Questo terreno edificabile a Riviera del Sol (Mijas), con la sua posizione vicina alla costa e ai servizi, offre una base attraente per un progetto residenziale esclusivo. Con una superficie di 502 m² e un permesso di costruire per una villa di lusso che consente l'avvio immediato dei lavori, questa offerta si posiziona come un'opportunità rara in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Il progetto di villa moderna preesistente e l'orientamento a sud-ovest favoriscono la creazione di un immobile di alto potenziale, adattato agli acquirenti che cercano vista e privacy. La vicinanza a campi da golf e spiagge ne completa il profilo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Riviera del Sol, una zona urbanizzata vicina alla costa, con accesso diretto ai servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze e spazi aperti, promettendo una certa tranquillità vicino all'attività. La posizione vicina alle principali vie di comunicazione facilita il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto.
Per costruttori e investitori alla ricerca di una residenza su misura, questo terreno offre la possibilità di realizzare una villa secondo desideri personali. Il permesso di costruire e il piano di villa di lusso esistenti facilitano l'avvio. L'attenzione è rivolta a immobili che beneficiano di viste panoramiche e consentono uno stile di vita di lusso con strutture moderne.
Il permesso di costruire per una villa di lusso è approvato, consentendo di iniziare la costruzione immediatamente. Il processo di ottenimento di questo permesso è durato quasi tre anni, rendendo la possibilità di costruire senza indugio un vantaggio significativo. Il progetto prevede una villa contemporanea incentrata sulla privacy, con terrazze e piscina privata.
Questo terreno non dispone di alcuna struttura residenziale esistente; è un terreno edificabile. La forte pendenza verso la spiaggia richiede soluzioni architettoniche specifiche per l'urbanizzazione del terreno e del giardino. Nessun'altra restrizione è evidente dai dati forniti, oltre alle normali normative edilizie.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano realizzare una villa di lusso secondo le proprie specifiche e che apprezzano una vista mare ininterrotta. È un'opzione appropriata per acquirenti che desiderano evitare il processo di autorizzazione e iniziare subito la costruzione, poiché dispongono di un permesso e di piani. Gli investitori interessati allo sviluppo di proprietà di alta qualità sulla Costa del Sol troveranno qui una base solida. Si rivolge anche ad acquirenti che cercano una residenza permanente o una proprietà vacanze esclusiva con buon accesso a spiagge, campi da golf e scuole internazionali.
I piani attuali delineano la costruzione di una moderna villa di lusso con una superficie abitabile di 435 m². L'orientamento a sud-ovest mira alla massima esposizione solare e all'uso ottimale delle viste panoramiche. Sono previsti ampi spazi interni ed esterni, terrazze private, una piscina e zone relax. La villa deve soddisfare i più alti standard di privacy e comfort. Dettagli specifici su materiali e installazioni tecniche sono inclusi nei piani, consultabili tramite il dossier del progetto.
Il terreno è offerto al prezzo di 495.000 €. È un'opportunità rara, essendo uno degli ultimi terreni con vista ininterrotta sul mare in questa zona ambita. La superficie è di 502 m², ed è prevista la realizzazione di una villa di 435 m². Attualmente, non sono disponibili altri terreni di questo tipo. Il prezzo riflette l'ubicazione esclusiva, il permesso di costruire e le viste specifiche associate a questa proprietà.
Riviera del Sol, situata tra Fuengirola e Marbella, rappresenta una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. La costruzione è composta principalmente da ville e complessi di appartamenti, integrati in un'infrastruttura urbana completata da supermercati, ristoranti e strutture sportive. La vicinanza alla costa e l'altitudine di 135 metri sul livello del mare promettono ampie vedute. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano il clima mediterraneo. La regione è animata tutto l'anno, ma la posizione specifica del terreno potrebbe creare un'oasi più tranquilla grazie alla costruzione prevista. La forte pendenza verso il mare (circa 6,4%) sottolinea il potenziale di viste spettacolari, ma richiede tecniche di costruzione adattate.
Vivere a Riviera del Sol significa risiedere in un ambiente urbano ben collegato, vicino alla costa mediterranea. I supermercati sono a soli 1,2 km e una farmacia è raggiungibile a 1,6 km. L'offerta gastronomica è varia, con 24 ristoranti in un raggio di 2 km. Anche le attività sportive sono garantite: diversi centri sportivi e campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri. La vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda (circa 2 km) permette escursioni regolari al mare. La regione è urbana, ma offre, grazie alla sua altitudine e alla costruzione prevista sul pendio, potenziale di tranquillità e vista.
Il terreno si trova a Riviera del Sol, Mijas, strategicamente posizionato vicino alla costa mediterranea. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, caratteristici della qualità della vita sulla Costa del Sol. Il buon collegamento alla rete stradale è visibile sulla mappa.
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le vivaci città di Fuengirola e l'esclusivo comune di Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dalle dune di Artola al centro storico di Marbella. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa. La zona è nota come un'area residenziale consolidata che offre sia tranquillità che vicinanza a centri urbani e punti turistici importanti.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 26 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile. L'autostrada AP-7 è vicina e collega a Marbella e Fuengirola. Spiagge come Playa de Calahonda sono a soli circa 2 km. Per i golfisti, diversi campi come Par 3 Course (3 km) o Cabopino Golf (3,1 km) sono rapidamente raggiungibili. Un supermercato si trova a 1,2 km, una farmacia a 1,6 km. La rete di trasporto pubblico con 4 linee e 50 fermate offre ulteriori opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia raccomandata per una flessibilità completa.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aperto, con l'acqua del mare adatta alla balneazione per circa quattro mesi (a partire da 20°C). Il terreno si trova a 135 metri sul livello del mare, il che favorisce ampie vedute. La leggera pendenza verso il mare (6,4%) è caratteristica della regione e supporta la creazione di terrazze con vista sulla costa. Le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 2 km di distanza, con spiagge come Playa de Calahonda - Riviera, rinomate per la loro qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose strutture sportive e ricreative. Diversi campi da golf, tra cui Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) ed El Soto Golf (3,2 km), sono rapidamente raggiungibili. Centri sportivi come Club del Sol (1,2 km) offrono ulteriori opzioni. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3,7 km) e il buon collegamento con le città costiere aprono molteplici possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le vivaci città di Fuengirola e l'esclusivo comune di Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dalle dune di Artola al centro storico di Marbella. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa. La zona è nota come un'area residenziale consolidata che offre sia tranquillità che vicinanza a centri urbani e punti turistici importanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL088139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come i complessi di appartamenti a Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o le ville a Benalmádena (Alba Benalmádena), questo terreno si distingue per la combinazione di un permesso di costruire e una vista mare ininterrotta. Mentre i progetti menzionati offrono unità abitative finite, questo terreno consente la realizzazione di una casa dei sogni personalizzata. I prezzi di immobili finiti in posizioni simili possono variare notevolmente, con gli esempi citati che vanno da circa 320.000 € a 699.000 €. Questo terreno, con il suo permesso e la sua posizione specifici, si posiziona come un investimento per un progetto su misura con un elevato potenziale di valore. Le 3.800 transazioni immobiliari nella provincia di Málaga indicano un mercato attivo, che sottolinea l'attrattiva di tali terreni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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