Această casă de oraș din Rincón de la Victoria, Málaga, este de vânzare la prețul de 1.240.000 €, oferind 4 dormitoare și 2 băi. Proprietatea are o suprafață locuibilă de 180 m² și este situată pe un teren de 215 m². Situată într-un mediu urban, aproape de malul mării și cu facilități la distanță de mers pe jos, această casă care necesită renovare, cu poziția sa excelentă și vedere la mare, reprezintă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care doresc să creeze casa visurilor lor pe coasta andaluză.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată în zona de coastă a Rincón de la Victoria, aproape de plajă și înconjurată de un mediu urban. Proximitatea față de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, aflate la distanță de mers pe jos, oferă rezidenților un confort excepțional. Această locație permite o integrare ușoară în ritmul vieții locale.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să remodeleze spațiul pentru a se potrivi stilului lor de viață personal. Cele patru dormitoare oferă spațiu amplu pentru locuit și muncă. Apropierea de plajă, împreună cu posibilitatea de a construi o piscină privată în grădina din față, o face un loc ideal pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Starea care necesită renovare permite cumpărătorilor să personalizeze complet casa conform preferințelor lor.
Proprietatea necesită o renovare substanțială, oferind cumpărătorilor o oportunitate rară de a o reconstrui și moderniza conform viziunii lor. Deși nu este un proiect nou, structura sa solidă și locația sa avantajoasă o fac o proprietate cu un potențial imens de renovare. Cumpărătorii se pot aștepta la o casă complet modernizată conform standardelor actuale.
Proprietatea necesită o renovare extinsă, ceea ce poate însemna o investiție semnificativă de timp și bani. În ciuda apropierii de plajă, mediul său urban poate implica un anumit nivel de zgomot sau activitate, în special în timpul sezonului de vârf al vacanțelor. Casa nu dispune de piscină privată, dar există spațiu pentru a construi una și nu vine cu finisaje moderne, necesitând ca proprietarii să efectueze actualizări în mod independent.
Ref: VL174422
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă este ideală pentru cumpărătorii care doresc să dețină o casă complet personalizată într-un oraș de coastă vibrant. Dacă iubiți viața pe plajă și vă bucurați de plimbări pe malul mării, apropierea de plaja Playa Victoria, la doar 1,2 km (în linie dreaptă), vă va atrage. Pentru cei cărora le plac proiectele „do it yourself”, această casă care necesită renovare oferă o pânză goală pentru a crea casa visurilor dumneavoastră. Având în vedere locația sa convenabilă, aproape de aeroportul Málaga (20 km), este, de asemenea, o alegere ideală pentru cei care călătoresc frecvent sau doresc să găzduiască cu ușurință vizitatori internaționali. Mai mult, această zonă este una dintre cele mai bogate în ceea ce privește venitul pe cap de locuitor din Andaluzia, ceea ce înseamnă că veți locui într-o comunitate prosperă.
Proprietatea necesită o renovare substanțială, ceea ce înseamnă că finisajele și materialele actuale ar putea să nu corespundă standardelor moderne. Printre caracteristicile casei se numără un șemineu care servește ca sursă de căldură și ambianță. Conform imaginilor furnizate, băile ar putea fi placate cu marmură. Alte caracteristici ale casei includ dulapuri încorporate, o cameră de depozitare și o spălătorie. Exteriorul are o grădină privată cu zonă de grătar și o terasă pentru plajă, sugerând potențialul său. Materialele specifice de construcție și detaliile tehnice vor fi stabilite în timpul procesului de renovare, dar starea actuală indică posibilitatea de a îmbunătăți standardele.
Această casă de oraș este prețuită la 1.240.000 €. Casa are 4 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață totală de locuit de 180 m² și este situată pe un teren de 215 m². Proprietatea necesită renovare, ceea ce poate afecta costul final. În prezent, prețul reflectă locația sa de prim rang pe malul mării și potențialul de renovare. Deoarece este o proprietate individuală, nu există prețuri etapizate sau diferențe de preț între unități, așa cum se întâmplă în vânzările de proprietăți noi.
Stilul de viață din Rincón de la Victoria oferă un amestec unic de confort urban și relaxare pe malul mării. Temperaturile medii variază între 12°C și 25°C, iar cele 3911 ore de soare pe an creează un mediu ideal pentru activități în aer liber. Zona este renumită pentru nivelul său ridicat de bunăstare și venitul pe cap de locuitor, promovând o calitate înaltă a vieții. Accesul ușor la supermarketuri și farmacii în câteva minute de mers pe jos, precum și apropierea de plaje și restaurante, fac viața de zi cu zi convenabilă. Cele 159 de facilități sportive și 43 de restaurante oferă opțiuni ample de agrement, făcându-l un loc vibrant pentru a trăi.
Rincón de la Victoria oferă un stil de viață care combină confortul urban cu relaxarea pe malul mării. Regiunea se mândrește cu cele mai înalte niveluri de bunăstare și venituri pe cap de locuitor din Andaluzia, asigurând o calitate înaltă a vieții. Accesul ușor la supermarketuri (52 m) și farmacii (208 m) simplifică considerabil cumpărăturile zilnice. Spitalul situat la 1,4 km și piscinele situate la 1,9 km oferă facilități importante de sănătate și recreere. Apropierea de plaje, inclusiv Playa Victoria la 1,2 km, invită rezidenții să se bucure de viața pe malul mării. Existența a 43 de restaurante și 12 cafenele oferă opțiuni culinare diverse.
Această hartă prezintă locația geografică a Rincón de la Victoria, subliniind proximitatea proprietății față de linia de coastă și facilitățile urbane. Punctele marcate indică plajele din apropiere, supermarketurile, spitalele și distanța până la aeroportul Málaga, oferind cumpărătorilor potențiali o perspectivă spațială vizuală.
Situat în provincia Málaga, Rincón de la Victoria este o componentă importantă a regiunii Costa del Sol. Se află la est de orașul Málaga, la aproximativ 15 km de centrul acestuia. Regiunea este cunoscută pentru nivelurile sale ridicate de bunăstare și venituri pe cap de locuitor, plasând-o în fruntea Andaluziei. În comparație cu zonele învecinate, Rincón de la Victoria oferă o experiență de viață urbană mai vibrantă, păstrând în același timp liniștea coastei.
Accesibilitatea proprietății este excelentă. Aeroportul Málaga se află la doar 20 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Cea mai apropiată plajă, Playa Victoria, este la doar 1,2 km (în linie dreaptă), iar alte plaje, precum Playa Los Claros, se află la 2,2 km (în linie dreaptă). Pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf Málaga Parador în maximum 18 km (în linie dreaptă). Transportul public este bine dezvoltat; 14 linii și 17 stații de autobuz asigură mobilitate ușoară. Cele mai apropiate supermarketuri (52 m) și farmacii (208 m) sunt la mică distanță, satisfăcând nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se bucură de un climat mediteranean plăcut, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, ierni blânde și veri răcoroase, temperaturile variind între 12°C și 25°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.911 ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber. Altitudinea zonei este de 53 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,2% către cea mai apropiată plajă, făcând-o accesibilă. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei ajunge la 20°C sau mai mult, permițând rezidenților să se bucure de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea plajelor, cea mai apropiată plajă, Playa Victoria, fiind la doar 1,2 km (în linie dreaptă). Alte plaje, precum Playa Los Claros (2,2 km) și Playa Los Rubios (2,7 km), sunt, de asemenea, la mică distanță. Zona dispune de 159 de facilități sportive, inclusiv sala de sport Axarquia din apropiere (2,6 km) și mai multe piscine. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri de golf pe o rază de 18 km până la 22 km (în linie dreaptă). În plus, zona oferă puncte de belvedere precum Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) și marina Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), oferind diverse opțiuni de agrement.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în provincia Málaga, Rincón de la Victoria este o componentă importantă a regiunii Costa del Sol. Se află la est de orașul Málaga, la aproximativ 15 km de centrul acestuia. Regiunea este cunoscută pentru nivelurile sale ridicate de bunăstare și venituri pe cap de locuitor, plasând-o în fruntea Andaluziei. În comparație cu zonele învecinate, Rincón de la Victoria oferă o experiență de viață urbană mai vibrantă, păstrând în același timp liniștea coastei.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 64 mm |
| Februarie | 12.5°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Iunie | 21.6°C | 6 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
În comparație cu zone precum Estepona și Benalmádena, proprietățile din Rincón de la Victoria oferă oportunități unice. De exemplu, proiectele Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona încep de la 418.800 € și, respectiv, 320.000 €, în timp ce proiectul Alba Benalmádena din Benalmádena începe de la 699.000 €. În contrast, această casă de oraș din Rincón de la Victoria este oferită la 1.240.000 €, un preț mai ridicat, dar oferă acces direct la plajă și un teren mare cu un potențial semnificativ de renovare. Acest punct de preț reflectă locația sa excelentă și statutul economic al regiunii ca una dintre cele mai bogate din Andaluzia. Deși proprietățile din alte zone pot fi mai ieftine, este posibil să nu ofere același acces direct la plajă sau potențial de renovare.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
