Questo terreno a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per costruire una casa unifamiliare in una posizione costiera ambita. Con una superficie di 600 m², è progettato per la costruzione di una villa indipendente. Il progetto include un design di base e una licenza edilizia per una casa di 179,66 m² di superficie costruita computabile, più un'area non computabile destinata a seminterrato e garage, nonché piscina e giardino. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano che offre un eccellente accesso ai servizi locali come scuole, centri sanitari e negozi. La posizione costiera è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi. L'ambiente urbano consente una buona integrazione nella vita locale.
Questo terreno è adatto per costruttori che desiderano progettare una casa unifamiliare su misura con comfort moderni e spazio sufficiente per un giardino privato e piscina. Si rivolge a persone che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza alle attività ricreative, senza rinunciare alla tranquillità della propria residenza.
Il terreno viene consegnato con un progetto edilizio approvato per una casa unifamiliare. La superficie abitativa prevista è di 179,66 m², integrata da ulteriori superfici per seminterrato, garage e aree esterne. Questa preparazione accelera l'inizio della costruzione e fornisce una base chiara per la realizzazione del progetto.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una casa unifamiliare e non offre una soluzione abitativa prefabbricata. Sono necessari piani edilizi propri e procedure di autorizzazione per progetti edilizi diversi. I piani forniti sono specifici per le dimensioni e la posizione del terreno e non possono essere utilizzati senza modifiche per altri terreni.
Ref: VL678943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta per costruttori che desiderano creare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee, beneficiando al contempo di un'infrastruttura consolidata. È una soluzione per acquirenti che desiderano investire in una comunità nota per la sua alta qualità della vita e la sua forza economica. Le persone che apprezzano una distanza moderata dalla spiaggia e dai centri urbani troveranno qui il loro posto. Attrae anche investitori che riconoscono il potenziale di costruzione individuale in una regione in crescita e vedono la possibilità di espansione attraverso terreni adiacenti.
La descrizione attuale si concentra sul potenziale del terreno come area edificabile. La qualità effettiva della realizzazione della casa prevista dipenderà dalle decisioni costruttive individuali dell'acquirente. Il progetto approvato prevede una superficie costruita di 179,66 m², oltre a superfici aggiuntive per seminterrato e garage. La scelta dei materiali e delle finiture è a discrezione del costruttore e consente una progettazione individuale secondo le preferenze personali, che possono variare da standard semplici a lussuosi.
Il terreno è offerto al prezzo di €255.000. Si tratta di un lotto libero con licenza edilizia, che consente la realizzazione immediata di un progetto di costruzione individuale. La superficie del terreno di 600 m² offre flessibilità per la progettazione di una casa unifamiliare con spazi esterni. Sono possibili opzioni aggiuntive, come l'acquisizione di un terreno adiacente, che consentono un ampliamento del progetto di costruzione o la creazione di una residenza più grande. La struttura dei prezzi riflette la posizione e il potenziale di costruzione individuale.
Rincón de la Victoria si presenta come una dinamica città costiera che combina lo stile di vita urbano con il relax mediterraneo. L'elevata densità di reddito e l'indicatore di benessere riflettono l'attrattiva della regione. Questo terreno, immerso in una struttura urbana, offre l'opportunità di far parte di questa prospera comunità. La vicinanza a piedi a supermercati, scuole e servizi medici sottolinea la sua utilità quotidiana. La vicina spiaggia invita al riposo e alle attività ricreative, mentre il buon collegamento con Málaga assicura il legame con la metropoli circostante.
Rincón de la Victoria è caratterizzato da un'atmosfera urbana con posizione costiera diretta. L'ambiente offre un'alta concentrazione di servizi: 43 ristoranti, 12 caffè, 9 banche e 9 farmacie si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole (1 scuola primaria, 1 scuola secondaria) e a un ospedale (1,4 km) sottolinea la sua idoneità alle famiglie. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.911 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La pendenza moderata verso la costa (4,2%) offre viste e un buon drenaggio.
Il terreno è situato a Rincón de la Victoria, una città costiera a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e importanti collegamenti di trasporto, evidenziando l'attrattiva del sito per residenti e visitatori.
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol, a est della capitale provinciale di Málaga. Fa parte di una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture. Il comune si distingue per un livello di prosperità e un reddito pro capite superiori alla media in Andalusia. La posizione consente sia l'accesso ai servizi di una grande città come Málaga sia la tranquillità di un piccolo comune costiero.
Il terreno è ottimamente servito. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 1,2 km. L'autostrada è raggiungibile in 5 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km (in linea d'aria). Supermercati (52 m) e farmacie (208 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno il Club de Golf Málaga Parador a 18 km. Undici linee di trasporto pubblico con 17 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la costa offrono condizioni e viste piacevoli, senza pendenze estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge. Playa Victoria si trova a soli 1,2 km, altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono facilmente raggiungibili. La balneazione è possibile grazie al clima mite e alle temperature dell'acqua di almeno 20°C per circa quattro mesi all'anno. Oltre alle attività balneari, sono disponibili 159 strutture sportive, comprese piscine nelle vicinanze come Almazara (1,9 km). I campi da golf Málaga Parador (18 km) e Miguel Ángel Jiménez (21 km) offrono opportunità per i golfisti.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol, a est della capitale provinciale di Málaga. Fa parte di una regione costiera dinamica, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture. Il comune si distingue per un livello di prosperità e un reddito pro capite superiori alla media in Andalusia. La posizione consente sia l'accesso ai servizi di una grande città come Málaga sia la tranquillità di un piccolo comune costiero.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Almara Residences nello stesso comune (a partire da €230.000), questo terreno offre una fascia di prezzo simile, ma con il vantaggio specifico di un progetto di costruzione già esistente. Progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) sono posizionati in modo significativamente diverso in termini di prezzo e spesso anche in termini di tipologia costruttiva (ad esempio, residenze anziché case unifamiliari). Rincón de la Victoria si distingue per la sua alta qualità della vita e la sua forza economica, rendendo questo terreno un'opzione interessante per acquirenti che cercano una costruzione individuale in una regione costiera consolidata e prospera. La possibilità di acquisire terreni adiacenti offre inoltre un potenziale di sviluppo che va oltre i semplici progetti di case individuali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
