Este lote de terreno em Rincón de la Victoria, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para construir uma casa unifamiliar numa localização costeira procurada. Com uma área de 600 m², é projetado para a construção de uma moradia independente. O projeto inclui um esboço básico e uma licença de construção para uma casa com 179,66 m² de área construída computável, mais uma área não computável destinada a cave e garagem, bem como piscina e jardim. A localização combina conforto urbano com proximidade à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa área urbana que oferece excelente acesso a comodidades locais, como escolas, centros de saúde e comércio. A localização costeira é caracterizada pela proximidade à praia, a poucos minutos a pé. O ambiente urbano permite uma boa integração na vida local.
Este terreno é ideal para construtores que desejam projetar uma casa unifamiliar personalizada com comodidades modernas e espaço suficiente para um jardim privado e piscina. Destina-se a pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade a oportunidades de lazer, sem renunciar à tranquilidade da sua própria residência.
O terreno é entregue com um projeto de construção aprovado para uma casa unifamiliar. A área habitacional prevista é de 179,66 m², complementada por áreas adicionais para cave, garagem e zonas exteriores. Esta preparação acelera o início da construção e fornece uma base clara para a realização do projeto.
Este terreno destina-se à construção de uma casa unifamiliar e não oferece uma solução habitacional pré-fabricada. São necessários planos de construção próprios e processos de licenciamento para projetos de construção diferentes. Os planos fornecidos são específicos para o tamanho e localização do terreno e não podem ser utilizados sem ajustes para outros terrenos.
Ref: VL678943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para construtores que desejam criar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias, beneficiando ao mesmo tempo de uma infraestrutura estabelecida. É uma solução para compradores que desejam investir numa comunidade conhecida pela sua alta qualidade de vida e força económica. Pessoas que apreciam uma distância moderada da praia e dos centros urbanos encontrarão aqui o seu lugar. Atrai também investidores que reconhecem o potencial de construção individual numa região em crescimento e veem a possibilidade de expansão através de terrenos adjacentes.
A descrição atual foca-se no potencial do terreno como área de construção. A qualidade real da execução da casa planeada dependerá das decisões de construção individuais do comprador. O projeto aprovado prevê uma área construída de 179,66 m², bem como áreas adicionais para cave e garagem. A escolha de materiais e acabamentos é a critério do construtor e permite uma conceção individual de acordo com as preferências pessoais, que podem variar de padrões simples a luxuosos.
O terreno é oferecido pelo preço de €255.000. Trata-se de um lote livre com licença de construção, permitindo a realização imediata de um projeto de construção individual. A área do terreno de 600 m² oferece flexibilidade para o design de uma casa unifamiliar com espaços exteriores. Opções adicionais, como a aquisição de um terreno adjacente, são possíveis, permitindo uma ampliação do projeto de construção ou a criação de uma residência maior. A estrutura de preços reflete a localização e o potencial de construção individual.
Rincón de la Victoria apresenta-se como uma cidade costeira dinâmica que combina estilo de vida urbano com relaxamento mediterrânico. A alta densidade de rendimento e o indicador de bem-estar refletem o atrativo da região. Este terreno, inserido numa estrutura urbana, oferece a oportunidade de fazer parte desta comunidade próspera. A acessibilidade a pé a supermercados, escolas e serviços médicos sublinha a sua utilidade diária. A praia próxima convida ao descanso e ao lazer, enquanto a boa ligação a Málaga assegura a ligação à metrópole circundante.
Rincón de la Victoria é caracterizado por uma atmosfera urbana com localização costeira direta. O ambiente oferece uma alta concentração de comodidades: 43 restaurantes, 12 cafés, 9 bancos e 9 farmácias estão localizados num raio de 2 km. A proximidade a escolas (1 escola primária, 1 escola secundária) e a um hospital (1,4 km) sublinha a sua adequação para famílias. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.911 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A inclinação moderada para a costa (4,2%) oferece vistas e boa drenagem.
O terreno está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira a leste de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, centros urbanos e importantes ligações de transporte, destacando o atrativo do local para residentes e visitantes.
Rincón de la Victoria está situado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura. O município distingue-se por um nível de prosperidade e rendimento per capita acima da média na Andaluzia. A localização permite tanto o acesso às comodidades de uma grande cidade como Málaga, como a tranquilidade de um pequeno município costeiro.
O terreno está excelentemente servido. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 1,2 km. A autoestrada é acessível em 5 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 20 km (em linha reta). Supermercados (52 m) e farmácias (208 m) são acessíveis a pé. Os entusiastas de golfe encontrarão o Club de Golf Málaga Parador a 18 km. Onze linhas de transporte público com 17 paragens nas proximidades melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A temporada de banhos estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a costa oferecem condições e vistas agradáveis, sem inclinações extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa Victoria fica a apenas 1,2 km, outras praias como a Playa Los Claros (2,2 km) e a Playa Los Rubios (2,7 km) são de fácil acesso. O banho é possível devido ao clima ameno e a temperaturas da água de pelo menos 20°C durante cerca de quatro meses por ano. Além das atividades de praia, existem 159 instalações desportivas disponíveis, incluindo piscinas próximas como Almazara (1,9 km). Os campos de golfe Málaga Parador (18 km) e Miguel Ángel Jiménez (21 km) oferecem oportunidades para golfistas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está situado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura. O município distingue-se por um nível de prosperidade e rendimento per capita acima da média na Andaluzia. A localização permite tanto o acesso às comodidades de uma grande cidade como Málaga, como a tranquilidade de um pequeno município costeiro.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Almara Residences na mesma municipalidade (a partir de €230.000), este terreno oferece uma faixa de preço semelhante, mas com a vantagem específica de um projeto de construção já existente. Projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) estão posicionados de forma significativamente diferente em termos de preço e, muitas vezes, também em termos de tipo de construção (por exemplo, residências em vez de casas unifamiliares). Rincón de la Victoria destaca-se pela sua alta qualidade de vida e força económica, o que torna este terreno uma opção atraente para compradores que procuram uma construção individual numa região costeira estabelecida e próspera. A opção de adquirir terrenos adjacentes também oferece um potencial de desenvolvimento que vai além de simples projetos de casas individuais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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