је погодна за инвеститоре и програмере који траже земљиште са потенцијалом за будући развој у атрактивном подручју. Индивидуалци који желе да развију више стамбених јединица за продају или дугорочни најам, требало би да размотре ово земљиште, посебно имајући у виду високи приход по глави становника и општи ниво благостања у овој општини. Такође, може бити интересантно за оне који желе да обезбеде велику парцелу у области са високим потенцијалом раста вредности, са погледом на будућу изградњу кућа у близини обале.
Као земљиште, ово имање нема завршне радове у смислу грађевинских материјала или унутрашње декорације. Фокус је на његовом потенцијалу као локације за будућу изградњу. Уколико урбанистички планови буду одобрили стамбену изградњу, квалитет завршних радова ће зависити од будућег програма изградње и спецификација које ће одредити инвеститор или купац. Тренутне карактеристике се односе на саму земљу и њену природну топографију.
Понуђена цена за ово земљиште од 13.000 м² је 780.000 €. Узимајући у обзир да се ради о земљишту без постојеће градње, цена по квадратном метру износи приближно 60 €. Тренутно је ово једина доступна јединица овог типа на локацији. Потенцијални развој будућих стамбених објеката, након ажурирања урбанистичких планова, може значајно утицати на потенцијалну вредност инвестиције, што ово чини интересантним за средњорочне инвестиције.
Руинкон де ла Викториа представља престижно окружење, идентификовано као општина са највишим нивоом благостања у провинцији Малага и највећим приходом по глави становника у Андалузији. Ово сугерише квалитетан живот са приступом модерним садржајима. Постојећа урбана инфраструктура, укључујући 43 ресторана, 9 апотека и 1 болницу у кругу од 2 км, подржава удобно свакодневно живљење. Близина од 1,2 км до плаже омогућава лак приступ приморским активностима, док удаљеност од 13 км до Малаге пружа приступ већем градском центру. Ово подручје комбинује мирнији живот са погодностима градског центра.
Живот у Руинкон де ла Викториа нуди комбинацију урбаних погодности и близине природе. Општина је позната по високом нивоу благостања и прихода, што указује на динамичну и добро развијену средину. Налази се у урбаном подручју са продавницама, ресторанима и здравственим установама на пешачкој удаљености. Близина плаже (1.2 км) и спортских садржаја, попут базена и теретана, подржава активни начин живота. Удаљеност од 13 км до Малаге пружа лак приступ већем културном и економском центру.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Руинкон де ла Викториа, наглашавајући његову близину мору и урбаним центрима. Виде се и релативне удаљености до кључних тачака као што су плаже, супермаркети и болница, као и положај у односу на веће градове попут Малаге.
Руинкон де ла Викториа је општина у провинцији Малага, смештена источно од главног града. Налази се на око 13 км од Малаге, што омогућава лак приступ већем градском центру са његовим културним, комерцијалним и транспортним садржајима. Удаљеност од 59 км до Марбеље и 79 км до Гранаде ставља Руинкон де ла Викториа у повољан положај у односу на друге значајне градове у Андалузији, пружајући баланс између приступачности и мирнијег окружења.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 20 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. У непосредној близини, на око 52 метра, налази се супермаркет, док је апотека удаљена 208 метара. На 1,4 км удаљености је болница. Најближе плаже су удаљене од 478 метара до 2.2 км. За љубитеље голфа, клубови као што су Клуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 18 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Руинкон де ла Викториа има медитеранску климу са просечним температурама у распону од 12°C до 25°C и годишњим просеком од 18.5°C. Са око 3.911 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Због повољне температуре воде, период за купање траје око 4 месеца. Земљиште се налази на надморској висини од 53 метра, са благим нагибом од 4.2% према обали, што пружа пријатан поглед на околину.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Руинкон де ла Викториа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја Викторија, удаљене су око 1.2 км, а постоје и друге попут Плаја Лос Кљарос на 2.2 км. Постоји 159 спортских објеката у близини, укључујући и више базена и спортских центара. За љубитеље водених спортова, оближња марина Пуерто Депортиво дел Кандадо је на 6.6 км. Близина голф терена, као што је Клуб де Голф Малага Пародор (18 км), додатно обогаћује понуду.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Руинкон де ла Викториа је општина у провинцији Малага, смештена источно од главног града. Налази се на око 13 км од Малаге, што омогућава лак приступ већем градском центру са његовим културним, комерцијалним и транспортним садржајима. Удаљеност од 59 км до Марбеље и 79 км до Гранаде ставља Руинкон де ла Викториа у повољан положај у односу на друге значајне градове у Андалузији, пружајући баланс између приступачности и мирнијег окружења.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL024577
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Руинкон де ла Викториа се истиче као локација са високим економским благостањем и приходом по глави становника у Андалузији, што га чини другачијим од неких других општина на Коста дел Сол. Иако пројекти попут 'Idilia Meraki' у истом месту нуде стамбену изградњу са почетним ценама од 695.000 €, ова парцела од 13.000 м² представља другачију врсту инвестиционе могућности, фокусирану на развојни потенцијал. У поређењу са пројектима у Естепони, као што су 'Acqua Gardens' (од 418.800 €) и 'Aby Upper' (од 320.000 €), који нуде готове станове, ова парцела нуди флексибилност у будућој изградњи. Док су цене у Естепони знатно ниже за стамбену јединицу, ова парцела представља већу, стратешку инвестицију са потенцијалом раста вредности земљишта у развијеном подручју са високим стандардом живота, што је кључна разлика у односу на урбане локације које нуде готове некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
