Tento řadový dům v Rincón de la Victoria, Málaga, je na prodej za 1 240 000 €, nabízí 4 ložnice a 2 koupelny. Nemovitost má obytnou plochu 180 m² a nachází se na pozemku o rozloze 215 m². Dům se nachází v městském prostředí, blízko nábřeží, s veškerou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tento dům, který vyžaduje renovaci, nabízí díky své vynikající poloze a výhledům na moře jedinečnou příležitost pro kupující, kteří chtějí vytvořit dům svých snů na andaluském pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v pobřežní oblasti Rincón de la Victoria, v těsné blízkosti pláže a v městském prostředí. Blízkost základních zařízení, jako jsou supermarkety a lékárny, v docházkové vzdálenosti, zajišťuje obyvatelům výjimečné pohodlí. Tato poloha umožňuje plynulé začlenění do místního životního rytmu.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří chtějí přestavět prostor podle svého osobního životního stylu. Čtyři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro bydlení i práci. Blízkost pláže a možnost vybudování soukromého bazénu na přední zahradě z něj činí ideální místo pro užívání si středomořského klimatu. Stav vyžadující renovaci umožňuje kupujícím plně přizpůsobit dům svým preferencím.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci, což kupujícím poskytuje vzácnou příležitost k přestavbě a modernizaci podle jejich představ. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho pevná konstrukce a výhodná poloha z něj činí nemovitost s obrovským potenciálem pro rekonstrukci. Kupující mohou očekávat dům plně modernizovaný podle současných standardů.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci, což může znamenat značné časové a finanční náklady. Navzdory blízkosti pláže může městské prostředí znamenat určitou úroveň hluku nebo aktivity, zejména během hlavní dovolenkové sezóny. Dům nemá soukromý bazén, ale je zde prostor pro jeho výstavbu a není vybaven moderními povrchovými úpravami, což vyžaduje, aby si kupující provedli modernizaci samostatně.
Ref: VL174422
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je ideální pro kupující, kteří chtějí vlastnit dům na míru v živém pobřežním městě. Pokud milujete plážový život a procházky podél moře, blízkost pláže Playa Victoria vzdálené pouhých 1,2 km (vzdušnou čarou) vás osloví. Pro ty, kteří mají rádi projekty „udělej si sám“, tento dům vyžadující renovaci nabízí čisté plátno pro vytvoření domu vašich snů. Vzhledem k jeho pohodlné poloze poblíž letiště Málaga (20 km) je také ideální volbou pro ty, kteří často cestují nebo chtějí snadno přijímat mezinárodní návštěvníky. Navíc, tato oblast je jednou z nejbohatších z hlediska příjmu na obyvatele v Andalusii, což znamená, že budete žít v prosperující komunitě.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci, což znamená, že současné povrchové úpravy a materiály nemusí odpovídat moderním standardům. Mezi vybavení domu patří krb sloužící jako zdroj tepla a atmosféry. Podle poskytnutých obrázků mohou být koupelny obloženy mramorovými dlaždicemi. Mezi další vybavení domu patří vestavěné skříně, sklad a prádelna. Venku je soukromá zahrada s grilem a sluneční terasou, což naznačuje její potenciál. Konkrétní stavební materiály a technické detaily budou stanoveny během procesu renovace, ale současný stav naznačuje možnost modernizace na vyšší standardy.
Tento řadový dům stojí 1 240 000 €. Dům má 4 ložnice a 2 koupelny, celková obytná plocha je 180 m² a nachází se na pozemku o rozloze 215 m². Nemovitost vyžaduje renovaci, což může ovlivnit konečné náklady. V současné době cena odráží jeho vynikající polohu na nábřeží a potenciál pro rekonstrukci. Jelikož se jedná o samostatnou nemovitost, neexistuje žádné stupňovité oceňování ani cenové rozdíly mezi jednotkami, jako je tomu u novostaveb.
Životní styl v Rincón de la Victoria nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a pobřežního odpočinku. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 25 °C a 3911 hodin slunečního svitu ročně vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Oblast je známá svou vysokou úrovní blahobytu a příjmem na obyvatele, což podporuje vysokou kvalitu života. Snadný přístup k supermarketům a lékárnám během několika minut chůze, stejně jako blízkost pláží a restaurací, činí každodenní život pohodlným. 159 sportovních zařízení a 43 restaurací nabízí hojné rekreační možnosti, což z něj činí živé místo k životu.
Rincón de la Victoria nabízí životní styl, který kombinuje městské pohodlí a pobřežní odpočinek. Region se pyšní nejvyššími ukazateli blahobytu a příjmu na obyvatele v Andalusii, což zajišťuje vysokou kvalitu života. Snadný přístup k supermarketům (52 m) a lékárnám (208 m) výrazně zjednodušuje každodenní nákupy. Nemocnice ve vzdálenosti 1,4 km a bazény ve vzdálenosti 1,9 km poskytují důležitá zdravotní a rekreační zařízení. Blízkost pláží, včetně Playa Victoria 1,2 km, zve obyvatele k užívání si života na pobřeží. Existence 43 restaurací a 12 kaváren nabízí rozmanité gastronomické možnosti.
Tato mapa znázorňuje geografickou polohu Rincón de la Victoria a zdůrazňuje blízkost nemovitosti k pobřeží a městskému vybavení. Zvýrazněné body ukazují blízké pláže, supermarkety, nemocnice a vzdálenost k letišti Málaga, což potenciálním kupujícím poskytuje vizuální prostorový vjem.
Rincón de la Victoria, nacházející se v provincii Málaga, je důležitou součástí regionu Costa del Sol. Leží východně od města Málaga, přibližně 15 km od jeho centra. Oblast je známá svými vysokými ukazateli blahobytu a příjmu, což ji řadí na přední místa v Andalusii. Ve srovnání s okolními oblastmi nabízí Rincón de la Victoria živější městský životní styl a zároveň si zachovává klid pobřeží.
Dostupnost nemovitosti je vynikající. Letiště Málaga je vzdálené pouhých 20 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálená pouhých 1,2 km (vzdušnou čarou) a další pláže, jako je Playa Los Claros, jsou do 2,2 km (vzdušnou čarou). Milovníci golfu se mohou dostat do Club de Golf Málaga Parador do 18 km (vzdušnou čarou). Veřejná doprava je dobře rozvinutá; 14 linek a 17 autobusových zastávek poskytuje snadnou mobilitu. Nejbližší supermarkety (52 m) a lékárny (208 m) jsou v pěší vzdálenosti a uspokojují každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se může pochlubit příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, mírnými zimami a chladnými léty, s teplotami v rozmezí 12 °C až 25 °C. Oblast se těší přibližně 3 911 hodinám slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Nadmořská výška oblasti je 53 metrů a mírný sklon 4,2 % k nejbližší pláži usnadňuje přístup. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více, což umožňuje obyvatelům užívat si pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti pláží, přičemž nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálená pouhých 1,2 km (vzdušnou čarou). Další pláže, jako Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (2,7 km), jsou také v dosahu. Oblast disponuje 159 sportovními zařízeními, včetně nedaleké posilovny Axarquia (2,6 km) a několika bazénů. Milovníci golfu najdou několik golfových hřišť v okruhu 18 km až 22 km (vzdušnou čarou). Kromě toho se v oblasti nacházejí vyhlídky, jako je Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), a přístav Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), které nabízejí rozmanité rekreační možnosti.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, nacházející se v provincii Málaga, je důležitou součástí regionu Costa del Sol. Leží východně od města Málaga, přibližně 15 km od jeho centra. Oblast je známá svými vysokými ukazateli blahobytu a příjmu, což ji řadí na přední místa v Andalusii. Ve srovnání s okolními oblastmi nabízí Rincón de la Victoria živější městský životní styl a zároveň si zachovává klid pobřeží.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 64 mm |
| Únor | 12.5°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 48 mm |
| Duben | 16.0°C | 32 mm |
| Květen | 18.1°C | 26 mm |
| Červen | 21.6°C | 6 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 6 mm |
| Říjen | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 70 mm |
Mírný
Ve srovnání s oblastmi jako Estepona a Benalmádena nabízí nemovitosti v Rincón de la Victoria jedinečné příležitosti. Například projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě začínají na 418 800 € a 320 000 € a projekt Alba Benalmádena v Benalmádeně na 699 000 €. Naproti tomu tento řadový dům v Rincón de la Victoria je nabízen za 1 240 000 €, což je vyšší cena, ale nabízí přímý přístup na pláž a velký pozemek s významným potenciálem pro renovaci. Tato cenová kategorie odráží jeho vynikající polohu a ekonomický status oblasti jako jedné z nejbohatších v Andalusii. Ačkoli nemovitosti v jiných oblastech mohou být levnější, nemusí nabízet stejný přímý přístup na pláž nebo potenciál pro renovaci.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
