Ta działka budowlana znajduje się w poszukiwanej urbanizacji Riviera del Sol w Mijas, prowincja Málaga. O powierzchni 6 275 m² oferuje znaczący potencjał do rozwoju mieszkalnego. Jej strategiczna lokalizacja blisko wybrzeża i miejskie otoczenie z udogodnieniami w zasięgu ręki czynią ją atrakcyjnym miejscem dla przyszłych projektów. Działka jest przeznaczona do użytku mieszkalnego, ale jest również kompatybilna z użytkowaniem hotelowym, co podkreśla jej wszechstronność. Pozwolenie na budowę wydane w 2012 roku wygasło; dostępny jest projekt wstępny dla dwóch bloków mieszkalnych o powierzchni zabudowy 7 017 m² nad ziemią.
W porównaniu z innymi działkami deweloperskimi na Costa del Sol, takimi jak działki w Esteponie (np. Acqua Gardens od 418 800 €) lub Benalmádena (np. Alba Benalmádena od 699 000 €), ta działka w Riviera del Sol oferuje znacznie większą powierzchnię i proporcjonalnie wyższy potencjał rozwojowy. Wymienione obiekty porównawcze to często już ukończone kompleksy mieszkalne, pokazujące przedział cenowy gotowych lokali. Ta działka stanowi wcześniejszą fazę inwestycji. Chociaż ceny gotowych mieszkań są zróżnicowane, tutaj skupiamy się na potencjale gruntu. Kategorie 'Bargain' (Okazja) i 'Investment' (Inwestycja) sugerują, że cena jest uważana za korzystną w stosunku do możliwej zabudowy. Bliskość istniejących udogodnień i dobra dostępność pozycjonują ją dobrze w segmencie średnich i dużych projektów mieszkaniowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w pobliżu wybrzeża Morza Śródziemnego, zintegrowana z obszarem miejskim zapewniającym dobry dostęp do codziennych udogodnień. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się mieszanką osiedli mieszkaniowych i infrastruktury turystycznej. Ta lokalizacja oferuje dobry balans między dostępnością a bliskością atrakcji przybrzeżnych.
Działka ta jest skierowana do deweloperów pragnących stworzyć nieruchomości mieszkalne, idealnie 64 lokale, każdy z własnym pomieszczeniem magazynowym i miejscem parkingowym. Odpowiada na zapotrzebowanie na nowoczesne rozwiązania mieszkaniowe w ustalonej nadmorskiej okolicy. Dokumentacja planistyczna sugeruje możliwość budowy dwóch bloków mieszkalnych, co wskazuje na popyt na kompleksy mieszkaniowe średniej wielkości.
Przygotowano już projekt wstępny dla dwóch bloków mieszkalnych o powierzchni zabudowy nad ziemią 7 017 m². Pozwolenie na budowę zostało wydane w 2012 roku, ale od tego czasu wygasło. Oznacza to, że dla nowego projektu budowlanego wymagane będzie nowe pozwolenie, co wymaga starannego planowania i złożenia wniosku zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Działka obecnie nie oferuje ukończonych mieszkań ani budowli. Wcześniejsze pozwolenie na budowę wygasło, co oznacza konieczność przeprowadzenia nowych procedur uzyskiwania zezwoleń. Brak jest informacji o efektywności energetycznej potencjalnego projektu ani o specyficznych przepisach budowlanych wykraczających poza ogólną przydatność do użytku mieszkalnego i hotelowego.
Działka ta jest przeznaczona przede wszystkim dla deweloperów i inwestorów zainteresowanych rozwojem nieruchomości na dużą skalę. Nadaje się do projektów mających na celu stworzenie apartamentów z 2-3 sypialniami, w tym pomieszczenia magazynowego i miejsca parkingowego. Lokalizacja w ustalonej urbanizacji z dobrą infrastrukturą przyciąga również deweloperów stawiających na połączenie użytkowania mieszkalnego i potencjalnie hotelowego. Kupujący poszukujący długoterminowej inwestycji w popularnym regionie wakacyjnym i posiadający zdolność do realizacji znaczącego projektu, znajdą tu potencjał.
Ponieważ jest to działka, nie ma szczegółowych informacji na temat jakości wykonania ani użytych materiałów. Wcześniejszy plan zakładał dwa bloki mieszkalne o powierzchni zabudowy 7 017 m². Przyszłe inwestycje będą musiały być zgodne z aktualnymi standardami budowlanymi i przepisami. Typowa zabudowa na Costa del Sol kładzie nacisk na nowoczesną estetykę, funkcjonalność i wykorzystanie światła słonecznego, często z tarasami i balkonami. Jakość końcowych produktów będzie zależeć od konkretnych planów budowlanych i wybranych materiałów przez dewelopera.
Działka oferowana jest w cenie 1 870 000 €. Jest to pojedyncza jednostka oferująca znaczący potencjał rozwojowy dla projektów mieszkaniowych lub hotelowych. Biorąc pod uwagę powierzchnię zabudowy 6 275 m² i możliwość zagospodarowania 64 lokali, cenę należy rozpatrywać w kontekście rynku deweloperskiego na Costa del Sol. Kwota transakcji podlega podatkowi VAT (21%). Szczegółowe ceny poszczególnych jednostek będą zależeć od ostatecznego planu projektu i czynników rynkowych.
Riviera del Sol, położona w Mijas na Costa del Sol, to tętniąca życiem, zurbanizowana miejscowość charakteryzująca się bliskością morza i szeroką gamą usług. Znajdziesz tu sklepy, restauracje i centra sportowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Okolica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, tworząc dynamiczne środowisko. Ze średnio prawie 4 000 godzin słonecznych rocznie i czteromiesięcznym sezonem kąpielowym, klimat jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Struktura miejska oferuje dobrą infrastrukturę z kilkoma środkami transportu publicznego i dobrym połączeniem z autostradą, co ułatwia dostępność.
Życie w Riviera del Sol oznacza bycie otoczonym miejskimi udogodnieniami, jednocześnie ciesząc się bliskością wybrzeża. Supermarket znajduje się zaledwie 1,2 km od hotelu, co ułatwia codzienne zakupy. Liczne są restauracje i kawiarnie, a także apteki i banki. Połączenie z transportem publicznym, z kilkoma liniami i przystankami, zmniejsza zależność od samochodu, chociaż jest on korzystny dla niektórych aktywności. Bliskość centrów sportowych i pól golfowych oferuje bogate możliwości rekreacyjne.
Mapa ta przedstawia lokalizację działki w Riviera del Sol, Mijas. Podkreśla ona bliskość plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień. Strategiczne położenie na Costa del Sol w prowincji Málaga jest uwydatnione przez oznaczenie ważnych punktów, takich jak lotnisko i pobliskie miasta.
Riviera del Sol jest strategicznie zlokalizowana pomiędzy gminami Mijas i Marbella, na znanym wybrzeżu Costa del Sol w prowincji Málaga. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do centrów turystycznych wybrzeża, w tym tętniących życiem miast Fuengirola (8,7 km) i Marbella. Region słynie z plaż, pól golfowych i łagodnego klimatu, co czyni go atrakcyjnym celem dla międzynarodowych nabywców. Połączenie z autostradą A-7 i bliskość lotniska w Maladze (26 km) wzmacniają atrakcyjność lokalizacji.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 26 km dalej, co ułatwia podróże międzynarodowe. Plaże takie jak Playa de Calahonda są łatwo dostępne (2,0-2,2 km), chociaż należy wziąć pod uwagę 6,4% nachylenie w kierunku plaży. Kilka pól golfowych, w tym Cabopino Golf i El Soto Golf, jest dostępnych w promieniu około 3 km. Supermarkety, apteki i szpitale są również dobrze rozmieszczone i łatwo dostępne, co zwiększa codzienny komfort.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 17,9°C i 3 881 godzinami słonecznymi rocznie. Temperatury zwykle wahają się między 12°C a 25°C, a woda morska osiąga 20°C lub więcej przez cztery miesiące, co jest idealne dla pływaków i miłośników sportów wodnych. Działka znajduje się na wysokości 135 metrów nad poziomem morza, co może przyczynić się do panoramicznego widoku. Południowa orientacja działki maksymalizuje nasłonecznienie przez cały dzień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże znajduje się zaledwie kilka kilometrów od hotelu, z plażami takimi jak Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) i Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km). Okolica jest bogata w możliwości rekreacyjne: kilka pól golfowych jest dostępnych w odległości kilku kilometrów, w tym Par 3 Course (3,0 km) i Cabopino Golf (3,1 km). Centra sportowe, takie jak Finca Naundrup i Club del Sol, znajdują się zaledwie 1,2 km od hotelu. Bliskość marin, takich jak Puerto Cabopino (3,7 km), uzupełnia ofertę aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol jest strategicznie zlokalizowana pomiędzy gminami Mijas i Marbella, na znanym wybrzeżu Costa del Sol w prowincji Málaga. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do centrów turystycznych wybrzeża, w tym tętniących życiem miast Fuengirola (8,7 km) i Marbella. Region słynie z plaż, pól golfowych i łagodnego klimatu, co czyni go atrakcyjnym celem dla międzynarodowych nabywców. Połączenie z autostradą A-7 i bliskość lotniska w Maladze (26 km) wzmacniają atrakcyjność lokalizacji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 10 mm |
| Październik | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 69 mm |
Stromy
Ref: VL930962
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
