Rincón de la Victoria, Málaga에 위치한 13,000m²의 매력적인 농업용 토지가 매물로 나왔습니다. 이 부지는 도시 계획 규정(PGOU) 업데이트 시 최대 13채의 단독 주택 건설 잠재력을 지니고 있어 중기 투자 기회로 적합합니다. 400미터 이내의 해변 근접성과 숨 막히는 전망은 고요함, 자연환경, 바다와의 근접성을 결합한 독특한 환경을 제공합니다. 말라가 지방에서 가장 높은 웰빙 지수와 1인당 소득을 자랑하는 지역의 잠재력을 활용하세요.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 Rincón de la Victoria 해안선에서 약 400미터 떨어진 곳에 위치하며, 해변과 도시 편의 시설 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해발 53미터의 고도와 4.2%의 완만한 경사는 바다와 주변 풍경을 조망할 수 있는 조건을 제공합니다. 이러한 입지는 해변 생활과 도시 생활의 편리함을 결합합니다.
이 부지는 최대 13채의 단독 주택 건설을 위한 개발 잠재력을 가지고 있어, 맞춤형 주택 건설을 원하는 투자자나 개발자에게 적합합니다. 넓은 토지와 높은 잠재적 가치 상승률을 고려할 때, 장기적인 관점에서 토지 개발 및 투자를 고려하는 개인에게 이상적입니다. 해변과의 근접성과 도시 편의 시설은 주거 목적 개발 시 매력적인 요소입니다.
본 프로젝트는 현재 건설 단계가 아닌 토지 상태로, 향후 도시 계획 규정(PGOU) 업데이트에 따라 건설이 가능해집니다. 최대 13채의 단독 주택 건설이 계획될 수 있으며, 이는 개발 잠재력을 가진 토지로서의 특징을 나타냅니다. 투자자 및 개발자는 향후 개발 계획 및 승인 절차를 고려해야 합니다.
현재 이 부지는 개발이 완료된 상태가 아니므로 즉각적인 주거용 건물은 없습니다. 또한, 최대 13채의 단독 주택 건설은 업데이트될 도시 계획 규정(PGOU)에 따라 달라질 수 있으며, 이는 건설 가능성에 대한 불확실성을 내포합니다. 이 부지는 농업용으로 분류되어 있어, 개발이 이루어지기 전까지는 기존의 용도로만 사용 가능합니다.
이 부지는 장기적인 투자 기회를 모색하는 개발업자 또는 투자자에게 적합합니다. 도시 계획 규정 업데이트 후 건설 잠재력을 활용하여 수익을 창출하고자 하는 경우, 이 부지가 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 또한, 해변과 가까운 위치, 도시 편의 시설, 그리고 높은 웰빙 지수를 갖춘 지역에 관심 있는 개인 투자자에게도 매력적입니다. Rincón de la Victoria의 높은 1인당 소득과 긍정적인 경제 지표는 안정적인 부동산 시장 가치 상승을 기대하게 합니다. 연간 3,911시간의 풍부한 일조량과 4개월간의 수영 시즌은 연중 쾌적한 기후를 선호하는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
이 매물은 현재 토지 상태로, 건축물이나 완공된 시설이 제공되지 않습니다. 따라서 마감 품질, 자재, 기술 사양에 대한 정보는 현재로서는 없습니다. 향후 개발 시에는 표준 건축 규정 및 잠재적 구매자의 요구에 따라 결정될 것입니다. 토지 자체의 지리적 특성(해발 53m, 4.2% 경사)은 향후 건설될 구조물의 기초 및 설계에 영향을 미칠 수 있습니다. 에너지 효율 등급에 대한 정보는 현재 시점에서는 제공되지 않습니다.
본 매물은 13,000m²의 농업용 토지로, 780,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 13,000m²의 넓은 면적과 향후 개발 잠재력을 고려할 때, 지역 내에서 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다. 이 부지는 현재 토지 상태이며, 최대 13채의 단독 주택 건설 가능성은 향후 도시 계획 규정 업데이트에 따라 달라질 수 있습니다. Rincón de la Victoria는 말라가 지방에서 1인당 소득이 가장 높은 지역 중 하나이며, 이러한 경제적 배경은 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
Rincón de la Victoria는 말라가 지방에서 가장 높은 웰빙 지수와 1인당 소득을 자랑하는 지역으로, 높은 생활 수준을 제공합니다. 이 토지는 해변에서 불과 400미터 떨어진 곳에 위치하며, 52,454명의 인구와 풍부한 편의 시설(43개 레스토랑, 9개 약국, 9개 은행 등)을 갖춘 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 평균 기온 12-25°C, 연간 3,911시간의 일조량은 연중 쾌적한 기후를 제공하며, 4개월간 20°C 이상의 수온은 해양 활동에 이상적입니다. 135건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 시장 활동을 보여줍니다.
Rincón de la Victoria는 52,454명의 인구가 거주하는 활기찬 도시로, 2km 반경 내에 43개의 레스토랑, 1개의 학교, 9개의 약국, 9개의 은행, 12개의 카페, 1개의 병원이 위치해 있습니다. 도보 또는 자전거로 접근 가능한 다양한 편의 시설은 일상생활의 편리함을 더합니다. 14개의 대중교통 노선과 17개의 정류장은 시내 및 주변 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 해변(Playa Victoria 478m, Playa Los Claros 2.2km)과 가까운 거리는 해양 레저 활동을 즐기기에 좋으며, 2.3km 떨어진 Mirador Rincón de la Victoria와 같은 전망대는 아름다운 풍경을 제공합니다. 연간 3,911시간의 풍부한 일조량과 18.5°C의 평균 연간 기온은 쾌적한 야외 생활을 가능하게 합니다.
본 토지는 말라가 주의 Rincón de la Victoria에 위치하며, 지중해 연안의 도시 환경과 해변에 대한 접근성을 강조합니다. 지도상에서 볼 때, 이 부지는 해안선과 가까우면서도 주요 도시 편의 시설 및 교통망과 연결되어 있음을 알 수 있습니다. 이는 이 지역의 생활 방식과 개발 잠재력을 이해하는 데 중요한 시각적 정보를 제공합니다.
Rincón de la Victoria는 말라가 주의 동쪽에 위치하며, 말라가 시(약 20km)와 가깝습니다. 이 지역은 안달루시아 지방에서 가장 높은 웰빙 지수와 1인당 소득을 자랑하는 경제적으로 풍요로운 지역입니다. 해안을 따라 발달한 도시 환경은 풍부한 편의 시설과 레저 활동을 제공하며, 13,000m²의 넓은 토지에서 향후 개발 잠재력을 기대할 수 있습니다. 이 지역은 말라가 공항과의 접근성도 뛰어나 국제적인 연결성을 확보하고 있습니다.
이 토지는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 20km(직선 거리) 떨어져 있어 접근성이 뛰어납니다. 해변은 478미터 거리에 있으며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 52미터, 약국은 208미터 거리에 있습니다. 병원도 1.4km 거리에 위치해 있습니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf Málaga Parador(18km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(21km), Club de Golf de Guadalhorce(22km)가 근거리에 있습니다. 14개의 대중교통 노선과 17개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria는 연평균 기온 18.5°C, 평균 기온 12-25°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,911시간의 풍부한 일조량은 연중 쾌적한 날씨를 보장하며, 4개월간 20°C 이상의 수온은 해수욕 시즌을 즐기기에 충분합니다. 해발 53미터의 고도와 해변까지의 4.2%의 완만한 경사는 탁 트인 전망을 제공하면서도 접근성을 유지합니다. 이 지역은 고요함과 자연 환경을 강조하며, 도시 환경 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부지는 Playa Victoria(478m), Playa Los Claros(2.2km) 등 여러 해변과 가깝습니다. 또한, Axarquia gym(2.6km)과 같은 스포츠 센터, Almazara(1.9km) 및 Piscina Jumilla(2.8km)와 같은 수영장 시설을 이용할 수 있습니다. 159개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포되어 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 6.6km 거리에 있는 Puerto Deportivo del Candado는 해양 스포츠를 즐기는 이들에게 편리한 접근성을 제공합니다.
159 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria는 말라가 주의 동쪽에 위치하며, 말라가 시(약 20km)와 가깝습니다. 이 지역은 안달루시아 지방에서 가장 높은 웰빙 지수와 1인당 소득을 자랑하는 경제적으로 풍요로운 지역입니다. 해안을 따라 발달한 도시 환경은 풍부한 편의 시설과 레저 활동을 제공하며, 13,000m²의 넓은 토지에서 향후 개발 잠재력을 기대할 수 있습니다. 이 지역은 말라가 공항과의 접근성도 뛰어나 국제적인 연결성을 확보하고 있습니다.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 64 mm |
| 2월 | 12.5°C | 64 mm |
| 3월 | 14.2°C | 48 mm |
| 4월 | 16.0°C | 32 mm |
| 5월 | 18.1°C | 26 mm |
| 6월 | 21.6°C | 6 mm |
| 7월 | 24.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 6 mm |
| 10월 | 19.0°C | 44 mm |
| 11월 | 15.6°C | 73 mm |
| 12월 | 13.0°C | 70 mm |
보통
Ref: VL024577
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria 지역의 Idilia Meraki(695,000유로부터 시작) 및 La Gloria Playa(740,000유로부터 시작)와 같은 프로젝트는 이미 개발된 주거용 부동산을 제공하는 반면, 본 매물은 780,000유로부터 시작하는 광대한 농업용 토지로서의 잠재력을 강조합니다. 이는 건설이 완료된 주택을 찾는 구매자와는 다른 시장을 대상으로 합니다. Estepona의 Acqua Gardens(418,800유로부터 시작)와 비교했을 때, 본 토지의 가격은 더 높은 개발 잠재력과 Rincón de la Victoria의 높은 경제적 지표를 반영합니다. Rincón de la Victoria는 말라가 지방에서 1인당 소득이 가장 높은 곳 중 하나로, 이러한 지역적 특성은 투자 가치에 영향을 미칩니다. 본 토지는 직접적인 주거 공간보다는 미래 개발을 위한 자산으로서의 가치가 더 큽니다.
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