Na obrzeżach Rincón de la Victoria, w prowincji Málaga, dostępny jest grunt o powierzchni 13 000 m². Ta nieruchomość, położona w obrębie zurbanizowanego otoczenia, oferuje potencjał inwestycyjny ze względu na swoją lokalizację i wielkość. Cena wynosi 780 000 euro, a działka jest gotowa do zagospodarowania, spełniając obecne przepisy. Stanowi to propozycję dla osób poszukujących długoterminowej inwestycji w regionie znanym z dynamicznego rozwoju i atrakcyjności turystycznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w granicach Rincón de la Victoria. Charakteryzuje się bliskością miejskich udogodnień, które znajdują się w zasięgu spaceru. Odległość od plaży Playa Victoria wynosi około 478 metrów, co podkreśla nadmorski charakter tej lokalizacji.
Grunty o tej powierzchni stwarzają możliwość stworzenia projektów budowlanych. Obecny stan nieruchomości, jako niezabudowana działka, nie odpowiada na bezpośrednie potrzeby mieszkaniowe, lecz stanowi bazę pod przyszłe inwestycje w rozwój urbanistyczny.
Działka jest w stanie gotowości, co oznacza brak istniejących budynków. Pozwala to na realizację nowych projektów budowlanych zgodnie z obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego i lokalnymi przepisami urbanistycznymi.
Nieruchomość nie oferuje istniejących budynków ani infrastruktury mieszkalnej, ponieważ jest to działka rolna. Brak jest również udogodnień typowych dla osiedli mieszkaniowych, takich jak baseny czy tereny zielone, które mogłyby być częścią gotowego projektu.
Ta propozycja gruntowa jest skierowana do inwestorów lub deweloperów poszukujących możliwości zagospodarowania dużej powierzchni w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Potencjał budowlany, choć obecnie wymaga dostosowania do lokalnych planów urbanistycznych (PGOU), może pozwolić na realizację do 13 domów jednorodzinnych w przyszłości. Okolica Rincón de la Victoria, z wysokim dochodem per capita i wskaźnikiem dobrobytu, stanowi solidną podstawę dla rozwoju rynku nieruchomości. Osoby zainteresowane długoterminowym wzrostem wartości nieruchomości, które mogą poczekać na zmiany w planowaniu przestrzennym, znajdą tu interesującą perspektywę. Bliskość plaż i udogodnień miejskich, przy jednoczesnej możliwości stworzenia nowej zabudowy, czyni tę ofertę atrakcyjną dla wymagających inwestorów.
Jako niezabudowana działka, przedmiotowa nieruchomość nie posiada wykończenia ani materiałów budowlanych w tradycyjnym rozumieniu. Jej obecny stan to surowy teren, który wymaga prac projektowych i budowlanych w celu realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Potencjalne przyszłe budynki będą musiały spełniać obowiązujące normy budowlane i standardy jakości materiałów, jednakże te aspekty nie są jeszcze zdefiniowane, gdyż projekt jest na etapie planowania. Należy podkreślić, że jako grunt rolny, nie zawiera on żadnych elementów wykończeniowych ani technicznych instalacji.
Cena ofertowa gruntu wynosi 780 000 euro. Jest to kwota za działkę o powierzchni 13 000 m², zlokalizowaną w Rincón de la Victoria. Obecnie nieruchomość jest dostępna w tym stanie prawnym i fizycznym. Brak informacji o możliwości podziału działki lub sprzedaży mniejszych parcel. Jest to jednolita oferta sprzedaży całego terenu, co stanowi kluczowy aspekt przy ocenie jej dostępności i warunków transakcyjnych.
Rincón de la Victoria to obszar znany z wysokiego wskaźnika dobrobytu i dochodu na mieszkańca w Andaluzji. Lokalizacja działki, blisko morza i centrum miasta, łączy aspekty spokojnego życia z dostępem do miejskich udogodnień. Działka, o powierzchni 13 000 m², oferuje znaczną przestrzeń, która może być wykorzystana do przyszłego rozwoju. Obecnie, ze względu na brak zabudowy, stanowi ona otwartą przestrzeń z potencjałem do przekształcenia. Bliskość plaż, takich jak Playa Victoria (około 478 m), oraz infrastruktury miejskiej, jak sklepy i apteki w promieniu kilkuset metrów, sugeruje, że przyszłe zagospodarowanie może wpisać się w istniejący, dynamiczny krajobraz.
Rincón de la Victoria jest gminą w prowincji Málaga, wyróżniającą się wysokim wskaźnikiem dobrobytu i dochodów per capita w Andaluzji. Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie wybrzeża i miejskich udogodnień, które są dostępne pieszo. Odległość do supermarketu wynosi 52 metry, a do apteki 208 metrów, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W promieniu 2 km znajduje się 43 restauracje, 9 aptek, 9 banków i 12 kawiarni, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Dostępność 14 linii komunikacji publicznej z 17 przystankami w okolicy zapewnia dogodne połączenia z innymi częściami regionu. Wysokość nad poziomem morza wynosi 53 metry.
Prezentowana działka zlokalizowana jest w Rincón de la Victoria, na wschód od Malagi. Mapa ukazuje jej bliskość do wybrzeża oraz dostęp do infrastruktury miejskiej, jednocześnie podkreślając otwarty charakter terenu, który w przyszłości może zostać zabudowany.
Rincón de la Victoria, gdzie znajduje się nieruchomość, jest gminą położoną w prowincji Málaga, na wschód od stolicy prowincji. Stanowi część regionu Costa del Sol, znanego z nadmorskiego charakteru i turystyki. Położenie to zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków na wybrzeżu, takich jak Málaga (około 20 km), jak również do urokliwych miejscowości w głębi lądu w regionie Axarquía. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) dodatkowo zwiększa atrakcyjność komunikacyjną tej lokalizacji.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 21 km w linii prostej. Najbliższe plaże, takie jak Playa Victoria, znajdują się w odległości od 478 metrów do 1.2 km. W promieniu 21 km znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Infrastruktura drogowa w okolicy jest dobrze rozwinięta, co ułatwia przemieszczanie się do pobliskich miast i ośrodków.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Rincón de la Victoria charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.5°C i wahaniami między 12°C a 25°C. Roczna liczba słonecznych godzin wynosi historycznie 3,911, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Teren działki znajduje się na wysokości 53 metrów nad poziomem morza, a nachylenie w kierunku plaży wynosi 4.2%, co określa się jako umiarkowane. Położenie w pobliżu wybrzeża zapewnia dostęp do morskiej bryzy i łagodniejszych temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa Victoria (1.2 km) i Playa Los Claros (2.2 km), które posiadają oznaczenie Blue Flag. W promieniu 2 km dostępne są liczne obiekty rekreacyjne, w tym 43 restauracje, 159 obiektów sportowych oraz centra sportowe jak Axarquia gym (2.6 km). Ponadto, w okolicy znajdują się liczne baseny, takie jak Almazara (1.9 km) i Piscina Jumilla (2.8 km). Bliskość portu jachtowego Puerto Deportivo del Candado (6.6 km) otwiera możliwości dla entuzjastów sportów wodnych.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, gdzie znajduje się nieruchomość, jest gminą położoną w prowincji Málaga, na wschód od stolicy prowincji. Stanowi część regionu Costa del Sol, znanego z nadmorskiego charakteru i turystyki. Położenie to zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków na wybrzeżu, takich jak Málaga (około 20 km), jak również do urokliwych miejscowości w głębi lądu w regionie Axarquía. Bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) dodatkowo zwiększa atrakcyjność komunikacyjną tej lokalizacji.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL024577
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w Rincón de la Victoria, podobnie jak w innych częściach Costa del Sol, charakteryzuje się zróżnicowaniem ofert. Porównując z projektami takimi jak Idilia Meraki (od 695 000 euro) czy La Gloria Playa (od 740 000 euro), obie zlokalizowane w tej samej gminie, prezentowana działka stanowi propozycję o innym charakterze – jest to grunt pod przyszłą zabudowę, a nie gotowe nieruchomości. Cena 780 000 euro za 13 000 m² gruntu inwestycyjnego może być postrzegana jako konkurencyjna w kontekście potencjału rozwoju urbanistycznego, zwłaszcza biorąc pod uwagę jego nadmorską lokalizację i status gminy z wysokim wskaźnikiem dobrobytu. W porównaniu do projektów w innych lokalizacjach, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro), które oferują gotowe mieszkania, ta oferta jest skierowana do innego segmentu rynku – inwestorów długoterminowych i deweloperów. Potencjał budowlany do 13 domów stanowi kluczowy czynnik wpływający na wartość tej nieruchomości w dłuższej perspektywie, odróżniając ją od gotowych do zamieszkania apartamentów czy willi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
