Dieses Baugrundstück befindet sich in der gefragten Urbanisation Riviera del Sol in Mijas, Provinz Málaga. Mit einer großzügigen Fläche von 6.275 m² bietet es erhebliches Potenzial für die Entwicklung von Wohnraum. Die strategische Lage nahe der Küste und die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen machen es zu einem attraktiven Standort für zukünftige Projekte. Das Grundstück ist als Bauland für Wohnzwecke ausgewiesen, aber auch für Hotelnutzung geeignet, was seine Vielseitigkeit unterstreicht. Die Baugenehmigung aus dem Jahr 2012 ist abgelaufen, ein Vorentwurf für zwei Wohnblöcke mit 7.017 m² bebaute Fläche oberirdisch liegt vor.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsflächen an der Costa del Sol, wie beispielsweise Grundstücken in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €) oder Benalmádena (z.B. Alba Benalmádena ab 699.000 €), bietet dieses Grundstück in Riviera del Sol eine signifikant größere Fläche und ein entsprechend höheres Entwicklungspotenzial. Die genannten Vergleichsobjekte sind oft bereits abgeschlossene Wohnanlagen, die die Preisspanne für fertige Einheiten aufzeigen. Dieses Grundstück repräsentiert eine frühere Investitionsphase. Während die Preise für fertige Wohnungen variieren, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial des Landes. Die Kategorie 'Bargain' und 'Investment' deutet darauf hin, dass der Preis im Verhältnis zur möglichen Bebauung als vorteilhaft eingeschätzt wird. Die Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit positionieren es gut im Marktsegment für mittlere bis große Wohnprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Mittelmeerküste, eingebettet in eine städtische Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und der Nähe zu Küstenattraktionen.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler, die Wohnraum schaffen möchten, idealerweise mit 64 Einheiten, jeweils mit eigenem Abstellraum und Parkplatz. Es adressiert den Bedarf an modernen Wohnlösungen in einer etablierten Küstenregion. Die Planungsunterlagen deuten auf die Möglichkeit hin, zwei Wohnblöcke zu errichten, was auf eine Nachfrage nach mittelgroßen Wohnanlagen schließen lässt.
Ein Vorentwurf für zwei Wohnblöcke mit einer oberirdischen bebauten Fläche von 7.017 m² wurde bereits erstellt. Eine Baugenehmigung wurde im Jahr 2012 erteilt, ist jedoch inzwischen abgelaufen. Dies bedeutet, dass für ein neues Bauvorhaben eine neue Genehmigung erforderlich ist, was eine sorgfältige Planung und Beantragung nach aktuellen Vorschriften erfordert.
Das Grundstück bietet derzeit keine fertigen Wohnungen oder Strukturen. Die frühere Baugenehmigung ist abgelaufen, was bedeutet, dass neue Genehmigungsverfahren erforderlich sind. Es gibt keine Informationen über die Energieeffizienz des potenziellen Projekts oder spezifische Bauvorschriften, die über die allgemeine Eignung für Wohn- und Hotelnutzung hinausgehen.
Dieses Grundstück ist primär für Bauträger und Investoren bestimmt, die an der Entwicklung von Wohnimmobilien im großen Maßstab interessiert sind. Es eignet sich für Projekte, die auf die Schaffung von Apartments mit 2 bis 3 Schlafzimmern abzielen, inklusive Abstellraum und Parkplatz. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Infrastruktur spricht auch Entwickler an, die auf eine Mischung aus Wohn- und potenzieller Hotelnutzung setzen. Käufer, die eine langfristige Investition in einer beliebten Ferienregion suchen und die Kapazität für eine signifikante Projektentwicklung haben, werden hier Potenzial finden.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verbauten Materialien vorhanden. Die frühere Planung sah zwei Wohnblöcke mit einer bebauten Fläche von 7.017 m² vor. Zukünftige Entwicklungen müssten die aktuellen Baustandards und Vorschriften erfüllen. Die typische Bauweise an der Costa del Sol legt Wert auf moderne Ästhetik, Funktionalität und die Nutzung von Sonnenlicht, oft mit Terrassen und Balkonen. Die Qualität der Endprodukte wird von den spezifischen Bauplänen und den gewählten Materialien des Entwicklers abhängen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.870.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzige Einheit, die ein erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Hotelprojekte bietet. Angesichts der Baulandfläche von 6.275 m² und der Möglichkeit, 64 Einheiten zu entwickeln, ist der Preis im Kontext des Entwicklungsmarktes an der Costa del Sol zu betrachten. Der Transaktionsbetrag unterliegt der Mehrwertsteuer (21%). Die detaillierte Preisgestaltung für einzelne Einheiten hängt von der finalen Projektplanung und Marktfaktoren ab.
Riviera del Sol, gelegen in Mijas an der Costa del Sol, ist eine lebendige städtische Urbanisation, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine breite Palette an Dienstleistungen auszeichnet. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die Gegend zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an, was zu einem dynamischen Umfeld führt. Mit durchschnittlich fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsaison ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die städtische Struktur bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an die Autobahn, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, von städtischen Annehmlichkeiten umgeben zu sein, während man gleichzeitig die Nähe zur Küste genießt. Ein Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden, ebenso wie Apotheken und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Linien und Haltestellen reduziert die Abhängigkeit von einem Auto, auch wenn dieses für einige Unternehmungen vorteilhaft ist. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Riviera del Sol, Mijas. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die strategische Positionierung an der Costa del Sol in der Provinz Málaga wird durch die Markierung von wichtigen Punkten wie dem Flughafen und nahegelegenen Städten verdeutlicht.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella, an der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, einschließlich der lebhaften Städte Fuengirola (8,7 km) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) verstärken die Attraktivität der Lage.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 26 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände wie Playa de Calahonda sind mit 2,0 bis 2,2 km gut erreichbar, obwohl die Steigung von 6,4% zum Strand zu beachten ist. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf und El Soto Golf, sind im Umkreis von etwa 3 km erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser sind ebenfalls gut verteilt und leicht zugänglich, was den täglichen Komfort erhöht.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 25°C, wobei das Meerwasser vier Monate lang Temperaturen von 20°C oder mehr erreicht, was ideal für Schwimmer und Wassersportler ist. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem Panorama-Blick beitragen kann. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) und Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km). Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze sind in wenigen Kilometern erreichbar, darunter Par 3 Course (3,0 km) und Cabopino Golf (3,1 km). Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) ergänzt das Angebot an Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella, an der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, einschließlich der lebhaften Städte Fuengirola (8,7 km) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) verstärken die Attraktivität der Lage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL930962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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