Cette maison mitoyenne à Rincón de la Victoria, province de Málaga, offre 134 m² de surface habitable sur un terrain de 253 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la propriété est prête à emménager. La maison est située dans une résidence fermée avec piscine commune et offre un bon accès à la plage et aux commodités locales. Son emplacement dans l'une des régions les plus prospères d'Andalousie souligne son potentiel de haute qualité de vie. La proximité des terrains de golf et la bonne infrastructure complètent l'offre.
Cette maison mitoyenne à Rincón de la Victoria est proposée à un prix de départ de 419 000 €. Comparée à d'autres projets dans la même municipalité comme Bali (à partir de 424 000 €) et Idilia Terram (à partir de 494 000 €), elle se situe dans la fourchette de prix moyenne à basse. Victoria Hills est nettement plus abordable à 351 000 €, mais peut offrir des caractéristiques différentes ou un emplacement différent. La propriété proposée ici se distingue par sa nature prête à emménager et son emplacement au sein d'une résidence établie avec piscine commune, permettant une immersion immédiate dans le style de vie méditerranéen. La taille du terrain (253 m²) et la surface habitable (134 m²) sont typiques des maisons mitoyennes de cette région, recherchant un équilibre entre espace de vie et espace extérieur facile d'entretien. La proximité des plages et des services, combinée à la réputation de Rincón de la Victoria comme la municipalité la plus prospère d'Andalousie, justifie son positionnement tarifaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. Elle se trouve à distance de marche de la plage et à proximité immédiate des services quotidiens tels que supermarchés et pharmacies. L'accès au réseau de transport assure une bonne connectivité.
Pour les acheteurs qui apprécient les espaces extérieurs et la vie privée, cette maison d'angle offre un jardin spacieux pour une personnalisation individuelle. La disposition sur deux étages avec une cuisine séparée et un coin salon répond aux besoins courants. Une piscine commune complète les possibilités de loisirs.
La maison mitoyenne est un nouveau développement qui est déjà en construction et prêt à être habité. L'état d'avancement de la construction garantit que la propriété répond aux normes actuelles. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort pour une expérience de vie immédiate.
Ce projet n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune au sein de la résidence. Le système de chauffage est centralisé, ce qui peut limiter le contrôle individuel de la température. Le mobilier est partiellement fourni, des ajustements personnels peuvent donc être nécessaires.
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Les familles y trouveront un environnement sûr avec une piscine commune et la proximité des écoles. Les couples ou les célibataires recherchant un endroit côtier plus calme avec une bonne infrastructure bénéficieront de la proximité à pied des magasins et de la plage. Pour les golfeurs, la proximité de terrains tels que Añoreta Golf (22 km) est un avantage. Les personnes appréciant une propriété immédiatement habitable avec espace extérieur apprécieront la nature prête à emménager et le jardin. L'emplacement dans une région économiquement prospère la rend également intéressante pour les investisseurs recherchant un placement à long terme dans la région méditerranéenne.
La maison mitoyenne est prête à emménager et présente une qualité de construction solide. Elle est équipée d'un chauffage central pour le confort climatique. L'intérieur comprend des pièces partiellement meublées avec parquet et sols en marbre dans certaines zones. La cuisine est entièrement équipée et offre un espace de rangement supplémentaire dans une buanderie séparée. La terrasse couverte et privée étend l'espace de vie vers l'extérieur. Le stationnement est possible dans un garage sur la propriété. L'approvisionnement en eau potable est assuré.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 419 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 134 m², avec un terrain de 253 m². Le bien est terminé et disponible immédiatement. La tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché local, comparé à des biens similaires tels que Bali (à partir de 424 000 €) et Idilia Terram (à partir de 494 000 €), tandis que Victoria Hills est plus abordable (à partir de 351 000 €).
Rincón de la Victoria se présente comme une municipalité offrant une haute qualité de vie et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Cette maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel établi, qui offre à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines. La proximité immédiate des plages telles que Playa Victoria et la bonne infrastructure avec magasins, restaurants et soins médicaux (pharmacie à 1,3 km, hôpital à 2,6 km) caractérisent le quotidien. Avec 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km, les plaisirs culinaires sont assurés. L'emplacement en bord de mer, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie en plein air. La pente modérée vers la plage (4,2%) et la proximité des loisirs comme les centres sportifs et les piscines soulignent son attrait.
Rincón de la Victoria offre un niveau de vie élevé, ce qui se reflète dans le revenu moyen par habitant. La localisation de cette maison mitoyenne est particulièrement avantageuse : elle se trouve à seulement 1,4 km de Playa Los Rubios et 2,1 km de Playa Los Claros, permettant des visites quotidiennes à la plage. L'approvisionnement est assuré par un supermarché à 1,5 km et une pharmacie à 1,3 km. Le centre-ville avec ses 43 restaurants et 12 cafés est également facilement accessible. La connexion à Málaga (23 km) et la proximité de la nature de la région de l'Axarquía offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
La carte montre l'emplacement du projet à Rincón de la Victoria, une ville côtière établie dans la province de Málaga. Sont mis en évidence la proximité de la plage, la bonne connexion aux centres urbains et la disponibilité d'installations de loisirs telles que des terrains de golf et des centres sportifs.
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. La municipalité fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère. La bonne connexion via l'autoroute côtière (A-7) permet des déplacements rapides vers Málaga et d'autres localités côtières. La distance de l'aéroport de Málaga (23 km) est un facteur important pour les voyageurs internationaux. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation de la région côtière et la proximité de paysages naturels plus calmes.
L'accessibilité est bonne. La plage de Playa Victoria est à seulement 1,2 km, avec d'autres plages comme Los Rubios (1,4 km) et Los Claros (1,5 km) à proximité. L'aéroport de Málaga est à environ 23 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, les premiers parcours se trouvent dans un rayon de 22 à 25 km. La mobilité locale est soutenue par 17 arrêts de transports en commun desservis par 14 lignes, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Rincón de la Victoria est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, une température moyenne de 18,5°C et des pointes entre 12°C et 25°C. La région bénéficie en moyenne de 3 911 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter de l'extérieur pendant une longue période. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La maison est située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,2% vers la plage la plus proche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages, dont Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) et Playa Los Rubios (2,7 km). Certaines sont récompensées par le Pavillon Bleu et invitent à la détente et à la baignade. L'offre de loisirs comprend 159 installations sportives, des centres sportifs à proximité tels que l'Axarquía Gym (2,6 km) et des piscines comme Almazara (1,9 km). Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), offre d'autres possibilités de sports nautiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. La municipalité fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère. La bonne connexion via l'autoroute côtière (A-7) permet des déplacements rapides vers Málaga et d'autres localités côtières. La distance de l'aéroport de Málaga (23 km) est un facteur important pour les voyageurs internationaux. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation de la région côtière et la proximité de paysages naturels plus calmes.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL480321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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