Ce terrain constructible à Riviera del Sol (Mijas), bénéficiant d'un emplacement proche du littoral et des commodités, offre une base attrayante pour un projet résidentiel exclusif. D'une superficie de 502 m² et doté d'un permis de construire pour une villa de luxe, permettant un démarrage immédiat des travaux, cette offre se positionne comme une opportunité rare dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Le projet de villa moderne préexistant et l'orientation sud-ouest favorisent la création d'un bien à fort potentiel, adapté aux acquéreurs recherchant vue et intimité. La proximité des parcours de golf et des plages complète son profil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Riviera del Sol, une zone urbanisée proche de la côte, avec un accès direct aux services urbains. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences et d'espaces ouverts, promettant une certaine tranquillité à proximité de l'activité. La localisation près des axes routiers majeurs facilite la connexion aux villes environnantes et à l'aéroport.
Pour les constructeurs et investisseurs à la recherche d'un domicile sur mesure, ce terrain offre la possibilité de réaliser une villa selon des désirs personnels. Le permis de construire et le plan de villa de luxe existants facilitent le démarrage. L'accent est mis sur des biens profitant des vues panoramiques et permettant une vie de luxe avec des installations modernes.
Le permis de construire pour une villa de luxe est approuvé, permettant de débuter la construction immédiatement. Le processus d'obtention de ce permis a déjà duré près de trois ans, faisant de la possibilité de construire sans délai un avantage significatif. Le projet prévoit une villa contemporaine axée sur l'intimité, avec terrasses et piscine privée.
Ce terrain ne dispose d'aucune structure résidentielle existante ; il s'agit d'un terrain à bâtir. La pente raide vers la plage nécessite des solutions architecturales spécifiques pour l'aménagement du terrain et du jardin. Aucune autre restriction n'est évidente d'après les données transmises, au-delà des réglementations de construction habituelles.
Ce terrain à bâtir convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser une villa de luxe selon leurs propres spécifications et qui accordent de l'importance à une vue mer dégagée. C'est une option appropriée pour les acheteurs désireux d'éviter le processus d'obtention de permis et de commencer la construction immédiatement, car un permis de construire et des plans sont disponibles. Les investisseurs intéressés par le développement immobilier de haute qualité sur la Costa del Sol y trouveront une base solide. Il s'adresse également aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou une propriété de vacances exclusive avec un bon accès aux plages, parcours de golf et écoles internationales.
Les plans actuels décrivent la construction d'une villa de luxe moderne d'une surface habitable de 435 m². L'orientation sud-ouest vise une exposition solaire maximale et une utilisation optimale des vues panoramiques. De spacieux espaces intérieurs et extérieurs, des terrasses privées, une piscine et des zones de détente sont prévus. La villa doit répondre aux normes les plus élevées en matière d'intimité et de confort. Les détails spécifiques concernant les matériaux et les installations techniques sont inclus dans les plans, consultables via le dossier du projet.
Le terrain est proposé au prix de 495 000 €. C'est une opportunité rare, étant l'un des derniers terrains avec vue imprenable sur la mer dans ce secteur recherché. La superficie est de 502 m², et la construction d'une villa de 435 m² est prévue. Actuellement, aucune autre parcelle de ce type n'est disponible. La tarification reflète l'emplacement exclusif, le permis de construire et les vues spécifiques associées à ce bien.
Riviera del Sol, située entre Fuengirola et Marbella, représente une zone résidentielle bien établie sur la Costa del Sol. La construction est principalement composée de villas et de complexes d'appartements, intégrés dans une infrastructure urbaine complétée par des supermarchés, restaurants et installations sportives. La proximité de la côte et l'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer promettent des vues étendues. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen. La région est animée toute l'année, mais la localisation spécifique du terrain pourrait créer une oasis plus paisible grâce à la construction prévue. La pente raide vers la mer (environ 6,4%) souligne le potentiel de vues spectaculaires, mais exige des techniques de construction adaptées.
Vivre à Riviera del Sol signifie résider dans un environnement urbain bien desservi, à proximité de la côte méditerranéenne. Les supermarchés ne sont qu'à 1,2 km, et une pharmacie est accessible à 1,6 km. L'offre gastronomique est variée avec 24 restaurants dans un rayon de 2 km. Les activités sportives sont également assurées : plusieurs centres sportifs et parcours de golf sont accessibles en quelques kilomètres. La proximité des plages comme Playa de Calahonda (environ 2 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. La région est urbaine, mais offre, grâce à son altitude et à la construction prévue sur le terrain en pente, un potentiel de calme et de vues.
Le terrain est situé à Riviera del Sol, Mijas, stratégiquement placé près du littoral méditerranéen. La carte montre la proximité des plages, parcours de golf et commodités urbaines, caractéristiques de la qualité de vie sur la Costa del Sol. La bonne connexion au réseau routier est visible sur la carte.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les villes animées de Fuengirola et la municipalité exclusive de Marbella. Cette position permet d'accéder aux diverses attractions de toute la région côtière, des dunes d'Artola à la vieille ville de Marbella. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte. La région est connue comme une zone résidentielle établie, offrant à la fois le calme et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. L'aéroport de Malaga est à environ 26 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons internationales rapides. L'autoroute AP-7 est à proximité et relie à Marbella et Fuengirola. Les plages comme Playa de Calahonda sont à seulement environ 2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Par 3 Course (3 km) ou Cabopino Golf (3,1 km) sont rapidement accessibles. Un supermarché est à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km. Le réseau de transports publics avec 4 lignes et 50 arrêts offre des options de mobilité supplémentaires, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en extérieur prolongée, avec une eau de mer propice à la baignade pendant environ quatre mois (à partir de 20°C). Le terrain est situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise les vues étendues. La légère pente vers la mer (6,4%) est caractéristique de la région et soutient la création de terrasses donnant sur la côte. Les conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à environ 2 km, avec des plages comme Playa de Calahonda - Riviera, reconnues pour leur qualité. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreuses installations sportives et de loisirs. Plusieurs parcours de golf, dont Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km), sont rapidement accessibles. Des centres sportifs comme Club del Sol (1,2 km) offrent des options supplémentaires. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km) et la bonne connexion aux villes côtières ouvrent de multiples possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les villes animées de Fuengirola et la municipalité exclusive de Marbella. Cette position permet d'accéder aux diverses attractions de toute la région côtière, des dunes d'Artola à la vieille ville de Marbella. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte. La région est connue comme une zone résidentielle établie, offrant à la fois le calme et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL088139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que les complexes d'appartements à Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou les villas à Benalmádena (Alba Benalmádena), ce terrain se distingue par la combinaison d'un permis de construire et d'une vue mer imprenable. Alors que les projets mentionnés proposent des unités résidentielles achevées, ce terrain permet la réalisation d'une maison de rêve personnalisée. Les prix des biens finis dans des emplacements similaires peuvent varier considérablement, les exemples cités allant d'environ 320 000 € à 699 000 €. Ce terrain, avec son permis et son emplacement spécifiques, se positionne comme un investissement pour un projet sur mesure à fort potentiel de valeur. Les 3 800 transactions immobilières dans la province de Málaga indiquent un marché actif, soulignant l'attrait de tels terrains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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