Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο 600 m² που βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης 255.000 €. Το οικόπεδο προσφέρεται με βασικό σχέδιο και άδεια οικοδομής για την κατασκευή μονοκατοικίας 179,66 m² υπολογιζόμενης δομημένης επιφάνειας, μαζί με υπόγειο, γκαράζ, πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή του Rincón de la Victoria. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, σχολεία, νοσοκομείο και μια ποικιλία καταστημάτων και εστιατορίων, καθιστώντας το μέρος μιας ζωντανής κοινότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν τη δική τους μονοκατοικία (βίλα ή σαλέ) σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Η παροχή σχεδίου και άδειας οικοδομής διευκολύνει τη διαδικασία κατασκευής, επιτρέποντας την εξατομίκευση της κατοικίας σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο γης, έτοιμο για κατασκευή. Έχει ήδη εκδοθεί άδεια οικοδομής και βασικό σχέδιο για μια μονοκατοικία, συμπεριλαμβανομένου υπογείου και γκαράζ. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, επιτρέποντας την υλοποίηση του οικιστικού σας έργου.
Το ακίνητο αποτελεί οικόπεδο γης και δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατοικία. Οι δυνατότητες δόμησης περιορίζονται από το εγκεκριμένο σχέδιο και την άδεια οικοδομής. Δεν προσφέρονται επιπλέον ανέσεις ή εγκαταστάσεις πέραν αυτών που περιγράφονται στο βασικό σχέδιο.
Ref: VL678943
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν εξ ολοκλήρου τη μονοκατοικία τους, προσαρμοσμένη στις ατομικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια παραθαλάσσια τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, όπως σχολεία, καταστήματα και υγειονομικές εγκαταστάσεις, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία που προσφέρει ένα ιδιωτικό οικόπεδο. Η ύπαρξη άδειας οικοδομής και βασικού σχεδίου μειώνει την πολυπλοκότητα της αρχικής φάσης του έργου, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους θέλουν να επιταχύνουν τη διαδικασία κατασκευής. Επίσης, η δυνατότητα επέκτασης μέσω αγοράς του γειτονικού οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη ή επένδυση.
Η περιγραφή εστιάζει στην δυνατότητα κατασκευής και όχι σε υπάρχουσα κατοικία. Το βασικό σχέδιο προβλέπει υπολογιζόμενη δομημένη επιφάνεια 179,66 m² συν 97,20 m² για υπόγειο και γκαράζ. Το ακίνητο παρέχει την ευκαιρία για πλήρη εξατομίκευση της ποιότητας των υλικών και των τελειωμάτων, ανάλογα με τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη κατά τη φάση κατασκευής. Η άδεια οικοδομής υποδεικνύει συμμόρφωση με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με συγκεκριμένα υλικά, μάρκες ή τεχνολογικές προδιαγραφές για την τελική κατασκευή.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των 255.000 €. Αυτή η τιμή αφορά το οικόπεδο των 600 m² με το υφιστάμενο βασικό σχέδιο και την άδεια οικοδομής. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της κατοικίας, του υπογείου, του γκαράζ, της πισίνας ή του κήπου. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του γειτονικού οικοπέδου, το οποίο θα μπορούσε να οδηγήσει σε ενιαία ανάπτυξη μεγαλύτερης έκτασης ή σε κατασκευή δεύτερης κατοικίας. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε αλλαγές.
Το Rincón de la Victoria, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, παρουσιάζεται ως ένας δήμος με υψηλό βιοτικό επίπεδο και κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και υγειονομικές εγκαταστάσεις, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 1,2 χλμ μακριά, προσφέρει δυνατότητες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την ύπαρξη 159 αθλητικών εγκαταστάσεων και 43 εστιατορίων, υποδηλώνει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Ωστόσο, η πυκνότητα του πληθυσμού (52.454 κάτοικοι το 2025) και η ύπαρξη 17 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνουν μια ζωντανή, αστική ατμόσφαιρα.
Το Rincón de la Victoria προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με τον δείκτη συνθετικής ευημερίας να το κατατάσσει ως τον δήμο με το υψηλότερο βιοτικό επίπεδο στην επαρχία της Μάλαγα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα ανέσεων. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 43 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 9 τράπεζες, 12 καφέ και 1 νοσοκομείο, καθώς και 1 σχολείο. Η εγγύτητα σε 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 17 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα. Η παραλία Playa Victoria απέχει μόλις 1,2 χλμ, ενώ το κέντρο της πόλης με την παραλιακή του πεζοδρόμιο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για αναψυχή και καθημερινές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του Rincón de la Victoria, στη Μάλαγα, τοποθετείται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητά του σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, και η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το καθιστούν μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η θέση του το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τον τουρισμό και την ποιότητα ζωής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας, σε σύγκριση με άλλες, πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από το Rincón de la Victoria είναι βολική. Το οικόπεδο απέχει 20 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), που είναι περίπου 20-25 λεπτά οδικώς. Η εγγύτητα σε αγορά (52 μέτρα) και φαρμακείο (208 μέτρα) είναι άμεση, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1,4 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις επιλογές σε ακτίνα 18-22 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, απέχει 1,2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Με ιστορικά 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 4,2% προς την πλησιέστερη παραλία. Αυτά τα χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και ηλιόλουστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή, με την Playa Victoria να βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros (2,2 χλμ) και η Playa Los Rubios (2,7 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 159 αθλητικές εγκαταστάσεις, 1 κολυμβητήριο (Almazara, 1,9 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo del Candado (6,6 χλμ), προσφέροντας μια ευρεία γκάμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η θέση του το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τον τουρισμό και την ποιότητα ζωής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας, σε σύγκριση με άλλες, πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 70 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στο Rincón de la Victoria προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη κατασκευή σε μια αστική, αλλά ταυτόχρονα παραθαλάσσια τοποθεσία. Η τιμή εκκίνησης των 255.000 € για οικόπεδο με άδεια είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή κατάταξη του δήμου σε δείκτες ευημερίας και εισοδήματος. Για παράδειγμα, το Almara Residences στο ίδιο Rincón de la Victoria προσφέρει διαμερίσματα από 230.000 €, αλλά χωρίς τη δυνατότητα εξατομικευμένης κατασκευής μονοκατοικίας. Άλλες περιοχές, όπως η Estepona, παρουσιάζουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης, με το Acqua Gardens να ξεκινά από 418.800 € και το Aby Upper από 320.000 €, κυρίως για νεόδμητα διαμερίσματα ή βίλες. Η αξία αυτού του οικοπέδου έγκειται στην ευελιξία που παρέχει στον αγοραστή να δημιουργήσει τη δική του κατοικία, επωφελούμενος από τις αστικές υποδομές και την ποιότητα ζωής που προσφέρει το Rincón de la Victoria, ένα προνόμιο που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε πιο ανεπτυγμένες ή τουριστικές ζώνες της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
