Este lote edificável em Riviera del Sol (Mijas), com a sua localização próxima à costa e às comodidades, oferece uma base atrativa para um projeto residencial exclusivo. Com uma área de 502 m² e uma licença de construção para uma villa de luxo que permite o início imediato das obras, esta oferta posiciona-se como uma oportunidade rara numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. O projeto de villa moderna pré-existente e a orientação sudoeste favorecem a criação de um imóvel com alto potencial, adaptado a compradores que procuram vistas e privacidade. A proximidade a campos de golfe e praias complementa o seu perfil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Riviera del Sol, uma zona urbanizada próxima à costa, com acesso direto a serviços urbanos. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de residências e espaços abertos, prometendo alguma tranquilidade perto da atividade. A localização próxima aos principais eixos rodoviários facilita a ligação às cidades circundantes e ao aeroporto.
Para construtores e investidores que procuram uma residência personalizada, este lote oferece a possibilidade de construir uma villa de acordo com desejos pessoais. A licença de construção e o plano de villa de luxo existentes facilitam o início. O foco está em propriedades que beneficiam das vistas panorâmicas e permitem um estilo de vida de luxo com instalações modernas.
A licença de construção para uma villa de luxo está aprovada, permitindo iniciar a construção imediatamente. O processo de obtenção desta licença já durou quase três anos, tornando a possibilidade de construir sem demora uma vantagem significativa. O projeto prevê uma villa contemporânea focada na privacidade, com terraços e piscina privada.
Este lote não possui qualquer estrutura residencial existente; é um terreno edificável. A forte inclinação para a praia requer soluções arquitetónicas específicas para a urbanização do terreno e do jardim. Nenhuma outra restrição é evidente a partir dos dados fornecidos, para além das normas de construção habituais.
Este terreno edificável é adequado para construtores que desejam realizar uma villa de luxo de acordo com as suas próprias especificações e que valorizam uma vista desimpedida para o mar. É uma opção apropriada para compradores que desejam evitar o processo de licenciamento e iniciar a construção imediatamente, uma vez que dispõem de licença e planos de construção. Investidores interessados no desenvolvimento de propriedades de alta qualidade na Costa del Sol encontrarão aqui uma base sólida. Destina-se também a compradores que procuram uma residência permanente ou uma propriedade de férias exclusiva com bom acesso a praias, campos de golfe e escolas internacionais.
Os planos atuais descrevem a construção de uma villa de luxo moderna com uma área habitável de 435 m². A orientação sudoeste visa a máxima exposição solar e o uso ótimo das vistas panorâmicas. Amplos espaços interiores e exteriores, terraços privados, uma piscina e áreas de lazer estão previstos. A villa deve cumprir os mais altos padrões de privacidade e conforto. Detalhes específicos sobre materiais e instalações técnicas estão incluídos nos planos, que podem ser consultados através do dossier do projeto.
O lote é oferecido pelo preço de 495.000 €. É uma oportunidade única, sendo um dos últimos lotes com vista desimpedida para o mar nesta zona procurada. A área é de 502 m², e está prevista a construção de uma villa de 435 m². Atualmente, não há outros lotes deste tipo disponíveis. O preço reflete a localização exclusiva, a licença de construção e as vistas específicas associadas a este imóvel.
Riviera del Sol, localizada entre Fuengirola e Marbella, representa uma área residencial bem estabelecida na Costa del Sol. A construção é composta principalmente por moradias e complexos de apartamentos, integrados numa infraestrutura urbana complementada por supermercados, restaurantes e instalações desportivas. A proximidade à costa e a altitude de 135 metros acima do nível do mar prometem vistas amplas. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrâneo. A região é animada durante todo o ano, mas a localização específica do lote poderia criar um oásis mais tranquilo graças à construção prevista. A forte inclinação para o mar (aproximadamente 6,4%) sublinha o potencial de vistas espetaculares, mas exige técnicas de construção adaptadas.
Viver em Riviera del Sol significa residir num ambiente urbano bem comunicado, perto da costa mediterrânica. Os supermercados estão a apenas 1,2 km e uma farmácia é acessível a 1,6 km. A oferta gastronómica é variada, com 24 restaurantes num raio de 2 km. As atividades desportivas também estão garantidas: vários centros desportivos e campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros. A proximidade a praias como Playa de Calahonda (aproximadamente 2 km) permite excursões regulares junto ao mar. A região é urbana, mas oferece, graças à sua altitude e à construção prevista na encosta, potencial de tranquilidade e vistas.
O lote está localizado em Riviera del Sol, Mijas, estrategicamente posicionado perto do litoral mediterrâneo. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, características da qualidade de vida na Costa del Sol. A boa ligação à rede rodoviária é visível no mapa.
Riviera del Sol está estrategicamente situada na Costa del Sol central, entre as animadas cidades de Fuengirola e o exclusivo município de Marbella. Esta posição permite o acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde as dunas de Artola até ao centro histórico de Marbella. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita a deslocação ao longo da costa. A área é conhecida como uma zona residencial estabelecida que oferece tanto tranquilidade como proximidade a centros urbanos e pontos turísticos importantes.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 26 km (em linha reta) e é de fácil acesso. A autoestrada AP-7 está próxima e liga a Marbella e Fuengirola. Praias como Playa de Calahonda ficam a apenas cerca de 2 km. Para os golfistas, vários campos como Par 3 Course (3 km) ou Cabopino Golf (3,1 km) são de acesso rápido. Um supermercado fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km. A rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens oferece opções de mobilidade adicionais, embora um carro seja recomendado para total flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre, com água do mar propícia ao banho durante cerca de quatro meses (a partir de 20°C). O lote está situado a 135 metros acima do nível do mar, o que favorece as vistas amplas. A ligeira inclinação para o mar (6,4%) é característica da região e apoia a criação de terraços com vista para a costa. As condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas cerca de 2 km de distância, com praias como Playa de Calahonda - Riviera, reconhecidas pela sua qualidade. Nas imediações encontram-se inúmeras instalações desportivas e de lazer. Vários campos de golfe, incluindo Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km), são de acesso rápido. Centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) oferecem opções adicionais. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) e a boa ligação às cidades costeiras abrem múltiplas possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente situada na Costa del Sol central, entre as animadas cidades de Fuengirola e o exclusivo município de Marbella. Esta posição permite o acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde as dunas de Artola até ao centro histórico de Marbella. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita a deslocação ao longo da costa. A área é conhecida como uma zona residencial estabelecida que oferece tanto tranquilidade como proximidade a centros urbanos e pontos turísticos importantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL088139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como os complexos de apartamentos em Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou as villas em Benalmádena (Alba Benalmádena), este lote destaca-se pela combinação de uma licença de construção e uma vista desimpedida para o mar. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades residenciais concluídas, este lote permite a realização de uma casa de sonho personalizada. Os preços de imóveis concluídos em localizações semelhantes podem variar consideravelmente, com os exemplos citados a variar entre aproximadamente 320.000 € e 699.000 €. Este lote, com a sua licença e localização específicas, posiciona-se como um investimento para um projeto à medida com elevado potencial de valor. As 3.800 transações imobiliárias na província de Málaga indicam um mercado ativo, o que sublinha o atrativo de tais lotes.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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