Dieses Baugrundstück in Riviera del Sol (Mijas) bietet mit seiner Lage nahe der Küste und den Annehmlichkeiten eine attraktive Basis für ein exklusives Wohnprojekt. Mit einer Fläche von 502 m² und einer Baugenehmigung für eine Luxusvilla, die sofort umgesetzt werden kann, positioniert sich dieses Angebot als eine seltene Gelegenheit in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Die bereits vorhandene Planung für eine moderne Villa und die Südwester Ausrichtung unterstützen die Schaffung eines Objekts mit hohem Potenzial, das auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten ist, die Wert auf Ausblick und Privatsphäre legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ergänzt das Profil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Riviera del Sol, einer urbanisierten Zone nahe der Küste, mit einem direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Freiflächen, die eine gewisse Ruhe inmitten der Nähe zum Geschehen verspricht. Die Lage nahe wichtiger Verkehrswege erleichtert die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen.
Für Bauherren und Investoren, die ein maßgeschneidertes Domizil suchen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine Villa nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die vorhandene Baugenehmigung und der Luxusvillenplan erleichtern den Start. Der Fokus liegt auf Objekten, die von den Panoramablicken profitieren und ein gehobenes Wohngefühl mit moderner Ausstattung ermöglichen.
Die Genehmigung für den Bau einer Luxusvilla liegt vor, wodurch sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Der Prozess der Genehmigung hat bereits fast drei Jahre gedauert, was die unmittelbare Baubarkeit zu einem wesentlichen Vorteil macht. Die Planung sieht eine zeitgemäße Villa mit Fokus auf Privatsphäre, Terrassen und einen privaten Pool vor.
Dieses Grundstück bietet keine bereits bestehende Wohnstruktur; es handelt sich um Bauland. Die steile Hanglage zum Strand erfordert spezifische architektonische Lösungen für die Gestaltung des Geländes und des Gartens. Es sind keine weiteren Einschränkungen aus den übermittelten Daten ersichtlich, die über die üblichen Bauvorschriften hinausgehen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die eine Luxusvilla nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten und Wert auf eine unverbaubare Meerblicklage legen. Es ist eine passende Option für Käufer, die den Genehmigungsprozess umgehen und sofort mit dem Bau beginnen wollen, da eine Baugenehmigung und Planungsunterlagen vorliegen. Investoren, die an der Entwicklung von hochwertigen Immobilien an der Costa del Sol interessiert sind, finden hier eine solide Basis. Ebenso spricht es Käufer an, die eine dauerhafte Residenz oder eine exklusive Ferienimmobilie mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und internationale Schulen suchen.
Die vorhandenen Planungsunterlagen skizzieren den Bau einer modernen Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 435 m². Die Ausrichtung nach Südwesten ist auf maximale Sonneneinstrahlung und optimale Nutzung der Panoramablicke ausgelegt. Geplant sind großzügige Innen- und Außenbereiche, private Terrassen, ein Schwimmbecken und Erholungszonen. Die Villa soll höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Komfort genügen. Spezifische Details zu Materialien und technischen Installationen sind in den Planungsunterlagen enthalten, die über die Projektunterlagen eingesehen werden können.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 495.000 € angeboten. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, da es als eines der letzten Grundstücke mit unverbauten Meerblicken in dieser gefragten Zone gilt. Die Fläche beträgt 502 m², und es ist die Realisierung einer 435 m² großen Villa geplant. Aktuell sind keine weiteren Grundstücke dieser Art verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die Baugenehmigung und die spezifischen Ausblicke, die mit diesem Objekt verbunden sind.
Riviera del Sol, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella, repräsentiert eine gut etablierte Wohngegend an der Costa del Sol. Die Bebauung besteht primär aus Villen und Apartmentkomplexen, eingebettet in eine städtische Infrastruktur, die durch Supermärkte, Restaurants und Sportanlagen ergänzt wird. Die Nähe zur Küste und die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel versprechen weitreichende Ausblicke. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr kennzeichnen das mediterrane Klima. Das Gebiet ist ganzjährig belebt, doch die spezifische Lage des Grundstücks könnte durch die geplante Bebauung eine eigene, ruhigere Oase schaffen. Die steile Hanglage zum Meer hin (ca. 6.4%) unterstreicht den Potenzial für spektakuläre Ausblicke, erfordert jedoch angepasste Bauweisen.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, in einer gut angebundenen urbanen Umgebung nahe der Mittelmeerküste zu residieren. Die Supermärkte sind nur 1,2 km entfernt, und eine Apotheke erreichen Sie nach 1,6 km. Das gastronomische Angebot ist mit 24 Restaurants im Umkreis von 2 km vielfältig. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Mehrere Sportzentren und Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Calahonda (ca. 2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist urban, bietet aber durch die Höhenlage und die geplante Bebauung auf dem Hanggrundstück Potenzial für Ruhe und Ausblick.
Das Grundstück befindet sich in Riviera del Sol, Mijas, strategisch günstig gelegen nahe der Mittelmeerküste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für die Lebensqualität an der Costa del Sol charakteristisch sind. Die gute Anbindung an das Straßennetz ist aus der Karte ersichtlich.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Fuengirola und der exklusiven Gemeinde Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den Dünen von Artola bis zur Altstadt von Marbella. Die Nähe zur Autobahn AP-7 vereinfacht die Fortbewegung entlang der Küste. Die Gegend ist als etablierte Wohnzone bekannt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist ca. 26 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Die AP-7 Autobahn ist nahe gelegen und verbindet Sie mit Marbella und Fuengirola. Strände wie Playa de Calahonda sind nur rund 2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Par 3 Course (3 km) oder Cabopino Golf (3.1 km) schnell erreichbar. Ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Meerwasser für etwa vier Monate (bei ≥20°C) zum Baden einlädt. Das Grundstück liegt auf 135 Metern über dem Meeresspiegel, was die weitreichenden Ausblicke fördert. Die leichte Hanglage zum Meer hin (6.4%) ist charakteristisch für die Region und unterstützt die Schaffung von Terrassen mit Blick auf die Küste. Die klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 2 km entfernt, mit Stränden wie Playa de Calahonda - Riviera, die für ihre Qualität bekannt sind. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Par 3 Course (3 km), Cabopino Golf (3.1 km) und El Soto Golf (3.2 km), sind schnell erreichbar. Sportzentren wie Club del Sol (1.2 km) bieten zusätzliche Optionen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3.7 km) und die gute Anbindung an die Küstenstädte eröffnen vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Fuengirola und der exklusiven Gemeinde Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den Dünen von Artola bis zur Altstadt von Marbella. Die Nähe zur Autobahn AP-7 vereinfacht die Fortbewegung entlang der Küste. Die Gegend ist als etablierte Wohnzone bekannt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL088139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den Apartmentkomplexen in Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) oder den Villen in Benalmádena (Alba Benalmádena), hebt sich dieses Grundstück durch die Kombination aus Baugenehmigung und unverbaubarer Meerblicklage ab. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten bieten, ermöglicht dieses Grundstück die Realisierung eines individuellen Traumhauses. Die Preise für fertige Objekte in vergleichbaren Lagen können stark variieren, wobei die genannten Beispiele von ca. 320.000 € bis 699.000 € reichen. Dieses Grundstück mit seiner spezifischen Genehmigung und Lage positioniert sich als eine Investition in ein maßgeschneidertes Projekt mit hohem Wertpotenzial. Die 3.800 Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga deuten auf einen aktiven Markt hin, was die Attraktivität solcher Grundstücke unterstreicht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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