Το ακίνητο βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις με την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης κοινότητας. Η θέση της στην επαρχία Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συγκοινωνίες και τουριστικά αξιοθέατα.
Συγκρίνοντας αυτή την ημιαποσπασμένη κατοικία στο Rincón de la Victoria με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ίδια περιοχή, παρατηρούμε ότι η τιμή εκκίνησης των 419.000€ το τοποθετεί στο μεσαίο εύρος. Το 'Victoria Hills' προσφέρεται από 351.000€, υποδηλώνοντας ένα δυνητικά μικρότερο ή διαφορετικό χαρακτηριστικό ακίνητο. Αντίθετα, το 'Idilia Terram' έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 494.000€, υποδεικνύοντας πιθανόν μεγαλύτερο μέγεθος, καλύτερη θέση ή πιο σύγχρονες παροχές. Το 'Bali' βρίσκεται κοντά στην τιμή αυτού του ακινήτου, με 424.000€. Η διαθεσιμότητα 'Ολοκληρωμένο' για το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει άμεση κατοικία σε αντίθεση με πιθανές περιόδους αναμονής για νεότερες κατασκευές. Η εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις είναι παρόμοια σε όλες τις προσφορές της Rincón de la Victoria, ωστόσο, η εστίαση σε ιδιωτικό κήπο και κοινόχρηστη πισίνα, σε συνδυασμό με την 'καλή' κατάσταση, καθορίζει την αξία του. Η αναγνώριση της Rincón de la Victoria ως περιοχής με υψηλή ευημερία και εισόδημα υποστηρίζει τις υφιστάμενες τιμές ακινήτων στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο απέχει 1,2 χλμ από την παραλία Playa Victoria, καθιστώντας την προσβάσιμη με σύντομο περίπατο. Η περιοχή διαθέτει επίσης 43 εστιατόρια, 9 φαρμακεία και 9 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ, υποστηρίζοντας την καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε 17 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με έμφαση στον εξωτερικό χώρο και την ιδιωτικότητα. Ο ευρύχωρος, ιδιωτικός κήπος επιτρέπει τη δημιουργία πολλαπλών ζωνών για χαλάρωση, φαγητό ή κοινωνικές συγκεντρώσεις, ενώ η γωνιακή του θέση ενισχύει το φυσικό φως και την αίσθηση ιδιωτικότητας.
Η οικοδομική κατάσταση του ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο'. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για την παράδοση, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης, ενώ ο χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος στο χώρο στάθμευσης, δεν αναφέρεται ξεχωριστός κλειστός χώρος γκαράζ για το όχημα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την υπαίθρια διαβίωση. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, σε συνδυασμό με την ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, το καθιστά ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες της Costa del Sol. Η περιοχή Rincón de la Victoria, με το υψηλό της εισόδημα και την ευημερία, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν ένα καλά οργανωμένο και άνετο περιβάλλον. Επιπλέον, η σχετικά κοντινή απόσταση από την παραλία και η ήπια κλίση του εδάφους το καθιστούν προσβάσιμο για ημερήσιες εξορμήσεις στη θάλασσα, ενώ η ύπαρξη 3 σχολείων και 1 κέντρου υγείας εντός 2 χλμ ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη κοινότητα.
Η κατοικία διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, προσφέροντας μια αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς. Ο χώρος είναι μερικώς επιπλωμένος, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση για άνεση όλο το χρόνο, καθώς και καλυμμένη και ιδιωτική βεράντα για υπαίθρια απόλαυση. Υπάρχει επίσης χώρος πλυντηρίου. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Μέτρια', υποδηλώνοντας ότι ενώ τα υλικά είναι καλής ποιότητας, μπορεί να απαιτούνται εργασίες συντήρησης ή ανανέωσης για την επίτευξη ενός σύγχρονου προτύπου. Η νότια-ανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζει επαρκές φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημιαποσπασμένο σπίτι είναι 419.000€. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τα 134 m² εσωτερικού χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 253 m², σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλή ευημερία. Προς σύγκριση, άλλα ακίνητα στην Rincón de la Victoria κυμαίνονται από 351.000€ (Victoria Hills) έως 494.000€ (Idilia Terram), υποδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά βρίσκεται εντός του μεσαίου εύρους τιμών της περιοχής. Η κατάσταση 'Ολοκληρωμένο' σημαίνει ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, χωρίς περαιτέρω χρόνους αναμονής κατασκευής.
Το Rincón de la Victoria παρουσιάζεται ως μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής, σύμφωνα με συνθετικούς δείκτες ευημερίας και υψηλότερο μέσο εισόδημα ανά κάτοικο στην Ανδαλουσία. Η κατοικία, ως ημιαποσπασμένη πολυκατοικία, προσφέρει ένα μέτριο επίπεδο ιδιωτικότητας με τον ιδιωτικό της κήπο, ενώ η συμμετοχή σε μια κοινοτική πισίνα παρέχει επιπλέον χώρο αναψυχής. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Victoria (1.2 χλμ), και η ύπαρξη 43 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνουν έναν ζωντανό, αλλά όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένο, τρόπο ζωής. Το υψόμετρο των 53 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα, ενώ οι 3,911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 17 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και η σχετικά χαμηλή κλίση προς την παραλία (4.2%) καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη αξιοποίηση των παροχών.
Η ζωή στο Rincón de la Victoria προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Victoria (1.2 χλμ) και η Playa Los Rubios (1.4 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η καθημερινότητα υποστηρίζεται από άμεση διαθεσιμότητα βασικών ειδών, με σούπερ μάρκετ σε 1.5 χλμ και φαρμακείο σε 1.3 χλμ. Υπάρχουν 43 εστιατόρια και 12 καφέ στην άμεση περιοχή, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η ύπαρξη 1 υγειονομικού κέντρου σε 2.6 χλμ και 3 σχολείων εντός 2 χλμ καλύπτει τις βασικές οικογενειακές ανάγκες. Η πυκνότητα του πληθυσμού, 52.454 κάτοικοι το 2025, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα χωρίς υπερβολική αστικοποίηση. Η περιοχή προσφέρει επίσης 159 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για δραστήριο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία αυτή στο Rincón de la Victoria, Μάλαγα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και είναι καλά συνδεδεμένη με την ευρύτερη περιοχή. Η παρουσία πολλαπλών σημείων ενδιαφέροντος, αθλητικών εγκαταστάσεων και φυσικών στοιχείων στην περιοχή υποδηλώνει έναν πλούσιο σε δραστηριότητες τρόπο ζωής.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, ανατολικά της πόλης της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής Costa del Sol. Η απόστασή του από την πόλη της Μάλαγας (περίπου 25 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τόσο την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας όσο και τις ευρύτερες αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της περιφέρειας και της ζωντάνιας μιας σημαντικής πόλης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 21 χλμ σε ευθεία γραμμή (23 χλμ οδικώς), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Playa Victoria (1.2 χλμ), Playa Los Claros (1.5 χλμ), και Playa Los Rubios (1.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (22 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (24 χλμ). Η ύπαρξη 17 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμών εξυπηρετεί την κινητικότητα στην περιοχή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου προτείνεται για πλήρη εξερεύνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3,911 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 25°C, με το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον να εκτείνεται για περίπου 4 μήνες (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση του εδάφους προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, είναι 4.2%, μια μέτρια κλίση που δεν αποτελεί εμπόδιο για την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa Victoria να βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες κοντά περιλαμβάνουν την Playa Los Claros (1.5 χλμ) και την Playa Los Rubios (1.4 χλμ). Για δραστηριότητες αναψυχής, υπάρχουν 43 εστιατόρια, 12 καφέ, 9 τράπεζες και 9 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo del Candado απέχει 6.6 χλμ, ενώ υπάρχουν πολλαπλές πισίνες στην περιοχή, όπως η Almazara (1.9 χλμ). Συνολικά, υπάρχουν 159 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, ανατολικά της πόλης της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος της ακτογραμμής Costa del Sol. Η απόστασή του από την πόλη της Μάλαγας (περίπου 25 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τόσο την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας όσο και τις ευρύτερες αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της περιφέρειας και της ζωντάνιας μιας σημαντικής πόλης.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL480321
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
