Tento pozemek se nachází v Rincón de la Victoria, provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Jedná se o jednu z nejvíce prosperujících oblastí na pobřeží Costa del Sol, která je známá vysokou kvalitou života a nadprůměrným příjmem na obyvatele. Tento rustikální pozemek o rozloze 13 000 m² představuje významnou investiční příležitost v dynamicky se rozvíjejícím regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v bezprostřední blízkosti pobřeží, v urbánním prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k plážím, obchodům a službám, přičemž si zachovává klid venkovského charakteru.
Tato nemovitost je primárně určena pro investory nebo developery s vizí dlouhodobého rozvoje. Nabízí potenciál pro výstavbu rezidenčních jednotek, což vyžaduje strategické plánování a pochopení budoucích regulačních změn v oblasti urbanismu.
Tento pozemek je v současné době ve stavu "Gereed" (připraveno k rozvoji). Budoucí výstavba závisí na aktualizaci místních urbanistických předpisů (PGOU), která umožňuje potenciální rozvoj až 13 rodinných domů. Aktuální status pozemku neumožňuje okamžité stavební práce.
Tento pozemek nenabízí okamžitou obytnou plochu ani existující stavby. Jeho hodnota spočívá v budoucím rozvojovém potenciálu, který je podmíněn změnami v územním plánování. V současné době je pozemek klasifikován jako zemědělský, což omezuje jeho bezprostřední využití pro bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro investory a developery, kteří hledají příležitost k střednědobé až dlouhodobé investici s vysokým potenciálem růstu. Ideální je pro subjekty, které se zajímají o rozvoj rezidenčních projektů v atraktivních lokalitách s vysokou poptávkou po bydlení. Pozemek může být zajímavý i pro subjekty, které chtějí diverzifikovat své portfolio o pozemky v prosperující oblasti s dobrou infrastrukturou a blízkostí k moři. Vzhledem k nutnosti úpravy územního plánu je projekt vhodný pro ty, kteří mají trpělivost a strategické vidění pro realizaci developerských záměrů.
Jako zemědělský pozemek bez existujících staveb neposkytuje tato nemovitost informace o kvalitě dokončených povrchových úprav. Budoucí výstavba by umožňovala výběr materiálů a standardů dle záměru developera. V kontextu Rincón de la Victoria a okolí lze očekávat standardy odpovídající středomořskému stylu bydlení, případně moderním architektonickým trendům s důrazem na udržitelnost a energetickou účinnost. Detaily o konkrétních materiálech či technologiích budou záviset na budoucím rozvojovém projektu a jeho specifikacích.
Pozemek o rozloze 13 000 m² je nabízen za cenu od 780 000 €. Tato cena odráží jeho strategickou polohu a potenciál pro budoucí developerské projekty. Vzhledem k jeho charakteru jako investiční příležitosti s rozvojovým potenciálem je cena stanovena s ohledem na budoucí zhodnocení a možnost výstavby až 13 rodinných domů po úpravě územního plánu. Aktuálně je k dispozici jeden celek bez možnosti dělení.
Rincón de la Victoria je obec v provincii Málaga, která se vyznačuje vysokou mírou blahobytu a nadprůměrným příjmem na obyvatele v rámci Andalusie. Pozemek se nachází v urbánní zóně s dostupností k moři a základním službám. Přestože je pozemek zemědělský, jeho blízkost k městské infrastruktuře – obchody, restaurace, zdravotnická zařízení – naznačuje životní styl kombinující klid venkova s městským komfortem. Denní rytmus obyvatel v okolí je ovlivněn blízkostí pláží a aktivním komunitním životem, s mnoha sportovními a rekreačními příležitostmi. Očekává se, že budoucí rozvoj pozemku přispěje k dalšímu růstu a atraktivitě této lokality.
Rincón de la Victoria nabízí vysokou kvalitu života s bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km se nachází 43 restaurací, 9 lékáren, 9 bank a 12 kaváren, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Blízkost zdravotnických zařízení, včetně 1 nemocnice a 1 zdravotního centra, a celkem 3 základních a 1 střední školy pokrývá potřeby rodin. Mnoho služeb je dostupných v pěší vzdálenosti, což podporuje mobilitu bez nutnosti automobilu pro každodenní pochůzky. Místní veřejná doprava s 14 linkami a 17 zastávkami dále zvyšuje dostupnost okolních oblastí.
Tento pozemek se nachází v Rincón de la Victoria, městě s vysokou mírou blahobytu na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti moře a zároveň s přístupem k městským službám z něj činí strategickou investiční příležitost.
Rincón de la Victoria se nachází na východním okraji metropolitní oblasti Málaga. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, známé svým turistickým ruchem a rozvinutou infrastrukturou. Vzdálenost 20 km od centra Málagy a letiště zajišťuje dobrou dostupnost k regionálním a mezinárodním dopravním uzlům, zatímco poloha mimo nejhustěji zastavěné oblasti nabízí klidnější atmosféru.
Pozemek se nachází ve vzdálenosti přibližně 478 metrů od pláže Playa Victoria, což je asi 5 minut chůze, a 1.2 km od dalších pláží. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 20 km, což umožňuje snadné cestování. Supermarket je vzdálen pouhých 52 metrů a nejbližší lékárna 208 metrů, což zajišťuje vynikající dostupnost základních potřeb. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 18 km, což uspokojí zájemce o tento sport.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12-25 °C a průměrem 18.5 °C. S více než 3 911 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Plážová sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška pozemku je 53 metrů, což podporuje příjemné klima. Mírné svahy v okolí (4.2% k pláži) nebrání přístupu k moři a přispívají k malebnému charakteru krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti pozemku se nachází několik pláží, včetně Playa Victoria (1.2 km) a Playa Los Claros (2.2 km), z nichž některé nesou označení Blue Flag. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, včetně 159 sportovních zařízení, několika bazénů (např. Almazara, 1.9 km) a sportovních center (např. Axarquia gym, 2.6 km). V okolí jsou také golfová hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador (18 km). Maríny, jako je Puerto Deportivo del Candado (6.6 km), nabízejí další možnosti pro vodní sporty a volný čas.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází na východním okraji metropolitní oblasti Málaga. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, známé svým turistickým ruchem a rozvinutou infrastrukturou. Vzdálenost 20 km od centra Málagy a letiště zajišťuje dobrou dostupnost k regionálním a mezinárodním dopravním uzlům, zatímco poloha mimo nejhustěji zastavěné oblasti nabízí klidnější atmosféru.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 64 mm |
| Únor | 12.5°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 48 mm |
| Duben | 16.0°C | 32 mm |
| Květen | 18.1°C | 26 mm |
| Červen | 21.6°C | 6 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 6 mm |
| Říjen | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 70 mm |
Mírný
Ref: VL024577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se odlišuje od jiných lokalit na Costa del Sol svým vysokým indexem blahobytu a příjmu na obyvatele, což naznačuje silnou ekonomickou základnu a stabilní poptávku po nemovitostech. V porovnání s projekty jako Idilia Meraki (od €695,000) nebo La Gloria Playa (od €740,000) v téže lokalitě, tento pozemek představuje odlišný typ investiční příležitosti. Zatímco uvedené projekty jsou již ve fázi rezidenční výstavby, tento pozemek nabízí prostor pro budoucí rozvoj s potenciálem pro větší projekty. V kontextu s Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800), které jsou již hotovými byty, tento pozemek vyžaduje delší investiční horizont a aktivní developerský přístup. Výhodou je jeho rozloha a potenciál pro vytvoření komplexu domů, což v hustě zastavěných oblastech Costa del Sol již není snadno dostupné. Střednědobý až dlouhodobý potenciál zhodnocení je zde vyšší, ale s odpovídající mírou rizika spojenou s developerskými projekty a změnami v územním plánování.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
