Esta moradia geminada em Rincón de la Victoria, província de Málaga, oferece 134 m² de área útil num terreno de 253 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade está pronta a habitar. A casa está localizada numa urbanização fechada com piscina comum e oferece boas ligações à praia e às comodidades locais. A sua localização numa das regiões mais prósperas da Andaluzia sublinha o seu potencial de alta qualidade de vida. A proximidade a campos de golfe e a boa infraestrutura completam a oferta.
Esta moradia geminada em Rincón de la Victoria é oferecida a um preço inicial de 419.000 €. Comparada com outros projetos na mesma localidade, como Bali (a partir de 424.000 €) e Idilia Terram (a partir de 494.000 €), situa-se na faixa de preço médio-baixa. Victoria Hills é significativamente mais acessível, com 351.000 €, mas pode oferecer características diferentes ou uma localização distinta. A propriedade aqui apresentada destaca-se pela sua natureza pronta a habitar e pela sua localização numa urbanização estabelecida com piscina comum, permitindo uma imersão imediata no estilo de vida mediterrânico. O tamanho do terreno (253 m²) e a área útil (134 m²) são típicos de moradias geminadas nesta região, que procuram um equilíbrio entre espaço habitacional e área exterior de fácil manutenção. A proximidade a praias e serviços, combinada com a reputação de Rincón de la Victoria como o município mais próspero da Andaluzia, justifica o seu posicionamento de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira a leste de Málaga. Fica a uma curta distância a pé da praia e muito perto de serviços diários, como supermercados e farmácias. O acesso à rede de transportes garante uma boa conectividade.
Para compradores que valorizam espaços exteriores e privacidade, esta casa de esquina oferece um jardim espaçoso para personalização individual. A disposição em dois pisos com cozinha separada e área de estar responde às necessidades habitacionais comuns. Uma piscina comum complementa as opções de lazer.
A moradia geminada é um novo empreendimento já em construção e pronto a ser habitado. O estado de avanço da construção garante que a propriedade cumpre os padrões atuais. O foco está na funcionalidade e conforto para uma experiência de vida imediata.
Este projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum dentro da urbanização. O sistema de aquecimento é centralizado, o que pode limitar o controlo individual da temperatura. O mobiliário é parcialmente fornecido, pelo que podem ser necessários ajustes pessoais.
Esta propriedade é adequada para uma variedade de compradores. Famílias encontrarão aqui um ambiente seguro com piscina comum e proximidade a escolas. Casais ou indivíduos que procuram um local costeiro mais tranquilo com boa infraestrutura beneficiarão da proximidade a pé de lojas e da praia. Para golfistas, a proximidade a campos como Añoreta Golf (22 km) é uma vantagem. Pessoas que apreciam uma propriedade imediatamente habitável com espaço exterior apreciarão a natureza pronta a habitar e o jardim. A localização numa região economicamente próspera também a torna interessante para investidores que procuram um investimento a longo prazo na área mediterrânica.
A moradia geminada está pronta a habitar e apresenta uma qualidade de construção sólida. Está equipada com aquecimento central para conforto climático. O interior inclui divisões parcialmente mobiladas com soalho de madeira e pavimentos em mármore em algumas áreas. A cozinha está totalmente equipada e oferece espaço de arrumação adicional numa lavandaria separada. O terraço coberto e privado amplia o espaço de vida para o exterior. O estacionamento é possível numa garagem na propriedade. O abastecimento de água potável está garantido.
A moradia geminada é oferecida a partir de 419.000 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 134 m², com um terreno de 253 m². A propriedade está terminada e disponível para ocupação imediata. A precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local, comparada com propriedades semelhantes como Bali (a partir de 424.000 €) e Idilia Terram (a partir de 494.000 €), enquanto Victoria Hills é mais acessível (a partir de 351.000 €).
Rincón de la Victoria apresenta-se como um município com alta qualidade de vida e o maior rendimento per capita da Andaluzia. Esta moradia geminada está localizada numa zona residencial estabelecida que oferece tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. A proximidade imediata a praias como a Playa Victoria e a boa infraestrutura com lojas, restaurantes e cuidados de saúde (farmácia a 1,3 km, hospital a 2,6 km) marcam o dia a dia. Com 43 restaurantes e 12 cafés num raio de 2 km, o prazer culinário está assegurado. A localização na costa, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol, favorece um estilo de vida ao ar livre. A inclinação moderada para a praia (4,2%) e a proximidade a opções de lazer, como centros desportivos e piscinas, sublinham o seu apelo.
Rincón de la Victoria oferece um alto nível de vida, o que se reflete no rendimento médio por habitante. A localização desta moradia geminada é particularmente vantajosa: fica a apenas 1,4 km da Playa Los Rubios e a 2,1 km da Playa Los Claros, permitindo visitas diárias à praia. O abastecimento é garantido por um supermercado a 1,5 km e uma farmácia a 1,3 km. O centro da cidade, com os seus 43 restaurantes e 12 cafés, é também de fácil acesso. A ligação a Málaga (23 km) e a proximidade à natureza da região da Axarquía oferecem inúmeras oportunidades de lazer.
O mapa mostra a localização do projeto em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira estabelecida na província de Málaga. Destaca-se a proximidade à praia, a boa ligação aos centros urbanos e a disponibilidade de instalações de lazer, como campos de golfe e centros desportivos.
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. O município faz parte da região da Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística. A boa ligação através da autoestrada costeira (A-7) permite deslocações rápidas para Málaga e outras localidades costeiras. A distância ao aeroporto de Málaga (23 km) é um fator importante para viajantes internacionais. A localização oferece um equilíbrio entre a agitação da região costeira e a proximidade a paisagens naturais mais tranquilas.
A acessibilidade é boa. A praia de Playa Victoria fica a apenas 1,2 km, com outras praias como Los Rubios (1,4 km) e Los Claros (1,5 km) nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 23 km (em linha reta). Para os golfistas, os primeiros campos situam-se num raio de 22-25 km. A mobilidade local é apoiada por 17 paragens de transportes públicos com 14 linhas, embora um carro seja prático para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, uma temperatura média de 18,5°C e picos entre 12°C e 25°C. A região beneficia de uma média de 3.911 horas de sol por ano, permitindo desfrutar do exterior durante muito tempo. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A casa está situada a 53 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia mais próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso a várias praias, incluindo Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). Algumas são galardoadas com a Bandeira Azul e convidam ao relaxamento e ao banho. A oferta de lazer inclui 159 instalações desportivas, centros desportivos próximos como o Axarquía Gym (2,6 km) e piscinas como Almazara (1,9 km). A marina próxima, Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), oferece mais opções de desportos aquáticos.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. O município faz parte da região da Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística. A boa ligação através da autoestrada costeira (A-7) permite deslocações rápidas para Málaga e outras localidades costeiras. A distância ao aeroporto de Málaga (23 km) é um fator importante para viajantes internacionais. A localização oferece um equilíbrio entre a agitação da região costeira e a proximidade a paisagens naturais mais tranquilas.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL480321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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