Questa casa bifamiliare a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, offre 134 m² di superficie abitabile su un terreno di 253 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è pronta per essere abitata. La casa si trova in un complesso residenziale recintato con piscina comune e offre un buon collegamento alla spiaggia e ai servizi quotidigni. La sua posizione in una delle regioni più prospere dell'Andalusia sottolinea il suo potenziale di alta qualità della vita. La vicinanza ai campi da golf e la buona infrastruttura completano l'offerta.
Questa casa bifamiliare a Rincón de la Victoria è offerta a un prezzo di partenza di 419.000 €. Rispetto ad altri progetti nella stessa località come Bali (da 424.000 €) e Idilia Terram (da 494.000 €), si colloca nella fascia di prezzo medio-bassa. Victoria Hills è significativamente più conveniente a 351.000 €, ma potrebbe offrire caratteristiche diverse o una posizione differente. La proprietà qui presentata si distingue per la sua natura pronta per l'occupazione e la sua posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato con piscina comune, consentendo un'immersione immediata nello stile di vita mediterraneo. La dimensione del terreno (253 m²) e la superficie abitabile (134 m²) sono tipiche delle case bifamiliari in questa regione, che cercano un equilibrio tra spazio abitativo e area esterna di facile manutenzione. La vicinanza a spiagge e servizi, unita alla reputazione di Rincón de la Victoria come il comune più prospero dell'Andalusia, giustifica il suo posizionamento di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è situata a Rincón de la Victoria, una località costiera a est di Málaga. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze di servizi quotidiani come supermercati e farmacie. L'accesso alla rete di trasporti garantisce una buona connettività.
Per gli acquirenti che apprezzano gli spazi esterni e la privacy, questa casa d'angolo offre un ampio giardino per la personalizzazione individuale. La disposizione su due piani con cucina separata e zona giorno risponde alle comuni esigenze abitative. Una piscina comune integra le possibilità ricreative.
La casa bifamiliare è un nuovo sviluppo già in costruzione e pronto per essere abitato. Lo stato di avanzamento della costruzione garantisce che la proprietà soddisfi gli standard attuali. L'attenzione è rivolta alla funzionalità e al comfort per un'esperienza abitativa immediata.
Questo progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune all'interno del complesso. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, il che può limitare il controllo individuale della temperatura. L'arredamento è parzialmente fornito, pertanto potrebbero essere necessari aggiustamenti personali.
Questa proprietà è adatta a una varietà di acquirenti. Le famiglie troveranno qui un ambiente sicuro con piscina comune e vicinanza alle scuole. Coppie o single alla ricerca di una località costiera più tranquilla con buona infrastruttura beneficeranno della vicinanza a piedi ai negozi e alla spiaggia. Per i golfisti, la vicinanza a campi come Añoreta Golf (22 km) è un vantaggio. Le persone che apprezzano una proprietà immediatamente abitabile con spazio esterno apprezzeranno la natura pronta per l'occupazione e il giardino. La posizione in una regione economicamente prospera la rende interessante anche per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine nell'area mediterranea.
La casa bifamiliare è pronta per essere abitata e presenta una solida qualità costruttiva. È dotata di riscaldamento centralizzato per il comfort climatico. Gli interni includono stanze parzialmente arredate con pavimenti in legno e marmo in alcune aree. La cucina è completamente attrezzata e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo in una lavanderia separata. La terrazza coperta e privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Il parcheggio è possibile in un garage di proprietà. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito.
La casa bifamiliare è offerta a partire da 419.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 134 m², con un terreno di 253 m². La proprietà è completata ed è disponibile per l'occupazione immediata. La tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, rispetto a proprietà simili come Bali (da 424.000 €) e Idilia Terram (da 494.000 €), mentre Victoria Hills è più conveniente (da 351.000 €).
Rincón de la Victoria si presenta come un comune con un'alta qualità della vita e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia. Questa casa bifamiliare si trova in una zona residenziale consolidata che offre sia tranquillità che accesso ai servizi urbani. La vicinanza immediata a spiagge come Playa Victoria e la buona infrastruttura con negozi, ristoranti e assistenza sanitaria (farmacia a 1,3 km, ospedale a 2,6 km) caratterizzano la vita quotidiana. Con 43 ristoranti e 12 caffè in un raggio di 2 km, il piacere culinario è assicurato. La posizione sulla costa, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aria aperta. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) e la vicinanza a opportunità ricreative come centri sportivi e piscine sottolineano il suo fascino.
Rincón de la Victoria offre un alto livello di vita, che si riflette nel reddito medio pro capite. La posizione di questa casa bifamiliare è particolarmente vantaggiosa: si trova a soli 1,4 km da Playa Los Rubios e 2,1 km da Playa Los Claros, consentendo visite giornaliere alla spiaggia. L'approvvigionamento è assicurato da un supermercato a 1,5 km e da una farmacia a 1,3 km. Il centro città con i suoi 43 ristoranti e 12 caffè è anch'esso facilmente raggiungibile. Il collegamento con Málaga (23 km) e la vicinanza alla natura della regione dell'Axarquía offrono numerose opportunità ricreative.
La mappa mostra la posizione del progetto a Rincón de la Victoria, una consolidata località costiera nella provincia di Málaga. Vengono evidenziate la vicinanza alla spiaggia, il buon collegamento con i centri urbani e la disponibilità di strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi.
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Il comune fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica. Il buon collegamento tramite l'autostrada costiera (A-7) consente rapidi spostamenti verso Málaga e altre località costiere. La distanza dall'aeroporto di Málaga (23 km) è un fattore importante per i viaggiatori internazionali. La posizione offre un equilibrio tra l'animata atmosfera della regione costiera e la vicinanza a paesaggi naturali più tranquilli.
L'accessibilità è buona. La spiaggia di Playa Victoria è a soli 1,2 km, con altre spiagge come Los Rubios (1,4 km) e Los Claros (1,5 km) nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 23 km (in linea d'aria). Per i golfisti, i primi campi si trovano nel raggio di 22-25 km. La mobilità locale è supportata da 17 fermate di trasporto pubblico con 14 linee, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, una temperatura media di 18,5°C e picchi tra 12°C e 25°C. La regione beneficia in media di 3.911 ore di sole all'anno, consentendo di godere dell'aria aperta per lungo tempo. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La casa è situata a 53 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia più vicina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Rincón de la Victoria offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). Alcune sono insignite della Bandiera Blu e invitano al relax e alla balneazione. L'offerta ricreativa comprende 159 strutture sportive, centri sportivi nelle vicinanze come l'Axarquía Gym (2,6 km) e piscine come Almazara (1,9 km). Il vicino porto turistico Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) offre ulteriori opportunità per gli sport acquatici.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Il comune fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica. Il buon collegamento tramite l'autostrada costiera (A-7) consente rapidi spostamenti verso Málaga e altre località costiere. La distanza dall'aeroporto di Málaga (23 km) è un fattore importante per i viaggiatori internazionali. La posizione offre un equilibrio tra l'animata atmosfera della regione costiera e la vicinanza a paesaggi naturali più tranquilli.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL480321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
