Dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 134 m² auf einem 253 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie bezugsfertig. Das Haus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet eine gute Anbindung an den Strand und lokale Annehmlichkeiten. Die Lage in einer der wohlhabendsten Regionen Andalusiens unterstreicht das Potenzial für einen hohen Lebensstandard. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur runden das Angebot ab.
Dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria wird zu einem Einstiegspreis von 419.000 € angeboten. Verglichen mit anderen Projekten in derselben Gemeinde wie Bali (ab 424.000 €) und Idilia Terram (ab 494.000 €) liegt es preislich im mittleren bis unteren Bereich. Victoria Hills ist mit 351.000 € deutlich günstiger, bietet aber möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder eine andere Lage. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre bezugsfertige Natur und die Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, was einen sofortigen Bezug zum mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die Größe des Grundstücks (253 m²) und die Wohnfläche (134 m²) sind typisch für Reihenhäuser in dieser Region, die eine Balance zwischen Wohnraum und pflegeleichtem Außenbereich suchen. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen, kombiniert mit dem Ruf von Rincón de la Victoria als wohlhabendste Gemeinde Andalusiens, rechtfertigt die Preispositionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt östlich von Málaga. Es liegt fußläufig zum Strand und in unmittelbarer Nähe zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.
Für Käufer, die Wert auf Außenbereiche und Privatsphäre legen, bietet dieses Eckhaus einen großzügigen Garten zur individuellen Gestaltung. Die Aufteilung über zwei Etagen mit separater Küche und einem Wohnbereich entspricht gängigen Wohnbedürfnissen. Ein Gemeinschaftspool ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Das Reihenhaus ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im Bau befindet und bezugsfertig ist. Der Baufortschritt gewährleistet, dass die Immobilie den aktuellen Standards entspricht. Der Fokus liegt auf Funktionalität und Komfort für ein sofortiges Wohnerlebnis.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Die Heizungsanlage ist zentralisiert, was eine individuelle Temperaturregelung einschränken kann. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, sodass individuelle Anpassungen erforderlich sein können.
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Familien finden hier ein sicheres Umfeld mit Gemeinschaftspool und Nähe zu Schulen. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhigere Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen, profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand. Auch für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie Añoreta Golf (22 km) ein Pluspunkt. Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit Außenbereich schätzen, werden die bezugsfertige Natur und den Garten zu schätzen wissen. Der Standort in einer wirtschaftlich prosperierenden Region macht ihn auch für Investoren interessant, die eine langfristige Wertanlage im mediterranen Raum suchen.
Das Reihenhaus ist bezugsfertig und präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität. Es verfügt über eine zentrale Heizung für den Klimakomfort. Die Innenausstattung umfasst teilmöblierte Räume mit Holzböden und Marmorböden in bestimmten Bereichen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die überdachte und private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Das Parken ist in einer Garage auf dem Grundstück möglich. Trinkwasserversorgung ist gewährleistet.
Das Reihenhaus wird ab 419.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 134 m², mit einem Grundstück von 253 m². Das Objekt ist fertiggestellt und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Bali (ab 424.000 €) und Idilia Terram (ab 494.000 €), während Victoria Hills günstiger ist (ab 351.000 €).
Rincón de la Victoria präsentiert sich als eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität und dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens. Dieses Reihenhaus liegt in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Victoria und die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung (Apotheke 1,3 km, Krankenhaus 2,6 km) prägen den Alltag. Mit 43 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl gesorgt. Die Lage an der Küste, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden, begünstigt einen Outdoor-Lebensstil. Die moderaten Helling zum Strand (4,2%) und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Schwimmbädern unterstreichen die Attraktivität.
Rincón de la Victoria bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, was sich im durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen widerspiegelt. Die Lage dieses Reihenhauses ist besonders vorteilhaft: Es ist nur 1,4 km vom Playa Los Rubios und 2,1 km vom Playa Los Claros entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 1,5 km und eine Apotheke in 1,3 km Entfernung gesichert. Das Stadtzentrum mit 43 Restaurants und 12 Cafés ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an Málaga (23 km) und die Nähe zur Natur der Axarquía-Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Rincón de la Victoria, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die gute Anbindung an städtische Zentren und die Verfügbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren.
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Gemeinde ist Teil der Axarquía-Region, bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn (A-7) ermöglicht schnelle Wege nach Málaga und zu anderen Küstenorten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (23 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem lebhaften Treiben der Küstenregion und der Nähe zu ruhigeren Naturlandschaften.
Die Erreichbarkeit ist gut. Der Strand Playa Victoria ist nur 1,2 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Los Rubios (1,4 km) und Los Claros (1,5 km) in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist ca. 23 km (Luftlinie) entfernt. Für Golfer liegen die ersten Plätze im Umkreis von 22-25 km. Die Mobilität vor Ort wird durch 17 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 14 Linien unterstützt, obwohl ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (1,5 km) und Apotheken (1,3 km) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und Spitzenwerten zwischen 12°C und 25°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Der Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Haus liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 4,2% zum nächstgelegenen Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) und Playa Los Rubios (2,7 km). Diese sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Das Freizeitangebot umfasst 159 Sporteinrichtungen, nahegelegene Sportzentren wie die Axarquía Gym (2,6 km) und Schwimmbäder wie Almazara (1,9 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) bietet weitere Wassersportmöglichkeiten.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Gemeinde ist Teil der Axarquía-Region, bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn (A-7) ermöglicht schnelle Wege nach Málaga und zu anderen Küstenorten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (23 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem lebhaften Treiben der Küstenregion und der Nähe zu ruhigeren Naturlandschaften.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL480321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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