立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの沿岸地域に位置し、ビーチに近く、都市環境に囲まれています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品への徒歩でのアクセスは、住民にとって並外れた利便性を提供します。この立地は、地域生活のリズムへのスムーズな統合を可能にします。
この物件は、個人のライフスタイルに合わせて空間を再構築したい買い手に最適です。4つのベッドルームは、居住と仕事の両方に十分なスペースを提供します。ビーチへの近さと、前面庭園にプライベートプールを建設する可能性は、地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。リフォームが必要な状態は、買い手が好みに合わせて家を完全にカスタマイズすることを可能にします。
この物件は大幅なリフォームが必要であり、買い手に自分のビジョンに合わせて再建およびアップグレードするまれな機会を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、その堅牢な構造と有利な立地は、それを大きなリフォームの可能性を秘めた物件にしています。買い手は、現代の基準に完全に近代化された家を期待できます。
この物件は大規模なリフォームを必要とし、かなりの時間と資金の投資を意味する可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、都市環境は、特にピークシーズンの休暇中に、ある程度の騒音や活動を意味する可能性があります。家にはプライベートプールはありませんが、建設するスペースがあり、近代的な仕上げは施されておらず、所有者が独立してアップグレードする必要があります。
Ref: VL174422
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この家は、活気ある沿岸の町で、完全にパーソナライズされた家を所有したいと考えている購入者に最適です。ビーチライフを愛し、海辺の散歩を楽しむなら、プラヤ・ビクトリアビーチからわずか1.2km（直線距離）の近さでしょう。DIYプロジェクトを愛する人にとって、このリフォームが必要な家は、あなたの夢の家を創造するためのまっさらなキャンバスを提供します。マラガ空港（20km）への便利な立地を考慮すると、頻繁に旅行する人や国際的な訪問者を容易に迎えたい人にとっても理想的な選択肢です。さらに、この地域はアンダルシアで一人当たりの所得が最も高い地域の一つであり、それはあなたが繁栄しているコミュニティに住むことを意味します。
物件は大幅なリフォームが必要であり、現在の仕上げや素材が現代の基準を満たしていない可能性があることを意味します。家の特徴には、暖房と雰囲気の源として機能する暖炉が含まれます。提供された写真によると、バスルームはマーブルタイルで覆われている可能性があります。家の他の特徴には、埋め込み型ワードローブ、収納室、ランドリールームが含まれます。外にはバーベキューエリアとサンテラスのあるプライベートガーデンがあり、その可能性を示唆しています。具体的な建築材料と技術的詳細は、リフォームプロセス中に決定されますが、現在の状況は、より高い基準へのアップグレードの可能性を示しています。
このテラスハウスの価格は1,240,000ユーロです。家には4つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総居住面積は180㎡、敷地面積は215㎡です。物件はリフォームが必要であり、最終的な費用に影響を与える可能性があります。現在、価格はその優れたビーチフロントの立地とリフォームの可能性を反映しています。単一の物件であるため、新築販売の場合のような段階的な価格設定や、ユニット間の価格差はありません。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのライフスタイルは、都市の利便性と海岸のレジャーのユニークな組み合わせを提供します。平均気温は12°Cから25°Cの間で変動し、年間3911時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出しています。この地域は、高い福祉レベルと一人当たりの所得で知られており、高い生活の質を促進しています。数分歩いたところにあるスーパーマーケットや薬局への簡単なアクセス、そしてビーチやレストランへの近さにより、日常生活は便利です。159のスポーツ施設と43のレストランは、豊富なレジャーオプションを提供し、活気ある生活の場となっています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、都市の利便性と海岸のレジャーを組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域は、アンダルシアで最も高い福祉レベルと一人当たりの所得を誇り、高い生活の質を保証しています。スーパーマーケット（52m）や薬局（208m）への簡単なアクセスは、日々の買い物を大幅に簡素化します。1.4km先にある病院と1.9km先にあるプールは、重要な健康とレクリエーション施設を提供します。ビーチへの近さ、特に1.2km先にあるプラヤ・ビクトリアは、住民を海岸生活を楽しむよう誘います。43軒のレストランと12軒のカフェの存在は、多様な料理の選択肢を提供します。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの地理的位置を示しており、物件の海岸線と都市の利便性への近さを強調しています。マークされた点は、近くのビーチ、スーパーマーケット、病院、およびマラガ空港までの距離を示しており、潜在的な購入者に視覚的な空間感覚を提供します。
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な一部です。マラガ市の東、中心部から約15kmに位置しています。この地域は、高い福祉レベルと一人当たりの所得で知られており、アンダルシアのトップクラスに位置しています。周辺地域と比較して、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、海岸の静けさを保ちながら、より活気ある都市生活体験を提供します。
物件へのアクセスは抜群です。マラガ空港までわずか20km（直線距離）で、国際旅行を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・ビクトリアまではわずか1.2km（直線距離）、プラヤ・ロス・クラロスなどの他のビーチも2.2km（直線距離）以内にあります。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Paradorまで18km（直線距離）でアクセスできます。公共交通機関はよく発達しており、14の路線と17のバス停が容易な移動を可能にします。最寄りのスーパーマーケット（52m）と薬局（208m）は徒歩圏内にあり、日々のニーズを満たします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、平均年間気温18.5℃、穏やかな冬と涼しい夏、気温は12℃から25℃の間で変動する、快適な地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3911時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。この地域の標高は海抜53メートルで、最寄りのビーチへの傾斜はわずか4.2％と緩やかで、アクセスしやすいです。水温が20℃以上に達する4ヶ月間の遊泳シーズンは、住民が海岸を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件はビーチの近くにあり、最寄りのプラヤ・ビクトリアビーチまではわずか1.2km（直線距離）です。プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）やプラヤ・ロス・רוביוס（2.7km）などの他のビーチも徒歩圏内にあります。この地域には、近くのAxarquiaジム（2.6km）やいくつかのプールを含む159のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、18kmから22km（直線距離）の範囲で複数のゴルフコースを見つけることができます。さらに、この地域にはMirador Rincón de la Victoria（2.3km）のような展望台や、Puerto Deportivo del Candado（6.6km）のマリーナなど、多様なレクリエーションオプションを提供する場所があります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソル地域にとって重要な一部です。マラガ市の東、中心部から約15kmに位置しています。この地域は、高い福祉レベルと一人当たりの所得で知られており、アンダルシアのトップクラスに位置しています。周辺地域と比較して、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、海岸の静けさを保ちながら、より活気ある都市生活体験を提供します。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナなどの地域と比較して、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの物件はユニークな機会を提供します。例えば、エステポナのAcqua GardensとAby Upperプロジェクトはそれぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まりますが、ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクトは699,000ユーロから始まります。対照的に、リンコン・デ・ラ・ビクトリアのこのテラスハウスは1,240,000ユーロで提供されています。これはより高い価格ですが、直接のビーチアクセスと大幅なリフォームの可能性を秘めた広大な土地を提供します。この価格帯は、その優れた立地と、アンダルシアで最も裕福な地域の一つとしての経済的地位を反映しています。他の地域の物件はより安価かもしれませんが、同じ直接のビーチアクセスやリフォームの可能性を提供しないかもしれません。
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