Questa casa bifamiliare si trova a Rincón de la Victoria, una città costiera nella provincia di Málaga nota per la sua qualità della vita e l'elevato reddito pro capite. La proprietà è situata in prima linea sul mare con accesso diretto alla spiaggia. Si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La casa necessita di ristrutturazioni, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo le preferenze individuali. Con una superficie abitabile di 180 m² su un terreno di 215 m², è un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una posizione privilegiata sul Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in prima linea sulla spiaggia a Rincón de la Victoria, con accesso diretto alla Playa Victoria. L'ambiente urbano garantisce la vicinanza a supermercati (52 m) e farmacie (208 m). Il lungomare è facilmente accessibile, consentendo passeggiate in riva al mare. Questa posizione combina la vita costiera con la comodità urbana.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa con accesso diretto alla spiaggia e vista mare. La necessità di ristrutturazioni permette la personalizzazione. Offre potenziale per una piscina nel giardino anteriore e dispone di diverse camere da letto, di cui una nel seminterrato, offrendo flessibilità per famiglie o ospiti.
Il progetto non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente che necessita di ristrutturazioni. La casa è distribuita su due piani principali, con ulteriori locali nel seminterrato. Lo stato attuale richiede completi lavori di ammodernamento per sfruttare appieno il potenziale della posizione e della proprietà. La costruzione è tipica della regione, con una struttura solida che funge da base per la ristrutturazione.
Questa proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. La disposizione e le dotazioni non sono conformi agli standard attuali. Non ci sono informazioni sull'efficienza energetica moderna o su impianti recenti. La vicinanza alla spiaggia può anche comportare rumore dovuto all'uso pubblico.
Ref: VL174422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che danno priorità a una posizione in prima linea sulla spiaggia sulla Costa del Sol e sono disposti a investire nella ristrutturazione di una casa per adattarla ai propri gusti. È ideale per famiglie che cercano un alloggio spazioso con un massimo di quattro camere da letto e apprezzano la vicinanza a tutti i servizi urbani, con supermercati e farmacie a pochi passi. Le persone che amano lo stile di vita mediterraneo con facile accesso al mare per passeggiate quotidiane o sport acquatici apprezzeranno la posizione. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che vedono il potenziale di aumentare il valore attraverso la modernizzazione. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 20 km) la rendono attraente anche per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza di vacanza o una seconda casa.
La proprietà è una casa bifamiliare di 180 m² di superficie abitabile, distribuita su due piani principali più un seminterrato. Dispone di quattro camere da letto e due bagni. Una camera da letto e un ripostiglio si trovano nel seminterrato. La descrizione menziona un soggiorno-pranzo, una cucina e una terrazza coperta. Un camino è indicato come sistema di riscaldamento. I bagni sono descritti come piastrellati con dettagli in marmo, sulla base dell'analisi delle immagini. La casa è esposta a sud e offre vista mare. Dispone di giardino privato con potenziale per piscina e un patio. Poiché è necessaria una ristrutturazione, i materiali e le finiture attuali sono probabilmente obsoleti e non soddisfano gli standard moderni. La struttura di base della casa sembra solida e fornisce una buona base per una completa modernizzazione.
La casa bifamiliare a Rincón de la Victoria è offerta al prezzo di 1.240.000 €. Questa tariffa riflette la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia. Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazioni, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di aumentarne il valore attraverso modernizzazioni personali. La proprietà è composta da quattro camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 180 m² su un terreno di 215 m². La disponibilità esatta può variare, ed è consigliabile contattare direttamente il responsabile per ottenere le informazioni più recenti. Data la posizione e il potenziale, il prezzo è considerato rappresentativo del mercato in questa zona della costa.
Rincón de la Victoria, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una vivace città costiera caratterizzata da una notevole forza economica, riflessa in un elevato reddito pro capite e nel più alto indice di benessere della provincia di Málaga. La proprietà qui offerta si trova in prima linea sul mare, con la Playa Victoria praticamente a portata di mano. Ciò significa che il suono delle onde e la brezza marina fanno parte della vita quotidiana. L'ambiente urbano garantisce un'eccellente infrastruttura: un supermercato si trova a soli 52 metri, una farmacia a 208 metri. Ciò consente una vita quotidiana confortevole in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi. Il lungomare invita a passeggiare e il clima mite, con una temperatura media di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (a 18 km) amplia l'offerta ricreativa. Questa casa rappresenta un'opportunità per acquistare una proprietà in una posizione di prima classe, fronte mare, e plasmarla secondo i propri desideri.
Rincón de la Victoria è un'incantevole città costiera, caratterizzata da un'alta qualità della vita, riflessa in un reddito medio e un livello di prosperità superiori alla media. La proprietà qui offerta si trova in prima linea sulla spiaggia, il che significa che il mare è a pochi passi di distanza. L'ambiente urbano offre un'eccellente infrastruttura con un supermercato (52 m) e una farmacia (208 m) nelle immediate vicinanze. La vita quotidiana è comoda, poiché molte commissioni possono essere svolte a piedi. Il lungomare invita al relax e il clima mite, con una media di 18,5°C e molte ore di sole, favorisce le attività all'aperto. Il comune offre anche una buona selezione di ristoranti (43 in un raggio di 2 km) e centri sportivi. Il collegamento ai trasporti pubblici con 17 fermate e 14 linee facilita la mobilità senza auto.
Questa mappa mostra la posizione della casa bifamiliare a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga. Illustra la vicinanza immediata alla spiaggia e l'ambiente urbano con servizi essenziali come il supermercato e la farmacia nelle vicinanze. La mappa evidenzia anche la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e a diversi campi da golf, rafforzando l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della Costa del Sol. Questa regione è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Rincón de la Victoria si distingue per un'alta qualità della vita e un elevato livello di reddito, che la differenzia da altri comuni della Costa del Sol. Offre un buon equilibrio tra infrastruttura urbana e fascino costiero. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 20 km), consente un facile accesso a offerte culturali, grandi centri commerciali e un aeroporto internazionale. Allo stesso tempo, Rincón de la Victoria conserva un carattere proprio che la distingue dai centri più turistici della Costa del Sol.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è eccellente. Si trova direttamente sulla costa, con la Playa Victoria a soli 477 metri. Supermercati (52 m) e farmacie (208 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. L'ospedale si trova a 1,4 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi a distanza raggiungibile: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono; dista solo circa 20 km (in linea d'aria), consentendo brevi tempi di viaggio. Ci sono 17 fermate di trasporto pubblico servite da 14 linee, che facilitano gli spostamenti senza auto. La pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia è facile da gestire.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti, raramente inferiori a 12°C, mentre le estati diventano piacevolmente calde, raggiungendo fino a 25°C. Con storicamente oltre 3.911 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La balneazione in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine della casa a 53 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. La posizione diretta sul lungomare del Mediterraneo e la leggera pendenza verso la spiaggia (4,2%) caratterizzano l'ambiente naturale. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia da tratti costieri a zone più montuose dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della casa offre accesso diretto alla costa e a varie spiagge. La Playa Victoria si trova a soli 477 metri, e altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati nel raggio di 18-22 km. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, ci sono anche porti turistici come il Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) e diverse piscine pubbliche, tra cui Almazara (1,9 km). In totale, sono disponibili 159 strutture sportive, che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le passeggiate sul lungomare invitano a camminare e andare in bicicletta.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della Costa del Sol. Questa regione è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Rincón de la Victoria si distingue per un'alta qualità della vita e un elevato livello di reddito, che la differenzia da altri comuni della Costa del Sol. Offre un buon equilibrio tra infrastruttura urbana e fascino costiero. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 20 km), consente un facile accesso a offerte culturali, grandi centri commerciali e un aeroporto internazionale. Allo stesso tempo, Rincón de la Victoria conserva un carattere proprio che la distingue dai centri più turistici della Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa 320.000 € a 418.800 €) e sono spesso progetti di nuova costruzione, questa casa bifamiliare a Rincón de la Victoria si posiziona nella fascia alta con un prezzo di 1.240.000 €. Ciò è principalmente dovuto alla sua esclusiva posizione in prima linea sulla spiaggia e al suo accesso diretto al mare. Mentre le nuove costruzioni come Alba Benalmádena (da 699.000 €) offrono comfort moderni e finiture di qualità, questa proprietà richiede investimenti per la ristrutturazione. Ciò limita la clientela a coloro che sono disposti a dare priorità alla posizione rispetto al comfort immediato e a sfruttare il potenziale di un terreno fronte mare unico. La stessa città di Rincón de la Victoria si distingue per un'alta qualità della vita e un reddito pro capite superiore a molti altri luoghi della costa, il che si riflette nel livello dei prezzi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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