Tento radový dom v Rincón de la Victoria, Málaga, je na predaj za 1 240 000 €, ponúka 4 spálne a 2 kúpeľne. Nehnuteľnosť má obytnú plochu 180 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 215 m². Dom sa nachádza v mestskom prostredí, blízko pobrežia, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento dom, ktorý si vyžaduje renováciu, so svojou vynikajúcou polohou a výhľadom na more, predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť svoj vysnívaný domov na andalúzskom pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pobrežnej oblasti Rincón de la Victoria, v bezprostrednej blízkosti pláže a obklopená mestským prostredím. Blízkosť základných zariadení, ako sú supermarkety a lekárne, v pešej dostupnosti, poskytuje obyvateľom výnimočné pohodlie. Táto poloha umožňuje plynulú integráciu do miestneho životného rytmu.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú prestavať priestor podľa svojho osobného životného štýlu. Štyri spálne ponúkajú dostatok priestoru na bývanie a prácu. Blízkosť pláže, spolu s možnosťou vybudovať súkromný bazén v prednej záhrade, z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského podnebia. Stav, ktorý si vyžaduje renováciu, umožňuje kupujúcim úplne prispôsobiť dom svojim preferenciám.
Nehnuteľnosť si vyžaduje značnú renováciu, čo kupujúcim poskytuje zriedkavú príležitosť na jej prestavbu a modernizáciu podľa ich predstáv. Hoci nejde o nový projekt, jeho pevná konštrukcia a výhodná poloha z neho robia nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na renováciu. Kupujúci môžu očakávať plne modernizovaný dom podľa súčasných štandardov.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu renováciu, čo môže znamenať značné časové a finančné investície. Napriek blízkosti pláže môže mestské prostredie znamenať určitú úroveň hluku alebo aktivity, najmä počas hlavnej dovolenkovej sezóny. Dom nemá súkromný bazén, ale je tu priestor na jeho výstavbu a nie je vybavený modernými povrchovými úpravami, čo si vyžaduje, aby si majitelia vykonali modernizáciu samostatne.
Ref: VL174422
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú vlastniť plne prispôsobený dom v živom pobrežnom meste. Ak milujete plážový život a užívate si prechádzky pozdĺž mora, blízkosť pláže Playa Victoria vzdialenej len 1,2 km (vzdušnou čiarou) vás osloví. Pre tých, ktorí radi realizujú projekty typu „urob si sám“, tento dom vyžadujúci renováciu ponúka prázdne plátno na vytvorenie domu vašich snov. Vzhľadom na jeho pohodlnú polohu v blízkosti letiska Málaga (20 km) je to tiež ideálna voľba pre tých, ktorí často cestujú alebo chcú ľahko hostiť medzinárodných návštevníkov. Okrem toho je táto oblasť jednou z najbohatších z hľadiska príjmu na obyvateľa v Andalúzii, čo znamená, že budete žiť v prosperujúcej komunite.
Nehnuteľnosť si vyžaduje značnú renováciu, čo znamená, že súčasné povrchové úpravy a materiály nemusia spĺňať moderné štandardy. Medzi vybavenie domu patrí krb slúžiaci ako zdroj tepla a atmosféry. Podľa poskytnutých fotografií môžu byť kúpeľne obložené mramorovými dlaždicami. Medzi ďalšie vybavenie domu patrí vstavané skrine, sklad a práčovňa. Vonku sa nachádza súkromná záhrada s grilom a slnečnou terasou, čo naznačuje jej potenciál. Konkrétne stavebné materiály a technické detaily budú stanovené počas procesu renovácie, ale súčasný stav naznačuje možnosť modernizácie na vyššie štandardy.
Tento radový dom má cenu 1 240 000 €. Dom má 4 spálne a 2 kúpeľne, celková obytná plocha je 180 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 215 m². Nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu, čo môže ovplyvniť konečné náklady. V súčasnosti cena odráža jeho vynikajúcu polohu na prvej línií pláže a potenciál na renováciu. Keďže ide o samostatný objekt, neexistuje žiadne stupňovité oceňovanie ani cenové rozdiely medzi jednotkami, ako je to pri predaji nových nehnuteľností.
Životný štýl v Rincón de la Victoria ponúka jedinečnú kombináciu mestského pohodlia a pobrežného oddychu. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 25°C a 3911 hodín slnečného svitu ročne vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Oblasť je známa vysokou úrovňou blahobytu a príjmom na obyvateľa, čo podporuje vysokú kvalitu života. Jednoduchý prístup k supermarketom a lekárňam v priebehu niekoľkých minút chôdze, ako aj blízkosť pláží a reštaurácií, robia každodenný život pohodlným. 159 športových zariadení a 43 reštaurácií ponúka bohaté možnosti rekreácie, čo z neho robí živé miesto na život.
Rincón de la Victoria ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie a pobrežný oddych. Región sa pýši najvyššími úrovňami blahobytu a príjmu na obyvateľa v Andalúzii, čím zabezpečuje vysokú kvalitu života. Jednoduchý prístup k supermarketom (52 m) a lekárňam (208 m) výrazne zjednodušuje každodenné nákupy. Nemocnica vzdialená 1,4 km a bazény vzdialené 1,9 km poskytujú dôležité zdravotné a rekreačné zariadenia. Blízkosť pláží, vrátane Playa Victoria na 1,2 km, pozýva obyvateľov, aby si užili život na pobreží. Existencia 43 reštaurácií a 12 kaviarní ponúka rôznorodé kulinárske zážitky.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Rincón de la Victoria, zdôrazňujúc blízkosť nehnuteľnosti k pobrežnej línii a mestským vymoženostiam. Označené body ukazujú blízke pláže, supermarkety, nemocnice a vzdialenosť k letisku Málaga, čím poskytujú potenciálnym kupujúcim vizuálny priestorový vnem.
Rincón de la Victoria, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je dôležitou súčasťou regiónu Costa del Sol. Leží východne od mesta Málaga, približne 15 km od jeho centra. Región je známy svojou vysokou úrovňou blahobytu a príjmom na obyvateľa, čo ho radí na popredné miesta v Andalúzii. V porovnaní s okolitými oblasťami Rincón de la Victoria ponúka živší mestský životný štýl, pričom si zachováva pokoj pobrežia.
Dostupnosť nehnuteľnosti je vynikajúca. Letisko Málaga je vzdialené len 20 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je vzdialená len 1,2 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo ďalšie pláže, ako napríklad Playa Los Claros, sú do 2,2 km (vzdušnou čiarou). Milovníci golfu sa môžu dostať do Club de Golf Málaga Parador do 18 km (vzdušnou čiarou). Verejná doprava je dobre rozvinutá; 14 liniek a 17 autobusových zastávok zabezpečuje ľahkú mobilitu. Najbližšie supermarkety (52 m) a lekárne (208 m) sú v pešej dostupnosti a spĺňajú každodenné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa pýši príjemnou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, miernymi zimami a chladnými letami, s teplotami v rozmedzí od 12°C do 25°C. Región sa teší približne 3911 hodinám slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Nadmorská výška regiónu je 53 metrov nad morom, s miernym sklonom 4,2% k najbližšej pláži, čo ho robí prístupným. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac, čo umožňuje obyvateľom vychutnávať si pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláží, pričom najbližšia pláž Playa Victoria je vzdialená len 1,2 km (vzdušnou čiarou). Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (2,7 km), sú tiež v pešej dostupnosti. V oblasti sa nachádza 159 športových zariadení, vrátane neďalekej posilňovne Axarquia (2,6 km) a niekoľkých bazénov. Milovníci golfu nájdu viacero golfových ihrísk v okruhu 18 km až 22 km (vzdušnou čiarou). Okrem toho oblasť ponúka vyhliadky ako Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) a prístav Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), ktoré poskytujú rôzne možnosti na rekreáciu.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je dôležitou súčasťou regiónu Costa del Sol. Leží východne od mesta Málaga, približne 15 km od jeho centra. Región je známy svojou vysokou úrovňou blahobytu a príjmom na obyvateľa, čo ho radí na popredné miesta v Andalúzii. V porovnaní s okolitými oblasťami Rincón de la Victoria ponúka živší mestský životný štýl, pričom si zachováva pokoj pobrežia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| Apríl | 16.0°C | 32 mm |
| Máj | 18.1°C | 26 mm |
| Jún | 21.6°C | 6 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mierny
V porovnaní s oblasťami ako Estepona a Benalmádena, nehnuteľnosti v Rincón de la Victoria ponúkajú jedinečné príležitosti. Napríklad projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone začínajú od 418 800 € a 320 000 € resp., zatiaľ čo projekt Alba Benalmádena v Benalmádena začína od 699 000 €. Naopak, tento radový dom v Rincón de la Victoria je ponúkaný za 1 240 000 €, čo je vyššia cena, ale ponúka priamy prístup na pláž a veľký pozemok s významným potenciálom na renováciu. Táto cenová kategória odráža jeho vynikajúcu polohu a ekonomický štatút regiónu ako jedného z najbohatších v Andalúzii. Aj keď nehnuteľnosti v iných oblastiach môžu byť lacnejšie, nemusia ponúkať rovnaký priamy prístup na pláž alebo potenciál na renováciu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
