Projekt območja Rincón de la Victoria v provinci Málaga predstavlja 13.000 m² zemljišča z velikim potencialom. Nahaja se v urbanem okolju z dostopom do storitev in je od plaže oddaljen manj kot kilometer. S svojo lokacijo in velikostjo ponuja priložnost za srednjeročno naložbo z možnostjo prihodnjega razvoja, glede na posodobitev lokalnih urbanističnih predpisov. Območje slovi po visoki ravni blaginje in dohodka na prebivalca v Andaluziji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja neposredno ob obali v Rincón de la Victoria, v neposredni bližini mestnih dobrin. Oddaljenost 478 metrov od prve plaže Playa Victoria in le 52 metrov od najbližje supermarketa poudarja integracijo z lokalno infrastrukturo.
Ta parcela, kljub odsotnosti obstoječih objektov, cilja na kupce z vizijo, ki iščejo obsežno zemljišče za prihodnji razvoj v obalnem okolju. Ponuja potencial za ustvarjanje bivalnega prostora z bližino morja in mestnih storitev.
Projekt je opredeljen kot 'Gereed', kar se nanaša na status zemljišča kot gradbene parcele, ki čaka na posodobitev urbanističnih predpisov za morebitno nadaljnjo gradnjo. Trenutno na zemljišču ni dokončanih gradbenih del.
Ta naložbena priložnost se osredotoča na zemljišče brez obstoječih bivalnih enot. Ne ponuja dokončanih nepremičnin, bazenov ali drugih stanovanjskih objektov. Potencial za gradnjo je odvisen od prihodnjih sprememb v lokalnih urbanističnih načrtih (PGOU).
Ta naložbena priložnost je primerna za vlagatelje in razvijalce, ki iščejo zemljišče z dolgoročnim potencialom rasti v dobro razviti obalni regiji. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti prihodnje spremembe v urbanističnih predpisih za razvoj stanovanjskih nepremičnin. Kupci, ki cenijo bližino plaže (1,2 km) in mestnih storitev, kot so supermarketi (52 m) in lekarna (208 m), bodo našli to lokacijo privlačno. Območje ponuja tudi dobro povezanost, z letališčem Málaga oddaljenim 20 km, kar je ugodno za mednarodne kupce. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje z možnostjo razvoja lastnega projekta, bi prav tako lahko našli vrednost v tej ponudbi, čeprav je treba upoštevati bližino urbanih centrov.
Ker gre za zemljišče brez dokončane gradnje, ni specifičnih podatkov o kakovosti zaključnih del ali uporabljenih materialih. Vse prihodnje gradnje bodo odvisne od odločitev investitorja in veljavnih gradbenih predpisov. Status zemljišča kot 'Gereed' se nanaša na njegovo pripravljenost za morebitno nadaljnjo urbanizacijo, ne na obstoječo infrastrukturo ali zaključna dela. Območje Rincón de la Victoria sicer slovi po kakovostnih storitvah in infrastrukturi, vendar to ne vpliva neposredno na trenutno stanje zemljišča.
Trenutna cena zemljišča znaša 780.000 €. Ker gre za obsežno parcelo v velikosti 13.000 m², je cena na kvadratni meter relativno nizka, kar omogoča potencialno rast vrednosti ob spremembi urbanistične zakonodaje. Trenutno ni na voljo drugih podobnih zemljišč na tej specifični lokaciji, kar povečuje njeno redkost. Zadevna parcela je edina v svojem obsegu na tem območju in ponuja edinstveno priložnost za vlagatelje, ki želijo zaslediti potencial rasti v regiji.
Rincón de la Victoria se predstavlja kot lokacija z visoko kakovostjo življenja, kar potrjujejo tudi statistični podatki o najvišjem dohodku na prebivalca v Andaluziji. S povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.911 sončnimi urami letno ponuja privlačno podnebje. Območje je gosto poseljeno z več kot 52.000 prebivalci, kar zagotavlja široko paleto mestnih storitev, vključno s 43 restavracijami, 9 bankami, 9 lekarnami in enim zdravstvenim centrom v radiju 2 km. Kljub urbanizaciji se ohranja bližina narave, z zmernim naklonom proti plaži, ki je oddaljena okoli 1,2 km. S 14 linijami javnega prevoza je zagotovljena tudi osnovna mobilnost.
Življenje v Rincón de la Victoria ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine naravnih lepot. Z gostoto prebivalstva 52.454 (2025) in številnimi storitvami, kot so 43 restavracij, 9 bank in 9 lekarn v radiju 2 km, je območje živahno. Bližina plaže Playa Victoria (1,2 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko oddaljenost 2,3 km do razgledišča Mirador Rincón de la Victoria ponuja priložnosti za rekreacijo in uživanje v razgledih. Infrastruktura je dobro razvita, s 17 postajami javnega prevoza, ki zagotavljajo povezljivost z okoliškimi območji. Povprečna nadmorska višina 53 metrov prispeva k prijetnemu podnebju.
Ta lokacija v Rincón de la Victoria, vzhodno od Malage, ponuja bližino morja in mestnih storitev. Območje je znano po svoji blaginji in gospodarski aktivnosti, z dobrim dostopom do plaž in infrastrukture, kar ga dela privlačnega za potencialni razvoj.
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, kar ga postavlja v dinamično območje Costa del Sol. Je del širše province Málaga, ki je znana po svoji obalni legi in turističnih atrakcijah. Bližina Malage (20 km) zagotavlja dostop do večjih mestnih storitev, mednarodnega letališča in kulturnih znamenitosti, medtem ko sam Rincón de la Victoria ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno okolje.
Lokacija v Rincón de la Victoria nudi odlično dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 20 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa Victoria, je oddaljena le 1,2 km. V radiju 2 km se nahajajo številne storitve, vključno z eno šolo, 9 lekarnami in 9 bankami. Najbližji supermarket je oddaljen le 52 metrov, bolnišnica pa 1,4 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti, čeprav so te nekoliko bolj oddaljene: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Guadalhorce (22 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C, povprečno 18,5 °C. Območje prejme bogatih 3.911 sončnih ur letno, kar omogoča približno 4-mesečno sezono kopanja v morju, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Nadmorska višina 53 metrov nad morsko gladino in zmeren naklon proti plaži (4,2 %) prispevata k prijetnemu okolju brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini zemljišča je na voljo več plaž, vključno s Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) in Playa Los Rubios (2,7 km). Te plaže nudijo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev. Za ljubitelje golfa so v bližini (do 22 km) na voljo trije golf igrišča. Območje ponuja tudi široko paleto drugih športnih aktivnosti, saj je v bližini več kot 150 športnih objektov, vključno z bazeni, kot sta Almazara (1,9 km) in Piscina Jumilla (2,8 km).
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, kar ga postavlja v dinamično območje Costa del Sol. Je del širše province Málaga, ki je znana po svoji obalni legi in turističnih atrakcijah. Bližina Malage (20 km) zagotavlja dostop do večjih mestnih storitev, mednarodnega letališča in kulturnih znamenitosti, medtem ko sam Rincón de la Victoria ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno okolje.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL024577
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, kjer se nahaja to zemljišče, se odlikuje po svoji visoki ravni blaginje in dohodka na prebivalca, kar ga postavlja nad povprečje v Andaluziji. V primerjavi z drugimi projekti v tej regiji, kot je 'Idilia Meraki' (od €695.000) ali 'La Gloria Playa' (od €740.000), obe v Rincón de la Victoria, to zemljišče predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjena projekta ponujata dokončana stanovanja, je to parcela, ki zahteva prihodnji razvoj. Cena zemljišča (€780.000 za 13.000 m²) je konkurenčna glede na potencialno vrednost po spremembi urbanističnih predpisov. V primerjavi z bolj oddaljenimi projekti, kot je 'Acqua Gardens' v Esteponi (od €418.800), ta lokacija ponuja bolj razvito mestno okolje in specifične prednosti obale blizu Malage. Vendar pa je treba upoštevati, da je potencial za gradnjo odvisen od prihodnjih urbanističnih odločitev, kar predstavlja drugačno vrsto tveganja kot pri nakupu dokončanih nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
