Στο Rincón de la Victoria, μια παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγας, βρίσκεται μια κατοικία που απαιτεί ανακαίνιση, μόλις λίγα μέτρα από την ακτή. Με επιφάνεια 180 m² σε οικόπεδο 215 m², αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας στο Rincón de la Victoria, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην άμμο και τη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι διαχειρίσιμη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως τη μελλοντική τους κατοικία. Η ανάγκη για ανακαίνιση δίνει την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένας χώρος διαβίωσης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, ενώ η παραθαλάσσια τοποθεσία και οι 4 υπνοδωμάτια ανταποκρίνονται σε οικογενειακές ανάγκες.
Η εν λόγω κατοικία δεν αφορά νέα κατασκευή. Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης, καθώς η εστίαση είναι στην υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου.
Η κατοικία απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, πράγμα που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για τον αγοραστή. Δεν διαθέτει σύγχρονες ανέσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις, οι οποίες θα πρέπει να ενσωματωθούν κατά τη διάρκεια των εργασιών. Η ιδιωτικότητα στον μπροστινό κήπο, αν και υπάρχει η δυνατότητα πισίνας, μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω της παραθαλάσσιας θέσης.
Ref: VL174422
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην παραλία και διαθέτουν την πρόθεση και τους πόρους για να ανακαινίσουν πλήρως ένα υπάρχον κτίσμα. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, εκμεταλλευόμενοι τη μοναδική τοποθεσία. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναγνωρίζουν τις δυνατότητες ενός ακινήτου σε τόσο προνομιακή θέση, με σκοπό τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας προς ενοικίαση ή μεταπώληση μετά την ανακαίνιση. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η σχετικά καλή προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστούν ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή ένα μόνιμο χώρο διαβίωσης.
Η κατοικία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, επομένως η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι περιορισμένη και δεν αντικατοπτρίζει τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο στον κάτω όροφο, με τρία υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο στον επάνω όροφο. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο. Η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας στον μπροστινό κήπο και η ύπαρξη καθιστικού στο πίσω μέρος προσφέρουν ευκαιρίες για αναβάθμιση. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει την επιλογή νέων υλικών, όπως μαρμάρινα πλακάκια στα μπάνια, όπως υποδηλώνεται από πιθανές εικόνες, και την εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία στο Rincón de la Victoria είναι €1.240.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την πρώτη γραμμή της παραλίας και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, χαρακτηριστικά που αυξάνουν σημαντικά την αξία ενός ακινήτου στην Costa del Sol. Η περιοχή διαθέτει 135 προηγούμενες αγοραπωλησίες, υποδεικνύοντας μια δραστήρια αγορά. Δεδομένης της ανάγκης για ανακαίνιση, η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από τις επιλογές υλικών και την έκταση των εργασιών που θα επιλέξει ο αγοραστής.
Το Rincón de la Victoria, βόρεια της Μάλαγας, είναι γνωστό για την υψηλή ποιότητα ζωής και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται σε μια αστική παραθαλάσσια περιοχή, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ανέσεις. Η δυνατότητα πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει έναν ζωντανό ρυθμό ζωής, ενώ η παραλία ακριβώς μπροστά προσφέρει άμεση επαφή με τη φύση και την ευκαιρία για χαλάρωση. Η ανακαίνιση που απαιτείται σημαίνει ότι η διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου μπορεί να προσαρμοστεί πλήρως στις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, δημιουργώντας έναν εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης.
Η ζωή στο Rincón de la Victoria προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Με 43 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 12 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σχολεία (1 κέντρο εκπαίδευσης, 3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) και ένα νοσοκομείο (1.4 χλμ) ενισχύουν την πρακτικότητα για οικογένειες. Η παρουσία 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεων υποδηλώνει καλή σύνδεση, αν και η μετακίνηση εντός της περιοχής μπορεί να είναι ευκολότερη με αυτοκίνητο για ορισμένους προορισμούς. Η πυκνότητα του πληθυσμού (52.454 κάτοικοι) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα.
Η τοποθεσία του Rincón de la Victoria στη Μάλαγα, Ανδαλουσία, τοποθετείται στην ανατολική ακτή της επαρχίας. Η περιοχή αυτή της Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίδες και την ποιότητα ζωής, με το Rincón να ξεχωρίζει για τα κοινωνικοοικονομικά του δεδομένα.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της πόλης. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η απόσταση 21 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, το Rincón de la Victoria χαρακτηρίζεται από υψηλότερο επίπεδο ευημερίας και εισοδήματος, όπως επισημαίνεται από τοπικές μελέτες.
Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 477 μέτρα από την Playa Victoria και 1.2 χλμ από μια άλλη παραλία με το ίδιο όνομα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 21 χλμ αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι βασικές ανέσεις είναι άμεσα προσβάσιμες: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 52 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 208 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, δύο γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 18-22 χλμ. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και πισίνες ενισχύει περαιτέρω τις ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό κύκλο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 4.2% προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που ευνοεί την εύκολη πρόσβαση και τη θέα στη θάλασσα. Οι ήπιες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 25°C κατά μέσο όρο, συμβάλλουν σε έναν άνετο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή. Πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Victoria (1.2 χλμ) και την Playa Los Claros (2.2 χλμ), ενώ υπάρχουν και άλλες όπως η Playa Los Rubios (2.7 χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Axarquia gym (2.6 χλμ), και πολλαπλές πισίνες (Almazara, Piscina Jumilla, Piscina Ribeiro) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ) είναι προσβάσιμα. Η παρουσία 159 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υπογραμμίζει την έμφαση στην υγιεινή και δραστήρια ζωή.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της πόλης. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η απόσταση 21 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, το Rincón de la Victoria χαρακτηρίζεται από υψηλότερο επίπεδο ευημερίας και εισοδήματος, όπως επισημαίνεται από τοπικές μελέτες.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 70 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (€418.800), το Aby Upper (€320.000) και το Alba Benalmadena (€699.000) που βρίσκονται σε άλλες πόλεις, η παρούσα κατοικία στο Rincón de la Victoria τοποθετείται σε μια διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτου. Η τιμή των €1.240.000 για μια ημιανεξάρτητη κατοικία που απαιτεί ανακαίνιση, αλλά προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, υποδηλώνει μια αγορά που αποτιμά ιδιαίτερα την τοποθεσία. Τα συγκριτικά έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα, με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, προσφέρουν συχνά νεότερες κατασκευές ή ακίνητα σε διαφορετικές τοποθεσίες (π.χ. όχι πάντα πρώτη γραμμή). Το Rincón de la Victoria, με την αναγνώριση του ως ο δήμος με την υψηλότερη ευημερία και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, προσελκύει ένα διαφορετικό κοινό. Ενώ άλλα έργα μπορεί να επικεντρώνονται σε σύγχρονες εγκαταστάσεις ή θέρετρα, αυτή η κατοικία προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού, προσαρμοσμένου χώρου διαβίωσης σε ένα προνομιακό σημείο της ακτογραμμής, με την προοπτική μελλοντικής αξίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
