يقع هذا المنزل شبه المنفصل في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا، بسعر 1,240,000 يورو، ويضم 4 غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة العقار 180 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 215 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية، بالقرب من الواجهة البحرية، مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة. هذا المنزل، الذي يحتاج إلى تجديد، يتميز بموقع متميز وإطلالات على البحر، مما يجعله فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم على ساحل الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المنطقة الساحلية لرينكون دي لا فيكتوريا، على مقربة من الشاطئ ويحيط به محيط حضري. يضمن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، سهولة استثنائية للمقيمين. يمكّن هذا الموقع من الاندماج السلس في إيقاع الحياة المحلي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يسعون إلى إعادة تشكيل المساحة لتناسب نمط حياتهم الشخصي. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للمعيشة والعمل. يجعله القرب من الشاطئ، مع إمكانية إنشاء مسبح خاص في الحديقة الأمامية، مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتيح حالة العقار التي تتطلب التجديد للمشترين تخصيص المنزل بالكامل حسب تفضيلاتهم.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما يمنح المشترين فرصة نادرة لإعادة بنائه وتحديثه وفقًا لرؤيتهم. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله القوي وموقعه المتميز يجعلان منه عقارًا ذا إمكانات هائلة للتجديد. يمكن للمشترين توقع الحصول على منزل تم تحديثه بالكامل ليتوافق مع المعايير الحديثة.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما قد يعني استثمارًا كبيرًا في الوقت والمال. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن بيئته الحضرية قد تعني مستوى معينًا من الضوضاء أو النشاط، خاصة خلال ذروة موسم العطلات. لا يحتوي المنزل على مسبح خاص، ولكن هناك مساحة لإنشائه، ولا يأتي مع تشطيبات حديثة، مما يتطلب من المالكين التحديث بشكل مستقل.
Ref: VL174422
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل تم تخصيصه بالكامل لتلبية احتياجاتهم في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كنت من عشاق الشاطئ وتستمتع بنزهات بجوار البحر، فإن القرب من شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 1.2 كم فقط (خط مستقيم) سيكون جذابًا لك. بالنسبة لأولئك الذين يحبون مشاريع "اصنعها بنفسك"، يوفر هذا المنزل الذي يحتاج إلى تجديد لوحة فارغة لإنشاء منزل أحلامك. نظرًا لموقعه المناسب بالقرب من مطار مالاغا (20 كم)، فإنه يعد أيضًا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في استقبال الزوار الدوليين بسهولة. علاوة على ذلك، تعد هذه المنطقة واحدة من أغنى المناطق من حيث نصيب الفرد من الدخل في الأندلس، مما يعني أنك ستعيش في مجتمع مزدهر.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما يعني أن التشطيبات والمواد الحالية قد لا ترقى إلى المعايير الحديثة. تشمل ميزات المنزل مدفأة تعمل كمصدر للتدفئة والأجواء. وفقًا للصور المقدمة، قد تكون الحمامات مبلطة بالرخام. تشمل ميزات المنزل الأخرى خزائن مدمجة وغرفة تخزين وغرفة غسيل. يوجد في الخارج حديقة خاصة مع منطقة للشواء وشرفة شمسي، مما يشير إلى إمكاناته. سيتم تحديد مواد البناء المحددة والتفاصيل الفنية أثناء عملية التجديد، ولكن الحالة الحالية تشير إلى إمكانية الترقية إلى معايير أعلى.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل 1,240,000 يورو. يضم المنزل 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 180 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 215 مترًا مربعًا. يتطلب العقار التجديد، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية. حاليًا، يعكس السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية وإمكانات التجديد. نظرًا لكونه عقارًا فرديًا، لا توجد أسعار متدرجة أو اختلافات في الأسعار بين الوحدات المختلفة كما هو الحال في المبيعات الجديدة.
يقدم نمط الحياة في رينكون دي لا فيكتوريا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تشتهر المنطقة بمستوى رفاهيتها العالي ودخل الفرد المرتفع، مما يعزز جودة حياة عالية. يضمن الوصول السهل إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ والمطاعم، ملاءمة الحياة اليومية. توفر 159 منشأة رياضية و 43 مطعمًا خيارات ترفيهية وفيرة، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة للعيش.
تقدم رينكون دي لا فيكتوريا نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. تتمتع المنطقة بأعلى مستويات الرفاهية والدخل للفرد في الأندلس، مما يضمن جودة حياة عالية. يضمن الوصول السهل إلى محلات السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدليات (208 مترًا) سهولة الحياة اليومية. يوفر المستشفى على بعد 1.4 كم وحمامات السباحة على بعد 1.9 كم مرافق طبية وترفيهية هامة. يشجع القرب من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 1.2 كم، السكان على الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يوفر وجود 43 مطعمًا و 12 مقهى خيارات طعام متنوعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لرينكون دي لا فيكتوريا، مع إبراز قرب العقار من الخط الساحلي ووسائل الراحة الحضرية. تشير النقاط المحددة إلى الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمسافة إلى مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين إحساسًا مكانيًا مرئيًا.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. تقع شرق مدينة مالاغا، على بعد حوالي 15 كم من وسط المدينة. تشتهر المنطقة بمستويات الرفاهية المرتفعة والدخل للفرد، مما يجعلها في طليعة الأندلس. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، تقدم رينكون دي لا فيكتوريا تجربة حياة حضرية أكثر حيوية، مع الحفاظ على هدوء الساحل.
تتميز إمكانية الوصول إلى العقار بوسائل النقل بأنها ممتازة. يقع مطار مالاغا على بعد 20 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، يبعد 1.2 كم فقط (خط مستقيم)، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا لوس كلاروس ضمن 2.2 كم (خط مستقيم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي مالاغا بارادور للجولف في غضون 18 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام متطورة، حيث توجد 14 خطًا و 17 محطة حافلات توفر سهولة التنقل. أقرب محلات السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدليات (208 مترًا) تقع على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بما يقرب من 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.2٪ نحو أقرب شاطئ، مما يجعله قابلاً للوصول إليه. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، مسافة 1.2 كم فقط (خط مستقيم). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (2.7 كم) على مسافة قريبة. تضم المنطقة 159 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز Axarquia الرياضي القريب (2.6 كم) والعديد من حمامات السباحة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة للجولف في نطاق 18 كم إلى 22 كم (خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة نقاط مشاهدة مثل Mirador Rincón de la Victoria (2.3 كم) ومارينا Puerto Deportivo del Candado (6.6 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. تقع شرق مدينة مالاغا، على بعد حوالي 15 كم من وسط المدينة. تشتهر المنطقة بمستويات الرفاهية المرتفعة والدخل للفرد، مما يجعلها في طليعة الأندلس. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، تقدم رينكون دي لا فيكتوريا تجربة حياة حضرية أكثر حيوية، مع الحفاظ على هدوء الساحل.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
مقارنة بمناطق مثل إستيونا وبنالمادينا، تقدم العقارات في رينكون دي لا فيكتوريا فرصًا فريدة. على سبيل المثال، تبدأ مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيونا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، بينما يبدأ مشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. في المقابل، يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل في رينكون دي لا فيكتوريا بسعر 1,240,000 يورو، وهو سعر أعلى، ولكنه يوفر وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية وقطعة أرض كبيرة مع إمكانات تجديد كبيرة. تعكس هذه الفئة السعرية موقعه المتميز ووضعه الاقتصادي كمنطقة ذات أعلى دخل للفرد في الأندلس. في حين أن العقارات في مناطق أخرى قد تكون أقل تكلفة، إلا أنها قد لا توفر نفس الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية أو إمكانات التجديد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
